【住展房屋網/綜合報導】宜蘭縣財政稅務局表示，土地所有權人於出售自用住宅用地後，2年內重購自用住宅用地（都市土地300平方公尺或非都市土地700平方公尺以內坪數，前者約90坪，後者約211坪），如果新購土地地價超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅後之餘額者，得向稅務局申請就其已納土增稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額。 另土地所有權人若先購買自用住宅用地後，2年內才出售原有自用住宅用地者，也可申請適用重購退稅。稅務局說明...

編輯 陳東煌｜圖片提供 工緒空間設計、爾聲空間設計、一畝綠設計、Pexels梅雨、颱風季節來臨，家裡有多潮濕就不用多說了，許多人開始思考要不要入手或換一台除濕機來用，但除濕機究竟耗不耗電、要開多久、睡覺能不能開，還有冷氣的除濕模式是不是就能取代除濕機功能呢？以下將重點整理關於除濕機的各種疑問，以及最新的節能家電補助資訊，大家不妨看完之後，再來考慮是否購入一台除濕機吧！梅雨、颱風季節來臨，家裡有多潮濕就不用多說了，許多人開始思考要不要入手或換...

 五月報稅季來臨，換屋族群注意，售屋時都要申報繳納土地增值稅，信義房屋透過「算出你的順税人生」土地增值稅優惠稅率試算網路活動，發現仍有1成5的民眾，不知道自己售屋是否符合優惠稅率，信義房屋提醒，留意自己售出的房子是否符合「自用住宅用地」標準，就能快速判斷是否享有土地增值稅優惠稅率。 自房地合一稅制實施後，現行不動產稅制越趨複雜，信義房屋數位流程發展部執行經理張雅翕表示，土地增值稅及房地合一稅是賣屋前後最難理解的課題，且售屋除了...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市稅務局表示，近日接獲民眾電話詢問：最近出售1處公寓並新購4層樓的透天房屋，將新購房屋之1樓出租供營業使用，是否可申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅？ 該局表示，不論是出售或新購之土地有部分未作自用住宅用地使用，若新購作自用住宅用地部分之地價，超過已出售自用住宅用地地價，扣除繳納自用住宅用地部分土地增值稅後之餘額者，則可申請就已納自用住宅用地部分之土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地作自...

108年度綜合所得稅自今(109)年5月開始申報，今年因疫情影響，政府體恤民眾，特別宣布申報期間由原本的一個月，延長為兩個月，至六月底前都可以申報。 如果你是去年度有買賣自用房屋，且符合「重購退稅」者，那麼，今年報稅會有小小的不同，主要因條件放寬而有大大的受益。 重購退稅新規定 財政部在去年11月18日發布解釋令，核釋適用《所得稅法》第十七條之二有關重購自用住宅稅額扣抵或退還規定之「自用住宅房屋」範圍。 由原訂的「房屋所有權人或其配偶、...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度（以下簡稱房地合一新制）已自2016年1月1日起實施，為減輕民眾換購自住房地租稅負擔，所得稅法第14條之8規定，個人出售依房地合一新制課徵所得稅的自住房地，自完成移轉登記之日起算2年內重購自住房地，其出售自住房地所繳納的所得稅，可於重購自住房地完成移轉登記之次日起算5年內，申請按重購價額占出售價額之比率，自原繳納稅額計算退還。此外，無論「先售後購」或「先購後售」都可以申請退稅或...

去年房市買賣交易大增，全國買賣移轉棟數達30萬大關，依據內政部最新資料，繼承及贈與的移轉量也同步上揚，去年全國繼承移轉量5萬7677棟，相較2018年增加2.42%，而去年全國贈與移轉量4萬3956棟，比2018年增加2.16%，也創房市盤整以來、近四年新高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，由於人口老化及少子化影響，繼承移轉量逐年增加，而贈與移轉量在2016年房市緊縮時下滑，隨後市場回溫，不動產價值可期，贈與移轉量也持續走升，尤其遺贈稅以公告現值及評定現值計算，節...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，日前有民眾向該處詢問，若出售原先持有的房地，並於2年內購入現今居住房屋土地，是否可以申請全部退還當初出售房地所繳納的土地增值稅？ 該處說明，該出售與重購之土地若經相關單位查明均符合自用住宅用地有關規定者 (無出租、無營業、設籍該址等) ，以新購土地地價超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅計算之餘額，退還不足支付新購土地地價之數額，最多退還已納土地增值稅額。 該局以該民眾情形舉例，該民眾原出售土...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局表示，日前有民眾向該局詢問，購買自用住宅用地後，欲出售名下土地，詢問若想將土地增值稅一生一次優惠稅率權利，留待將來再使用，是否有其它方法可以降低換屋購買土地的稅務成本呢？該局指出，為減輕納稅人重購自用住宅用地之負擔，若重購土地及出售土地所有權人同屬一人，雖然出售土地時未申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，但只要民眾在土地完成移轉登記之日起2年內新購他處自用住宅用地，且出售地確實為自用住宅用地，其新...

【住展房屋網/綜合報導】桃園人口成長快速，為解決青年居住問題，市府規劃了15處、共5000戶以上的社會住宅，同時也透過租稅減免優惠措施，鼓勵市民出租空房。根據統計，桃園的公益出租人出租件數，已由2017年的8,602件，成長至2018年的1萬82件，成長率17%，效果不差；稅務局採取主動核定減免公益出租人地價稅及房屋稅，並退稅至指定帳戶等便民措施，有助於打造桃園宜居城市的政策目標。 桃園市地稅局長姚世昌表示，《住宅法》於2017年1月11日修正公布後，地稅局與社會局...