買房先查使用執照！全台22縣市都有線上查詢入口　建照、樓層用途、合法面積一次掌握 【M傳媒／房產中心報導】 買中古屋除了看價格、坪數與屋況，建築物的合法用途、核准樓層及使用執照，同樣影響交易安全。臺北市政府建築管理工程處近日推廣「網際網路執照存根影像查詢系統」，民眾只要輸入地址、地號或執照號碼，就能在線上查詢、檢視及下載建造執照、使用執照與室內裝修合格證明存根，減少往返建管機關的時間。 北市建照、使照開放查詢　正式證明每張20元 ...

60+換房養老怎麼挑？專家：電梯、低樓層、近醫院還不夠 這8件事更重要 【M傳媒／綜合報導】   60歲以後換房養老，目標很明確：電梯住宅、免爬樓梯、低樓層、電梯直達自家車位、離醫院不遠、生活機能好。如果是透天，要有電梯或一樓有孝親房。 但除了這些基本條件，還有哪些細節要考慮？房產專家整理8大面向，提醒換房養老不只是換一間房子，更是換一種生活方式。   第一，醫療資源不是只有「離醫院近」 離大型教學醫院近很重要，但更要注意的是日常醫療的可...

南亞科進駐屏東科學園區！台積電供應鏈7廠動土　楊信華解析屏東3大生活圈房市新變局 【M傳媒／房產中心報導】 屏東半導體產業布局再添重大進展。繼台積電統籌規劃的28公頃半導體供應鏈專區於今年6月動土後，DRAM大廠南亞科技10月1日也獲國科會審議通過，計畫在屏東科學園區設立3D晶圓封裝測試廠。 深耕屏東房市超過30年的尊皇集團（住商不動產屏東多店聯營體系）董事長楊信華，從在地住宅市場觀察，分析科技產業進駐對屏東市居住需求的可能影響，並整理建國大...

文／朱福山　攝影／黃威彬 買不起工作地，往外可以住多遠？ 當住得近讓人望塵莫及，住得遠一點，會不會反而更划算？ 清晨6點半，租屋在台北的莊先生準時起床。每天上班，他得搭公車、轉捷運，一路趕到內湖科技園區，單趟通勤約45分鐘。9點前，他已坐在瑞光路的辦公室裡，開始一天的工作。 白天工作的內科，是台北科技產業最密集的就業聚落之一；但這裡的房價，早已不是一般上班族可以輕易負擔。莊先生也曾想過買房，只是一路從內湖看到雙北外圍，總價始終跨不...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 好和設計位於新北市新莊的 40 坪新成屋，是好和設計為一家四口量身規劃的親子生活空間。面對兩位孩子的成長需求以及夫妻倆對辦公、收納與休閒的期待，設計師選擇打破常見的空間框架，將設計核心轉向開放與彈性。全室以純白與簡約灰為主調，鋪陳超耐磨木地板與木作貼皮，搭配乳膠漆與噴漆的細膩質感，營造寧靜而具包覆感的生活氛圍。本案最大的特色在於公領域的機能揉合，不僅將餐廚區域轉化為家中的情感互動中心，更透過去客廳化的思維放大場...

【網路地產王/綜合報導】桃園的城市品質，正透過一座座公共建設與住宅逐步累積。由桃園市政府指導、桃園市不動產建築開發商業同業公會主辦的「2026桃園鎮城獎 ARTISAN ARCHI AWARD (3A獎)」舉行頒獎典禮，揭曉五大組別獲獎名單。從會展中心、社會住宅、都市更新及航空城安置住宅，到高層住宅、低層住宅與透天別墅，呈現桃園不同建築類型的發展成果，也讓投入規劃、設計與施工的專業團隊站上榮耀舞台。 桃園市長張善政於致詞時表示，城市建設的成果，最終要回到市民的使用...

近年都會區高樓大廈林立，但房市買盤卻出現不同風景。住商機構盤整內政部資料發現，七大都會區2026年第二季七都買賣建築物平均總樓層，與2017年同期相比全面下降，其中高雄市平均達10.2層最高、而新竹縣平均減少近2樓最為明顯。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，近年不論重劃區或都會區都更案，建商皆積極推出高樓層住宅大樓產品，惟隨著房價高漲，消費者仍以房價為主要考量，使得房市買盤反而是越買越低。全台住宅買賣平均總樓層從2017年第二季的8.8樓，降至2026...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國時間 10 月 12 日，知名不動產投資仲介服務公司 Marcus & Millichap 宣布，成功促成一筆位於加州厄普蘭（Upland）的多單位住宅物業（提供多個獨立居住單元的公寓或透天厝）交易，成交金額達 590 萬美元。這項交易的單價約為每單位 257,717 美元。 該物業名為 Amber Pines Apartments，共有 23 個居住單位，坐落在厄普蘭市琥珀苑 330 號（330 Amber Court）。根據《Yield PRO》報導，該建築於 1975 年完工，總面積達 22,118 平方英尺...

面對都會區建物高齡化與地震頻繁的結構風險，雙北與桃園市同步推動「老宅延壽維護修繕補助」，於 5 月 1 日正式開放線上申請。針對屋齡達 30 年至 50 年以上的老舊公寓與住宅大樓，政府提供外牆拉皮、結構補強、增設電梯及共用管線更換等高額補助，最高補助金上看百萬元。本文全面整理雙北與桃園補助標準、線上申請四步驟，並彙整 14 大實務常見問題，協助所有權人掌握修繕補助細節與安全升級契機。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，...

個人自地自建也能辦建築融資！建經公司扮整合角色 專家：先算三筆帳再開工 【M傳媒／綜合報導】   手上已經有土地，想自己蓋透天、電梯住宅或小型集合住宅，很多人第一個遇到的問題不是設計，而是資金。 事實上，個人自地自建可以向銀行申請建築融資，也可以透過建經公司協助整合融資、信託、工程管理及銀行送件。不過，建經公司本身不是放款單位，真正決定核不核貸、核多少金額的，仍然是銀行。   個人地主可申請建築融資 銀行公開方案已納入自然人 銀行建...