老屋「拉皮」還是「重建」？戴雲發：別讓房子穿上新衣，卻撐不住下一場地震 Alfa Safe建築系統創辦人、建築安全履歷協會創會理事長 戴雲發 台灣社會目前正處於「人屋雙老」的趨勢中，走在各大都會區的街頭，屋齡超過30年的無電梯老公寓比比皆是。面對漏水、管線老化等生活不便，許多屋主常面臨一個抉擇：到底該花一筆錢進行室內裝潢與外牆拉皮來為老宅「延壽」，還是應該積極參與都市更新與危老重建？ 在實務上，許多民眾往往願意將大筆預算投入於看得見的「視...

文／謝曉菁 不少民眾誤以為將海外房產移轉給子女，只要透過「買賣形式」簽約，就能規避國內稅務查核，躲過稅金。然而，大成台灣律師事務所資產管理顧問張麗瑱提醒，隨著國際租稅協定（CRS）上路與大數據查核強化，即使資產位於海外，國稅局仍有機會掌握實際金流，進而發現逃漏稅。 張麗瑱分享實務案例，曾有納稅人將日本房產以「買賣名義」移轉給子女，認為海外的資產容易避稅，只要簽張合約、做個形式上的樣子，就能瞞天過海，結果因為提不出孩子實際付錢的「金流紀...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導區塊鏈平台 VeChain（VET）的代幣 VET 截至 2026 年 5 月正交易於 0.007 至 0.0072 美元區間，相較其 2021 年 4 月創下的歷史高點 0.28 美元，跌幅約達 97%。儘管目前處於低點，分析師對 VET 在 2026 年至 2030 年間的價格預測呈現極大分歧，從保守的 0.003 美元到極端看漲的 2.13 美元不等。 VeChain 於 2015 年由 Sunny Lu 創立，並於 2018 年主網上線。作為一個專注於企業級應用的第一層區塊鏈平台，VeChain 旨...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國紐澤西州參議員約翰·F·麥基翁（John McKeon）於5月14日提出S4280號法案，旨在強制線上賭場及運動博弈平台每月向玩家發送輸贏報告。這項法案要求業者透過預設的推播通知，或玩家選擇的其他電子管道，提供清晰的每月淨輸贏明細。 根據法案內容，該報告需涵蓋自上次報告以來總計的贏利與損失金額，並可依紐澤西州New Jersey Division of Gaming Enforcement未來制定的規定，增列額外資訊。推播通知被定義為：「...

圖片來源/Google商傳媒｜記者顏康寧／台北報導Google在年度開發者大會Google I O 2026上，進一步揭示其AI代理化轉型方向。根據Google官方資料，該公司旗下AI服務處理量過去兩年快速放大，2024年5月每月處理約9.7兆個tokens，2025年I O時成長至約480兆個tokens，如今已升至每月逾3.2千兆個tokens。Google執行長皮查伊表示，支撐這類規模的產品、企業與開發者需求，必須仰賴大規模AI基礎設施投資。Alphabet今年資本支出也同步大幅拉高。Google官方與路透社報導均指出，Alph...

圖片來源/Google商傳媒｜記者顏康寧／台北報導矽谷科技巨頭在生成式人工智慧與虛擬社群生態鏈的技術競爭再度升溫，Google於I O 2026開發者大會正式發表Gemini Omni，定位為新一代多模態生成模型家族，強調可結合文字、圖像、影片與音訊等多元輸入，產出具高度寫實感與更佳物理一致性的影片內容。與此同時，歐盟執委會依據數位市場法第14條所公開的交易資訊顯示，蘋果已就加州虛擬頭像軟體開發商Animato進行以人才與智慧財產為核心的交易安排，顯示其正持續加強虛擬分身與...

文／住展雜誌 MyHousing 在房地產開發與購屋心理學中，有一個被廣泛驗證的黃金定律：「首因效應」（Primacy Effect）。這意味著觀察者對特定對象的第一印象，往往會決定其後續對該對象的評價總和。對於一棟建築、一個建案，甚至是走進玄關前的那個瞬間，這份「第一印象」的載體，正是我們所謂的「門面」。 一、門面：建築的身分證與價值門檻 走進大安區、信義區的高端隱私豪宅，或者觀察近年來新興的智慧綠建築，我們會發現建築師與開發商在「門口」所投入的預算...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國財務會計準則理事會（Financial Accounting Standards Board, FASB）昨日（週二）發布最終版會計指引，首次為企業明確指出如何核算用於減少碳足跡或達成法規要求的環保信用。這項新規範涵蓋了碳抵換（carbon offsets）、再生能源憑證（renewable energy certificates）及其他相關信用，旨在簡化企業在財務報表中呈報這些資產的方式。 此舉填補了美國會計準則長久以來的空白，此前對於環保信用的認定與衡量缺乏具體規範。F...

講清楚反而更好賣？ 房仲揭資訊揭露新制下的成交關鍵 2026年4月1日起，成屋買賣正式邁入「資訊揭露透明化」新階段。與過去偏向「買方詢問、賣方回應」的交易模式不同，新制更強調屋主須主動揭露房屋狀況，並留下完整紀錄，以降低資訊不對稱所帶來的交易風險。 住商不動產新北投捷運加盟店店東范哲瑋指出，此次制度調整的核心，不在於增加限制，而是讓交易責任更加明確，「關鍵不只是有沒有說，而是能不能證明你已經說過。」未來一旦發生糾紛，書面紀錄將成為判...

403地震過後，台灣大小地震頻繁，再加上海島型氣候帶來的驟雨與日夜溫差劇烈變化，每隔一段時間就會看到「磁磚雨」的新聞，高樓外牆磁磚如雨般剝落，砸毀車輛甚至傷及路人，社會大眾不禁自嘲：「現在走在路上，不只要當低頭族，還得當抬頭族。」不論是商辦大樓還是住宅社區，磁磚掉落不只造成財損，更對行人安全構成實質威脅，這個問題表面看是「磁磚剝落」，實際上，反映的是一棟建築在設計、選材與施工整合上的深層斷裂。磁磚只是建築外皮，它的穩固與否，牽涉到結構基...