買土地最怕被「建物價值」干擾判斷！本文教你如何使用樂屋網實價登錄工具，透過三招精準篩選「純土地」成交紀錄。深度解析如何排除老屋殘值、利用地號對照土地單價，並掌握區域身價波動。無論是投資卡位還是自地自建，這篇土地實價查詢攻略是你避開溢價陷阱的必讀指南。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：土地才是資產的真身在房地產的世界裡，有一句流傳已久的名言：「房子會折...

台積電 A10 製程真的要來雲林了嗎？虎尾園區從卡關到「敗部復活」，揭開縣政府與農業部在農地變更上的攻防內幕。本文深度拆解台積電 A10、A14 製程地圖，並對比虎尾高鐵特區與斗六房市的投資價值。科技新貴進場前必讀的 3 大自保準則，助你在科技紅利中精準置產。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：當蒜頭之鄉轉向全球晶片核心過去提到...

編輯 Yuwei｜圖片提供 陳嘉民建築空間設計同樣是19.2坪三房，這間簡約宅以材質統一與開放式客餐廚打底，透過懸浮電視櫃、弧形層架餐牆與一字型書桌，讓收納藏進立面；木地板、石材檯面與柔光照明，撐起溫潤簡約感。Home Data 設計公司：陳嘉民建築空間設計設計師：陳頡笙 / 曾翔姿 / 郭珮淇設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：19.2/坪空間格局：三房主要建材：壁紙、超耐磨木地板、鐵件、茶玻、烤漆、系統板材、木百葉、石材、噴漆房屋類型：單層小編帶...

編輯 Lytia Yu｜圖片提供 豐聚室內設計這是一間 107 坪的現代風透天別墅，居住成員為兩大兩小。由於屋主有孩子就學的需求，希望能在五個月內完成裝修並入住，因此設計團隊在兼顧品質與施工流程的前提下，精準掌控時程，如期完成整體空間。宅邸整體以灰白色調為主軸，營造俐落、大器且沉穩的現代氛圍。Home Data 設計公司：豐聚室內設計設計師：黃翊峰、李羽芝設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：107/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：五房主...

一個人、兩個人、四口之家、三代同堂，到底要幾坪才夠住？ 文／賣厝阿明知識+ 最近很多網友問：「一個人住要幾坪？」「兩個人擠15坪會不會吵架？」「三代同堂到底要多大才夠？」 阿明幫大家整理了一份「家庭成員vs建議坪數」對照表，都是從網友真實經驗和室內設計師的專業建議彙整而來的。不管你是一個人住，還是準備成家、換屋，都可以參考看看。 一、一個人住：12坪是基本，17坪以上最舒服 單身族最常問：「套房到底要幾坪才夠？」 根據網友真實回饋，室內實...

自家騎樓沒出租、沒做生意，地價稅為什麼不能減免？關鍵在你有沒有「讓大家走」 文／M傳媒 房產中心 M編 不少民眾以為，自家騎樓沒有出租做生意、也沒有封起來，地價稅就應該可以減免。但台南市財政稅務局指出，騎樓能不能減徵地價稅，關鍵不在你有沒有做生意，而在你有沒有「開放供公眾通行」。 一、騎樓減免地價稅的三個條件，缺一不可 稅務局表示，騎樓要適用減免，必須同時符合以下三項要件： 條件一：土地上必須有合法建築物 如果只是一般空地，沒有合...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 芸采設計當室內設計師回歸居住者的身分，家不再只是風格的堆砌，而是情感記憶與生活溫度的載體。位於台南河岸景觀宅，整體以現代風為基調，中性色鋪陳空間底蘊，避免過度裝飾與強烈對比，使視覺更顯沉穩純粹，設計上跳脫純機能導向，轉向場域流動性、材質層次感與光影節奏的動態平衡，形塑出一處安靜、內斂且富有情感溫度的居所，精湛的設計榮獲2025BLT建築設計大獎（2025 BLT Built Design Award Honorable Mention）及2025 OPAL倫敦傑出地產大...

文／林鈞澤 社宅跨出六都，放寬家庭成員認定方式 國家住都中心召開2026年第1季招租發布會。圖／國家住都中心提供 國家住都中心首度在六都外推出中央社宅，含苗栗『明駝好室』107戶、雲林『斗六好室』96戶、台東『海濱好室』189戶，共392戶。上述社宅於三月九日至四月七日受理申請，於六月三十日抽籤、九月一日入住。住都中心表示，今年招租完成後，結合去年，全台將有一半縣市設有中央社宅。本次同時放寬「家庭成員」認定方式，可自行選擇本人或配偶戶籍內實際共...

編輯 Michelle｜圖片提供 欣磐石建築．空間規劃事務所當多數建設公司仍以坪效與銷售效率作為產品思考核心時，欣磐石選擇從另一個角度出發——不是先問「可以賣什麼」，而是回到最根本的問題：人，會怎麼生活在這個空間裡？由具建築專業背景的羅總監領軍，並長期深耕室內設計實務，使團隊在規劃建築時，不只是從建築量體與法規出發，而是同步從生活動線、空間比例、光線與空氣流動整體思考。也因此，建築不再只是外觀與結構，而是從一開始，就被設計為承載生活的空間。當多...

編輯 陳思靜｜圖片提供 朕璽國際有限公司當代居住美學的演進之中，空間的魅力已不再來自單一風格的堆疊，而是透過材質之間的交織與轉譯，形塑出多元而立體的生活樣貌。從軟裝「混搭的藝術」，聚焦於木、石、織三種元素在軟裝設計中的靈活運用，為不同空間中演繹出各自獨特的氛圍與性格。溫潤的木質，能在任何場域中鋪陳出安定而親切的生活底蘊；礦物石材以自然紋理與冷冽質地，為空間注入理性與深度；而織品的柔軟觸感，為視覺與感官之間建立緩衝，使整體氛圍更顯溫和且...