台灣房市於去(2019)年上演大爆發，買氣回升，讓建商勇於推案，根據《住展雜誌》調查，全年推案量突破上兆元，達到1.2兆元。 年移轉棟數上看三十萬棟 在此同時，全台移轉棟數更擺脫2016年所創下的24.5萬棟的低點，2017年為26.6萬棟，2018年為27.8萬棟，而2019年全年可望回升至29萬棟，並上看30萬棟。 2019年房市看淡不淡，而2020年將會是怎樣的表現呢？市場上有哪些利多或利空因素呢？ 《理財周刊》特地邀請永慶房產集團總經理葉凌棋、中信房屋總經理張世宗及住商不動產總...

近幾年推出「明新重劃區」，以華廈作為主力推案，交通、生活機能、學區面面俱到 新竹重劃區房市發展，無非以「關埔重劃區」以及「竹北高鐵特定區」最受矚目；不過，在新竹及竹北地區房價高漲的情況下，資金有限的民眾將目光轉移到價格親民、近年推案熱絡的新豐鄉。 有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，新豐鄉位於竹北市的北側，鄰近湖口工業區，無論是到竹科、新竹市區或竹北市區皆可以在30分鐘內抵達，在價格相對便宜的情況下，民眾願意多花一點時間來換取較...

編輯 Michelle｜圖片提供 日作空間設計光，常象徵希望與安全，因此北歐人在熬過黑暗又漫長的嚴冬後，舉行各種仲夏慶典歌頌光明。然而即使台灣四季如春，在建築物林立的區域，還是得面臨整體性採光困境。此次三層樓的透天厝，日光設計如何運用設計手法調節公私領域採光？請跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：日作空間設計有限公司設計師：黃世光、李靖汶設計風格：日式無印風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：47.5/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建...

編輯 / Jean Ru　圖片提供 / FUGE 馥閣設計能跟愛的人事物，生活在一起，就是莫大的幸福。曾旅居世界各地的男屋主，遇見了在外地求學、獨立生活的女屋主，兩人渴望有一處愛的小窩。在黃鈴芳設計師的巧手下，將原本28坪的中古屋，重新梳理動線、營造通透流暢的視覺感受，再透過純白簡約的設計語彙，化身為浪漫的法式蜜月宅。Home Data 設計公司：FUGE 馥閣設計設計師：黃鈴芳設計風格：簡約風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：56/坪空間格局：兩房主要建材：實木地板、...

台北市地狹人稠，近年在一地難求情況下，有些危老重建之小基地建案公設比居然高達47％，因此，想請教莊教授，小基地建築可能潛藏哪些重大缺點？購屋前應注意哪些重要事項？ 有些基地不方正、地形狹長或零碎不整的危老重建案，不僅平面配置不易，也很難兼顧外部與內部空間規劃設計，因此，購屋之前就應先了解附表所彙整銷售中之實務案例十二大潛在缺點，再參考八大建議事項為宜。 有鑑於近年大樓公設比普遍高達30％至35％，政府擬逐步推動實坪計價制，並自2018年1月1日...

文、整理Mandie Hung│影片企劃 樂祈│影片編導 郭士萱│圖片提供 FUGE 馥閣設計從小旅居各國的男屋主及外地求學長大的女屋主，夢想擁有屬於兩人安定的居所，找上第一位榮獲 iF 金獎的台灣女性設計師黃鈴芳，將 28 坪中古屋打造為純白法式蜜月宅，透過動線、機能到陳設，並結合環境結構，為屋主夫妻寫下動人的浪漫故事。Home Data 設計公司：FUGE 馥閣設計設計師：黃鈴芳設計風格：簡約風房屋狀況：中古屋空間坪數：28坪空間格局：2房2廳主要建材：灰網石大理石、鍍鈦金屬、...

Q.依內政部營建署公布之統計數據，都市更新推動二十年來，截至今(2019)年10月31日，全國總計1,751案，去年核定77案，今年也已核定76案，年底前將會持續增加。 另外，危老重建計畫自去年積極推動以來，受理與核定數量分別為493案、355案，因此，內政部樂觀預期全年申請量將會突破四百案，並且核准數量也可望突破三百案，這將是「危老條例」公布實施以來的新高紀錄。 由上述都市更新與危老重建之數據加以比較，現階段主管機關似乎都將重點朝危老重建推動，將來會不會本末倒...

編輯 陳東煌｜圖片提供 造陽設計人生上半場戰勝許多辛苦的挑戰，退休後回歸單純的家居生活，是不少屋主的盼望，因此在 41.7 坪的現代風住宅中，設計師透過灰、白、棕等低彩度色系，加上開放式空間設計，使屋主心境趨於平靜明朗，散發處之泰然的生活態度。Home Data 設計公司：造陽設計設計師：許碧蘭設計風格：現代風房屋狀況：預售屋座落地點：桃園市龜山區空間坪數：41.7/坪空間格局：三房主要建材：木皮、大理石、皮革、灰玻、金屬房屋類型：單層小編帶你看好宅人生上...

編輯 Michelle｜圖片提供 銘家室內設計35坪的新成屋，銘家設計回應屋主的需求與嚮往：實用中顯得獨一無二，以人文禪風定調，並在小細節多做琢磨，成就無與倫比的四口之家，請跟著小編一起來看看吧！ 位於12樓的住居，有著十分優異的大面積採光，但唯一美中不足的是在客廳中間有一支大樑，將客廳切成兩個空間，設計師將樑收到餐廳，因為多半是坐著的空間，使用上自然不會顯得壓迫。Home Data 設計公司：銘家室內設計設計師：許瓊櫻設計風格：人文禪風房屋狀況：新成屋(5...

編輯 戴苡如｜圖片提供 清工業設計30 年老房子年久失修，伴隨著漏水、壁癌等常見的老屋問題，設計師將原有的缺陷整新補強後，選擇粗獷的清水模牆面傳遞個性服飾品牌風格，再結合木層板、木地板增添室內溫暖氛圍，呈現個性又不失溫暖的混搭風。格局動線上，利用消費者、過路客視角，重新安排櫥窗位置、室內格局、陳列方式，進而規劃出合適、舒服的逛街動線。Home Data 設計公司：清工業設計設計師：莊志清設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：30/坪空間格局...