編輯著作／成采錡 資金派對散場後，房市買氣趨緩，北台灣完銷建案數大幅下滑。據住展雜誌統計，截至今年12月16日止，北台灣完銷建案（2022年公開且完銷的建案）共計150個，較2021年（279個），大減逾四成。 分區來看，新竹地區完銷建案47個為最多，其次是桃園市39個，宜蘭地區則以25個位居第三，相較之下，北北基生活圈完銷案數量偏少，台北市19個、新北市18個、基隆市2個。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年北台灣銷售表現相對穩定的個案，可分為兩種類型，一...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 黃巢設計工務店/戴小芹建築師事務所近年疫情影響，透天別墅的獨立門戶、能透氣的前庭後院成為新寵，受到民眾喜愛，透天別墅的特性可以按照自己理想生活規劃，貼近屋主需求，然而，如何將心中的想望轉化成真實的夢想宅邸則需要專業人士規劃。黃巢設計自地自建經驗豐富，提醒民眾蓋房牽涉法律、文件、建築安全等範圍甚廣，具備一條龍式的專業服務才能提供全方位的協助，免除因更換施工團隊而產生斷點，及避免不當設計引起的二次施工或整體風格不...

鹿港位於彰化濱海地區，因位置相對偏遠，過去房市交易量能不算突出，不過最近幾年在全台房價飆漲的背景下，鹿港房市也有相當驚人的表現。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現， 以鹿港交易最火熱的透天厝來說，目前鹿港透天平均成交總價高達1296萬元，相較於2017年同期的794萬元，短短五年就激增六成。另外，進一步觀察鹿港透天總價分布可以發現，2017年鹿港總價低於1000萬的透天厝還有八成以上，但到了今年，這一數據已經低至50.5%，顯見鹿港房價漲勢之猛烈。 ★買房...

全台違建案例層出不窮，不少民眾繼承家裡老一輩留下來的土地，進行改建及裝修，進而衍生出相關問題。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「臨時建築」問題多 重金裝修值得嗎？ 近日，有網友於《PTT》發文指出，約民國92年，原PO父親繼承了1.5分的農地，後來拿三分之一土地蓋工廠，蓋的名目是「臨時工廠」，去年因父親年邁累了，把這50坪工廠改建成2層樓透天厝，並請他們從老家搬過來，住了近一年都沒發生任何問題...

編輯 Jean Ru│圖片提供 阿曼空間設計通膨時代來臨，房價越來越貴，如何在有限坪數裡整合多元機能，成了室內設計的重點。廚房空間也產生變化，像是中島兼具餐桌功能，或連結兩者，擴大乘坐空間，創造情感凝聚的核心場域。王光宇設計師透過三個廚房空間，從溫暖的美式風廚房，整併餐廚領域且兼具早餐需求；到企業主與家人共享的義式廚房，體現愜意時尚，及透天別墅裡的白色中島廚房，明亮潔淨的氛圍，讓人好想久待。通膨時代來臨，房價越來越貴，如何在有限坪數裡整合多元...

編輯 陳思靜│圖片提供 原木工坊&客製化．手工實木傢具25坪的中古屋原屋重整，希望扭轉採光不好、格局不良的問題後，以舒適柔和的鄉村風，讓老房子成為媽媽可以放心養老的地方。原木工坊&客製化．手工實木傢具的設計師李佳鈺與木作團隊，通過對原木色彩、型態的熟知，為屋主實現各種具豐富特色的居家空間。Home Data 設計公司：原木工坊&客製化．手工實木傢具設計師：李佳鈺&木作團隊設計風格：鄉村風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：25/坪空間格局：三房主要建材：實...

編輯 曹靜宜│圖片提供 賀澤室內設計60坪透天別墅為屋主長大成家的居所，歷經歲月洗禮重新整修，融合新的使用行為，讓老屋以全新姿態繼續成為下一代最溫暖的堡壘。Home Data 設計公司：賀澤室內設計設計師：張益勝+賀澤團隊設計風格：休閒風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：60/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：四房主要建材：洗石子、烤漆、磁性漆／磁性黑板漆、木作貼皮房屋類型：透天別墅改造指南1.保留回憶的前庭與公領域 2.開放式餐廚及易於互動的後院 3...

近期傳出銀行放貸逐漸緊縮，在風險調控的政策下放款空間變小，以前是銀行錢太多，搶客戶求你來貸，現在只經營最有利、關係好的客戶，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛，就曾談到，現階段已有逐漸轉向貸方市場的趨勢，即使買方想買房，銀行卻未必肯放款。 現在銀行不好貸 買房只能貸6成？ 近日，有網友於《PTT》以「現在銀行都不好貸」為題，指出是不是現在貸款越來來越難。原PO表示最近買了一間四層樓透天厝，地點位於桃園觀音區，屋齡約26年，總樓地板面積約50坪附...

編輯 張若蓁│圖片提供 頑渼空間設計屋主心中對於家的想像，是由簡約色彩所建構，整體明亮整潔，卻又不失家的溫度，因此設計師透過顏色的深淺變化與建材天然紋理，勾勒理想居宅的輪廓，既簡約又不失家的溫度。Home Data 設計公司：頑渼空間設計設計師：洪淑娜設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：36/坪居住成員：大人：3人空間格局：三房主要建材：烤漆、義大利薄板磚、鐵件、進口壁紙、天然水染木皮房屋類型：單層小編帶你看好宅屋主心中對於家的想像，...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 演拓空間室內設計新冠病毒席捲全球，人們生活的重心逐漸向居宅內聚攏，豪宅設計越來越多元，審美也不再單一。位於桃園 龍潭的 97 坪透天別墅，是屋主為一家四口移居回台灣所準備的居所，因本身建地寬敞，坐擁得天獨厚的戶外庭園，設計師透過設計讓居宅與自然串聯，為屋主一家打造集結五感饗宴的自然感簡約豪邸。Home Data 設計公司：演拓空間室內設計設計師：張德良、殷崇淵、楊霈瀅(寬寬)、廖文祥設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)...