去年不少國家房市現地雷，許多開發商陸續倒閉，台灣多數建商卻能安然度過，戴德梁行指出4關鍵因素，包含家底雄厚、利率升息緩和、通膨相對溫和以及「有在動腦做空間調整，消費者還是埋單的」，認為今年自用購屋基本盤仍相對穩固，預估土地交易量有超越2023年的動能。 戴德梁行昨（4）日結算去年商用不動產交易狀況，其中土地交易量為1129億元，是繼2016年實施房地合一稅以來次低記錄，相較於2022年量縮高達589億元。 相關新聞：房價還不到天花板？顏炳立譏「練肖話」...

台灣人好會買！去年1~11月綜合商品零售業營業額高達1.4兆元，創下新高，百貨公司營業額也年增15.5%，消費力暢旺。商仲更大讚「2023年投資性不動產發生很大的驚奇！」不只百貨商場供給持續增加，過去被打趴的街邊店也變得很有魅力，其中西門圈「滿血復活」，重新成為台北市空置率最低的一級商圈！ 根據經濟部統計局資料，2023年1至11月累計綜合商品零售業營業額年增9.9%，金額來到1兆4008億元，創下歷年同期新高，消費表現暢旺。 「就是台灣人買爆了！」戴德梁行估價...

買房應該很開心，但在花蓮卻有屋主超後悔，凌晨3點徹夜難眠！有民眾上網抱怨，自稱買房並且入住，透過鄰居才知道屋內鬧過人命，還是吸毒所造成，嚇得終日疑神疑鬼無法好好睡覺，不過內行人提醒，依照過去法院判例，吸毒致死難以認定是凶宅，原PO恐怕只能接受或者搬家。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，提到2023年12月初在花蓮買房，已經入住大約3週，和鄰居閒聊意外得知屋內鬧過人命，據稱5年前有房客因吸毒過世，當時還有檢察官、警察上門處理，現場還牽起封鎖...

文／傳承風險、家族信託顧問，《R姐財富方舟-廖嘉紅》版主 廖嘉紅 中南部有許多透天厝1樓當店面樓上住家，因為持有多年，出售時土地增值稅相當驚人。 幾年前我要出售起家的透天厝，因為持有將近20年，仲介預估土地增值稅將近50萬元，真的不少！ 土地增值稅怎麼會這麼高呢？因為透天和公寓，相對於華廈，持有的土地較大。 ▼透天相較於華廈與大樓，持有土地大，增值稅便高。（圖／EBC地產王張琬聆攝） 土地增值稅 稅率採倍數累進 再加上自2005年2月1日起，...

「用一條歌『舊情綿綿』來代表今年市場，看歌名就知道房市要倒了！」近年轉為最大空頭總司令的戴德梁行董事總經理顏炳立繼續看衰，意指只剩自用剛需，投機買盤「已經無望，不用想了」，投資客「不快跑就目屎流」，認為房價不會再漲，「漲的只是用低總價來掩蓋，是虛的」。 戴德梁行今（3）日舉辦2024年房市預測記者會，顏炳立首先回顧去年如「黯淡的月」，年初銷售率就不好，投資客不為所動、自住客看不到房價下來，雖然許多房市大老與專家認為在碳稅、缺工缺料狀況下...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 洛克空間設計深入觀察台灣的巷弄結構，可以明顯發現到眾多住宅設計上不論是透天建築或公寓結構，主要傾向於選擇共同壁及連棟的設計風格；而「連棟透天」不論是在北部、中部抑或是南部，都是早期建築文化的重要指標。這間位於台南歸仁區屋齡 40 年的透天別墅是標準三戶相連的連棟透天設計，也就是國外常見的Townhouse；比起獨棟透天、連棟住宅的共壁設計，面對翻新工程會需要更細膩的基礎施作。Home Data 設計公司：洛克空間設計開發有限公司...

「養兒防老」這句話耳熟能詳，但子女私自變賣父母的房子，該如何是好？根據律師蘇家宏的觀點，必須拿捏法律中的「眉角」，包括釐清產權歸屬等，否則將承擔老年無房可住的風險。 恩典法律事務所創辦人蘇家宏舉例說明，一名高齡95歲的爸爸，居住的55年透天厝被人上網招售，總價1398萬元、吸引多組賞屋客，事後得知是女兒私下想賣，急得驅趕看房人士，還痛批女兒行為很不孝。 這名爸爸養活一家七口，房子留其中一名子女，但握有房屋所有權的子女想賣掉，理由是媽媽住院...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 亞晨室內裝修設計位於桃園中壢的 65 坪透天別墅原始屋況不甚理想，設計師將中古屋舊翻新的首要步驟就是替換水電管線並解決漏水問題。客廳電視牆運用俐落的線條勾勒出深刻的空間表達，有效降低了收納門片的視覺存在感；兩側展示櫃以灰玻門片設計，巧妙地成為珍藏公仔的擺放平台，將美學與實用機能完美結合，為居宅注入獨特的個性。Home Data 設計公司：亞晨室內裝修設計工程有限公司設計師：林建志設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空...

文、整理 電視部│圖片提供 蘭虹空間設計身為多間企業老闆的屋主，在家成業就的人生階段，決定找一塊地，打造三代同堂的透天宅，攜手長輩妻小入住美好的空間。蘭虹空間設計林佳緯設計師負責本案規劃室內裝修部分，發揮4米挑高的空間優勢，運用大尺度的奢石、鏡面與鍍鈦的亮面質感，打造出企業家王者氣度的奢華豪宅！Home Data 設計公司：蘭虹空間設計有限公司設計師：林佳緯設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：249坪居住成員：大人：2人，小孩：2人，長輩：2人空...

透天好還是大樓好？透天厝可以享受較大的居住空間，且沒有公設比、管理費問題，不過一名網友發現，年輕人似乎寧願捨棄透天、住大樓，顛覆他的認知，好奇透天有什麼缺點，不受年輕人青睞？ 原PO在PTT指出，自己住在透天30多年，從來沒有感受過不方便之處，不過根據他的觀察，現代年輕人似乎更喜愛大樓，寧願買大樓、不願買透天，讓他怎麼都想不透，好奇背後有什麼原因，「透天厝有什麼缺點嗎？」 ▼原PO住30年透天厝，不解現代人為何更愛大樓？（示意圖／pixabay） ...