后里身處台中的蛋白區，過去缺乏房市話題加持，房市表現相對平淡，但最近幾年隨著美光、鴻海、友達等科技大廠進駐中科后里園區，后里房市逐漸成為大眾關注的熱點。 后里住宅大樓年漲2成 透天反降15% 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，目前后里住宅大樓的平均總價約為1109萬元，與去年同期的905萬元相比，年漲幅超過兩成，與此同時，后里華廈的平均購屋總價也從去年的576萬元增加到717萬，漲勢同樣驚人。不過，進一步觀察實價登錄數據可以發現，后里透天厝的平...

鹿港位於彰化濱海地區，因位置相對偏遠，過去房市交易量能不算突出，不過最近幾年在全台房價飆漲的背景下，鹿港房市也有相當驚人的表現。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現， 以鹿港交易最火熱的透天厝來說，目前鹿港透天平均成交總價高達1296萬元，相較於2017年同期的794萬元，短短五年就激增六成。另外，進一步觀察鹿港透天總價分布可以發現，2017年鹿港總價低於1000萬的透天厝還有八成以上，但到了今年，這一數據已經低至50.5%，顯見鹿港房價漲勢之猛烈。 ★買房...

全台違建案例層出不窮，不少民眾繼承家裡老一輩留下來的土地，進行改建及裝修，進而衍生出相關問題。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「臨時建築」問題多 重金裝修值得嗎？ 近日，有網友於《PTT》發文指出，約民國92年，原PO父親繼承了1.5分的農地，後來拿三分之一土地蓋工廠，蓋的名目是「臨時工廠」，去年因父親年邁累了，把這50坪工廠改建成2層樓透天厝，並請他們從老家搬過來，住了近一年都沒發生任何問題...

近期傳出銀行放貸逐漸緊縮，在風險調控的政策下放款空間變小，以前是銀行錢太多，搶客戶求你來貸，現在只經營最有利、關係好的客戶，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛，就曾談到，現階段已有逐漸轉向貸方市場的趨勢，即使買方想買房，銀行卻未必肯放款。 現在銀行不好貸 買房只能貸6成？ 近日，有網友於《PTT》以「現在銀行都不好貸」為題，指出是不是現在貸款越來來越難。原PO表示最近買了一間四層樓透天厝，地點位於桃園觀音區，屋齡約26年，總樓地板面積約50坪附...

根據公開資訊觀測站最新(12日)公告顯示，上市鋼鐵大廠世紀鋼(9958)公告，砸下6.51億，購買大園區航空城客運園區附近，鄰近大觀路的14筆土地，該筆交易土地位於居善醫院旁，總面積約15,917.1坪，主要為農業區土地，換算單坪約4.09萬，將投資非營業用不動產，成為實價登錄上路以來，大園區南港段面積最大的土地交易記錄！ 台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，世紀鋼大力度砸下6.51億元，向自然人買下的大園區南港段241、286、283、329、335、347、349、360、344、211...

高雄民族一路上有一間屋齡53年的透天厝，最近以8.5億成交，價格真的是嚇死人！不過值錢的是它的土地，乙種工業用地，面積達1533坪，換算每坪地價56萬元，創下當地乙種工業用地價格新高。買主是義联集團旗下的燁茂實業，原來除了這塊地，旁邊還有一塊1千多坪的土地也是他們的，透過這次整合，土地更方正而且和大馬路相接，用途和效益更廣更大。 這一棟53年老舊透天厝最近以8.5億成交，但有價值的不是它，而是它後面的這一整塊乙種工業用地。 透天厝加上周圍一大塊土地...

台北市知名伴手禮名店佳德鳳梨酥旁、「6星集按摩會館」所租下的4層樓透天，今年7月屋主以總價5.2億元出售給華造建設，成為實價登錄以來，松山區最高總價的透天交易，建物248.66坪、土地75.93坪，換算土地單價高達每坪685萬元。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示該店面就位於知名伴手禮佳德鳳梨酥旁，長期都是觀光客必經之地，店面效益高，疫後國門重啟後，商圈可望逐步恢復榮景。由於該透天屋齡已超過40年，符合危老標準，且該透店坐落土地為商二用地，容積率63...

編輯 JeanRu｜圖片提供 頤樂空間設計有限公司將女屋主喜愛的美式風格，透過設計師的手法與布局，精煉於三層樓的透天別墅裡。將家人的喜好融入空間設計，揮灑各自喜好的色調，透過古典線條妝點、串連場域，演繹美式風格的平衡與和諧之美，創造優雅不失氣度的宅邸風貌。Home Data 設計公司：頤樂空間設計有限公司設計師：方淑貞設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：100/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、鐵...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 北市商業區的透天老宅深具改建效益，加上危老條例的容積獎勵持續吸引資金投入，根據最新實價揭露，老城區的衡陽路在11月有一筆億元級透天店面交易。 此交易案地坪48.1坪、總價2.57億元，換算每坪單價高達534萬元，現址為老字號上海小吃「鼎豐記上海蟹殼黃」，鄰近西門町商圈，店內販售各式平價上海點心，深獲饕客喜愛。 西區成北市老屋重建熱區 北市西區近年成為老宅重建的重點區域，除此次交易案外，今年總價最高的老宅交...

高房價問題未解，立委高嘉瑜再拋「改實坪制者，得天下」議題引發討論。但若將今年成交資料改以實坪計價，結果會發現，六都房屋單價每坪將增加1萬4千元至17萬元不等，台北市房屋單價更將暴增近24%，更加凸顯出難解的「高」房價問題。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 改實坪制房價怎麼走？實算單價變化 現行房屋單價計算方式，是以總移轉面積，也就是權狀坪數計算而得，樂屋網以今年1到10月實價登錄成交資料，將...