您被特定的高房價區域嚇到了嗎？其實，您可能有所不知，中南部的房價沒有被炒高的條件！舉例，台中市的捷運議題發酵多年，今年十月始做過象徵性質的開工典禮，但綠線站區周邊新舊房價5年內平均漲幅卻很少約15~20%，每坪約漲1~2萬元，高鐵特區的房價與買氣都是疲弱不振！如果一味苦嘆台中跟台北市區一樣「一屋難求」，那就大錯特錯！相反地，台中市絕大多數房屋很「平價」，現在南屯嶺東、北區、十期、南區、甚至西屯中科很多新成屋與預售案甚至比1995年的15年前成交價更...

行政院長吳敦義一句話，立即讓機場捷運沿線的房市熱起來，房仲業者從機場捷運22個站，挑出三重站、五股工業區站、新莊副都心站、長庚醫院站以及中壢市的環北站等五個地區，目前房價最高20多萬，最低僅7萬起跳，符合吳魁所謂的機場捷運平價宅的標準，未來也具有補漲潛力。 ■　三重、五股工業區站　雙捷運潛力佳 　　桃園機場捷運從台北車站出發，行經三重站至中壢段，全長51公里，沿途設立22座站體，仔細觀察全線具投資潛力的捷運宅，房仲業者推薦三重站、五股工業區站...

深受醫生幫偏愛，具租金兼保值雙重效益的透天店面或1+2樓店，是對抗不景氣最佳的投資標的物！台中市人口才106萬人，分散於各個屯區內，區域商圈常見透天與大樓雜處，建築與人口顯得不集中，好不容易形成人氣，若店面密集度不足或有巷道橫切的話，人氣容易換散，這種情況常造成店面租不出去！專家建議，有意在台中購置店面收租金的投資人，最好能把握三個原則：第一，捨大取小，只買30~50坪低總價中古店面；第二，設定租金投報率須達5%以上；第三，只買便宜能賺錢的店面，...

因應高齡化的社會，高雄市政府研議放寬透天厝設置電梯的規定，若一切順利，這項修正案最快將在明年三月公告實施，而此舉也將創下全台先例。 ■　政策放寬到二十坪 業者視透天厝利多 　　透天厝設置電梯規定是否鬆綁已經討論多時，高雄市都發局解釋，基地面積七十平方公尺(大約二十坪)以下的透天厝受建蔽率限制，至多只能用三十五平方公尺(約十坪)，這次通盤檢討如果通過，放寬到七十平方公尺以下透天厝建蔽率，設電梯所需空間都不計入建蔽率，南部建商認為，將可提高透...

北高兩市投資房地產的標的大不同！台北市都更議題發燒，老舊公寓每坪均價破40萬元，高雄市在地人則是偏好投資店面置產。根據房仲調查，高雄的店面類型有三種，其中以透天店面最為搶手，尤其是兵家必爭之地的新崛江商圈，每坪地價近百萬。 ■　店面型態分三種 透天店面最夯 　　根據有巢氏房屋統計，高雄在地有錢人偏愛投資店面產品，幾乎到達一窩蜂搶進的地步，分析高雄地區的店面型態，可分為「大樓型店面」、「公寓一樓店面」及「透天型店面」三種，對照今年三月至十...

台中市11月9日召開99年度公告現值調整公聽說明會，台中七期新光三越周圍的惠國段今年又蟬聯全市地王寶座，公告地價每坪57萬8千元。去年新光三越旁土地交易價曾創高至220萬元，有建商便順勢拉抬臨近新豪宅房價，開價飆到每坪70萬元。不過，地政處調查資料也顯示，台中市主要屯區的公告地價出現全面下跌現象，地價平均下跌0.69%，但7期、12期土地例外，成交價居高不下最為特殊。 ■　7、12期土地續漲 財團逆勢搶地 　　行政區當中公告現值下跌最少的為南屯和西屯，約在0.1...

台中土地重劃區已經來到第14期，加上250公頃水湳經貿園區開發計劃，合計高達 1,400公頃，加上目前禁建中的中科特定區，台中市的建地供給非常充裕，如果再將台中縣境的重劃區加入計算，可以想像未來新台中市的新興區域、優質地段要多少有多少！這關係到購屋置產的保值增值問題，檢視過去許多台北人買文心路大樓，結果慘遭套牢的經驗，當時的文心路沿線可是台中最新、最好的區段，時至今日仍然是捷運綠線，為何投資在文心路還是「住套房」？這與買錯房沒有挑到保值宅有關。...

僅花400~500萬元，就能入住透天別墅？台中縣海線鄉鎮地價一坪不到十萬元的建地很多，海線透天厝屋齡老舊需要換新屋，低總價透天別墅的需求很大、土地供給也多，大小建商案場通通賣得紅紅火火，龍井、沙鹿儼然成為「殺戮」戰場。除靜宜大學周邊曾大炒一波別墅型學生套房，買氣不俗、房價大漲之外，海線城鎮的別墅社區需求穩定成長，房價也緩慢上漲，尤其是龍井沙鹿地區，讓很多小型建商創業賺進第一桶金。台中海線別墅市場成敗，取決於總價與坪數兩大因素，鎖定500~600萬...

初見這個小女孩時，她戴著帽子，臉上少了同齡女孩的笑容，取而代之的是令人心疼的蒼白，總是瑟縮地躲在母親的身後，事後，紋桾才知道，原來…這個看似柔弱的小女孩正堅強的與病魔纏鬥…她…得了白血病。認識小女孩時的紋桾才剛加入21世紀不動產永和公園加盟店，經由同學的介紹認識了小女孩一家人，一個小家庭的組合，後來，他們成為紋桾的第一個成交客戶，為了顧及小女孩的身體狀況，夫妻倆想找個靠近公園的房子，後來因為長輩加入同住，考量到老人家行動不便，因此又增加了...

一般購屋者對於想購買的房地產在建築型式上還是會有其不同的偏好。有些人偏愛公寓或是透天厝的原因，除了公設的問題之外，還有就是不用繳交管理費；而有些人的購屋需求，因為有生活便利的必須考量，一定非得選擇有管理規模的電梯大廈。 ■　物業管理的新趨勢 　　近年來管理大樓的住宅型式愈來愈多，建築規劃設計也愈來愈氣派，對於管理維護重視的要求愈來愈高，因此普遍開始有了許多住宅周邊事物與服務委外的商機型態產生，包括環境清潔、保全和公設維護，甚至於管理委...