商傳媒｜吳承岳／台北報導美國總統川普引以為傲的減稅法案，可能因為近期國際油價的飆漲而大打折扣。《CNBC》報導指出，若油價持續維持在美國與伊朗爆發衝突前的水平之上，超過每桶 20 美元，那麼減稅政策帶來的經濟效益將幾乎被抵銷。 Raymond James 策略師 Tavis McCourt 分析，若油價維持目前水準，實際上已抵銷了「重大法案」（One Big Beautiful Bill Act）帶來的財政利益。McCourt 的分析是基於，將油價上漲幅度，套用至 2025 年第四季消費者在汽油上的 4200 億美...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導美國與以色列對伊朗的戰爭，導致汽油價格上漲和股市不穩，可能對美國各階層消費者的支出能力造成壓力，進而削弱原先預期將因退稅、低失業率和資產價值上升而大幅成長的經濟。美國汽車協會（AAA）的數據顯示，截至3月10日，美國平均汽油價格已超過每加侖3.5美元，較衝突開始前的平均價格上漲17%。目前，除了堪薩斯州的平均價格為2.96美元外，其他各州的油價均已超過每加侖3美元。由於荷莫茲海峽的航運中斷，分析師認為，...

換屋族看過來！用過「一生一次」沒關係，符合「一生一屋」照樣省土增稅 文／情情來了 明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 前幾天事務所來了一位粉絲，滿臉愁容地問我： 「情情代書，我十幾年前換屋的時候，已經用過『一生一次』的自用住宅優惠稅率了。 現在小孩大了，想換大一點的房子，讓家人住得舒服些，結果去稅捐處試算，土增稅竟然要50幾萬！這......這還有沒有辦法節稅啊？」 相信很多人都有這個疑問： 「一生一次」用完了，是不是以後賣房子都得乖乖繳20%...

企業買設備當心稅務陷阱！兼營營業人必看：兩種扣抵法差很大 文／M傳媒財經中心 企業經營型態日益多元，很多公司同時經營應稅和免稅業務，但在購買廠房、機器設備時，往往忽略營業稅進項稅額的計算眉角，一不小心就被國稅局盯上。 財政部北區國稅局提醒，兼營營業人購置固定資產時，取得營業稅進項稅額，必須依規定計算可扣抵金額，計算方式包含「比例扣抵法」、「直接扣抵法」兩種，選錯或算錯，都可能導致補稅罰款。 什麼是「兼營營業人」？ 兼營營業人是指同...

情情來了｜先買新屋再賣舊屋，小心「戶籍沒遷」讓你百萬重購退稅泡湯！ 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 很多換屋族都知道，賣舊屋買新屋可以適用「重購自住房地扣抵稅額」，讓房地合一稅少繳一點。但情情最近遇到好幾個客戶來諮詢，都是因為一個小細節沒注意到，結果幾十萬甚至上百萬的退稅額直接歸零。 今天就來幫大家拆解這個最容易被忽略的陷阱。 案例還原：戶籍晚了一步，98萬飛了 財政部高雄國稅局最近公布一個真實案例，看完真的讓人扼腕。 陳先...

美國關稅髮夾彎！企業追稅恐耗數年，對台灣房市是福是禍？ 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 美國關稅政策一夕之間「髮夾彎」，讓全球金融市場措手不及。 美國最高法院上週五（20日）以6比3裁定，總統川普依據1977年《國際緊急經濟權力法》（IEEPA）實施的全球性關稅違法。 裁決出爐後數小時，川普火速簽署公告，改依1974年《貿易法》第122條，對全球進口商品加徵10%臨時關稅，預計2月24日生效，為期150天。 這一記政策急轉彎，讓央...

文／林鈞澤 中央祭出限貸令，為換屋族帶來嚴峻考驗。究竟是應該先賣掉舊房，再買新房，還是該先買下新房，再慢慢出售舊房，已經成了所有換屋者心目中的一道難題。《住展》專訪住商企劃研究室執行總監徐佳馨，解析2026年換屋者自保心法，協助您看透房市迷霧，安心換新厝。 比對「先買後賣」和「先賣後買」這兩個選項，徐佳馨分析，先賣後買的好處是資金壓力較小，但是「住哪裡」就成了問題所在，對於自用型的換屋族而言會形成一定壓力。市面上常見的作法是搭配售後回...

換屋退稅不是房價高就能拿！基隆市稅務局提醒「重點在土地公告現值」 【M傳媒房產中心】 基隆市稅務局提醒民眾，換屋時申請土地增值稅重購退稅，千萬別只看房價高低，重點應是「土地公告現值」，而非房地市價。 稅務局指出，民眾申請重購退稅時，新購土地的公告現值，必須高於「出售土地公告現值扣除已繳納土地增值稅後的餘額」，才能符合退稅資格。實務上最常見無法退稅的情況，是把透天厝賣掉，改買市價更高但土地持分較小的大樓住宅。雖然房價較貴，但土地公...

重購退稅後「出租」踩雷！國稅局追繳43萬，5年內別亂動 【M傳媒房產中心】 換屋族看過來！財政部中區國稅局近日發布一則案例，提醒所有申請過「重購退稅」的屋主： 錢拿回來之後，五年內別亂動，否則國稅局會回頭找你算帳。 案情是這樣的： 納稅義務人甲君在111年間賣掉舊房子、買了新房子，符合房地合一稅的自住重購退稅條件，順利核准退還43萬4572元的稅款。 一切看起來都很美好，直到114年，國稅局查到一個關鍵事實，他把重購的自住房屋「出租」了。 這一...

承攬工程合約印花稅怎麼算？先搞懂「含稅」與「實際工程造價」 【M傳媒房產中心】 桃園市地方稅務局提醒大家，工程承攬合約的印花稅，其實沒有想像中複雜，但很多人常搞混「總額含稅」跟「工程造價」的差別。 基本規則是：每件工程合約，印花稅按承攬金額千分之一，由合約雙方繳納。 簡單講，就是你合約寫多少錢，印花稅就按這個金額算一千分之一。 但是，如果合約裡把「工程造價」跟「營業稅額」分開寫清楚了，那印花稅就可以只照工程造價算，不必把營業稅也算...