買房不怕買到海砂屋！新版成屋契約4月上路，三項關鍵資訊強制揭露 M傳媒房產中心／M編 買房最怕踩到什麼雷？海砂屋、高地社區沒水用、太陽能板維護責任不清？這些讓購屋族頭痛的問題，從今年4月1日起將有解！ 行政院核定修正「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」中的「建物現況確認書」，新制將於115年4月1日正式生效。未來成屋買賣時，賣方對於海砂屋檢測標準、加壓供水設備及太陽光電發電設備等資訊，都負有明確揭露義務。 三大修正重點一次看 一、...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《韓國經濟》報導，太平洋法律事務所（Bae, Kim & Lee LLC）的金俊宇（Kim Joon-woo）律師與李翰吉（Lee Han-gil）律師今（29）日指出，在處理如孤星基金（Lone Star）與迅達集團（Schindler）等國際投資爭端解決機制（ISDS）案件時，政府若能證明其決策過程具備「一致的程序與高度透明性」，將是能否勝訴的關鍵所在。 金俊宇律師強調，政府在投資爭端中勝訴與否，取決於能否向仲裁庭有效證明其所採行的程序是...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導全球串流、遊戲、音樂及電影等四大娛樂產業領袖，已於本月就人工智慧（AI）應用達成一系列全球協議，此舉標誌著娛樂產業與AI技術關係的重大轉變，從過去的對立轉向合作共榮的新模式。 在音樂產業方面，業者已採行一套精密的AI授權金模式，將AI公司視同電台或串流平台。環球音樂（Universal）和華納音樂（Warner）等主要音樂廠牌，正從全面禁止AI應用的立場，轉向「使用權利金」模式。音樂公司也為此成立專責的AI版權部...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導自二○二四年以來，線上遊戲產業歷經顯著轉型，全球營收已超越多數娛樂產業，玩家數量持續增長。直至二○二六年初，遊戲生態因數項關鍵趨勢而全面革新。 AI躍升核心基礎設施 人工智慧（AI）的角色從過去的生成藝術與對話工具，躍升為遊戲產業的核心基礎設施。AI技術現已廣泛應用於對戰配對系統，有效縮小玩家技術差距；非玩家角色（NPC）能根據玩家風格調整行為模式，提升遊戲沉浸感；自動化測試工具則顯著提升了遊戲品質保證，確保...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導區塊鏈技術正為長期以來資本門檻高昂的商用不動產投資帶來變革。這項創新模式允許投資人以零碎化的方式，持有具收益潛力的商業物業份額，大幅降低進入門檻，並提升投資的透明度與潛在流動性。透過將商業不動產數位化為區塊鏈上的代幣，普通投資者也能參與原本專屬於高淨值人士的市場。 這種零碎化投資的運作機制，是將單一商用不動產劃分為多個微小單位，並將其記錄在區塊鏈上，形成數位份額。每個數位代幣代表標的...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導隨著全球監管框架日益緊縮及地緣政治緊張情勢加劇，主權人工智慧（Sovereign AI）已成為全球企業重新檢視其數位基礎架構的首要任務。其核心精神在於各國與企業需掌控自身的數位命運，從數據主權到經濟競爭力及網路安全，全面提升對AI技術的自主可控能力。 根據《SiliconANGLE》報導，主權AI的定義是能夠掌握自身數位命運的能力。對於企業而言，這意味著需重新思考對科技堆疊（tech stack）的掌控，不再僅限於資料在地化（data...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產金融科技公司 Ownli 今日宣布，其購售房平台已正式在全美推出，目前服務範圍涵蓋 43 個州。這家總部位於丹佛（Denver）的公司旨在透過科技手段，改變傳統房地產交易模式，為消費者節省高昂的仲介費用。 Ownli 平台的核心優勢在於，它允許屋主直接掛牌銷售房產，並即時查閱經過驗證的房產數據，從而避免了傳統交易中多數產業相關成本。對於買方而言，該平台也省去了通常由賣方支付的仲介費用。Ownli 宣稱...

文／林喬慧 政府近日力推住宅法修法，其中租賃市場擴大照顧婚育家庭與弱勢族群，並明定社會住宅包租代管物件中，「包租」比例應達總量 50%，引發業界高度關注。內政部長劉世芳強調，政府推動三軌政策旨在照顧百萬租屋家庭；第一線租賃業者也紛紛響應，強調透過提高包租率與落實租約保障，才是穩定市場、健全產業發展的關鍵利器。 所謂「社會住宅包租代管」，是政府結合民間住宅資源，委由通過審核的專業業者，以低於市場行情約8折的價格提供租屋服務。其中，「包租」...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導AI 開發者「隨意抓取資料」訓練模型的黃金時代即將終結，歐盟議會近日通過一項震撼全球的決議，擬針對在歐洲營運的 AI 系統課徵「全球營業額 5% 至 7%」的授權費，用以補償受影響的創意產業。值得注意的是，歐盟計畫打破「地域限制」，只要相關業者的 AI 服務賣給歐洲人，即便是在他國訓練的模型，都必須遵守歐洲的著作權法規。為保護在地創意產業，歐盟正研擬一套超越國界的治理框架，其核心如下：強制性授權費...

《住宅法》三讀過關 建立租屋新秩序 林和淞：修法只是起跑點，執行才是挑戰 （台北／專題報導）立法院於 2026年1月30日三讀通過《住宅法》部分條文修正案，為台灣居住政策翻開了新的一頁。這次修法面向廣泛，從社會住宅出租比例、租屋市場資訊透明化，到包租代管補助機制，都出現結構性調整，目的是改善長期以來租屋市場資訊不對稱、租屋族負擔沉重等問題，並擴大扶持青年及婚育家庭。 不過，對於改革能否真正改善居住環境的實際落地，第一線市場觀察者超人管家...