銀行房貸水龍頭真能開大？金管會急召行庫解荒？網轟「政治表演」!? 行政院長卓榮泰高喊「水龍頭開大一點」，金管會火速邀集八大公股行庫開會，這場被喻為「搶救房貸大作戰」的緊急會議，背後真相令人震驚！銀行業者私下透露，根本是「沒有水的龍頭」，央行緊掐放款集中度，財政部卻強推新青安，銀行淪為政策矛盾的夾心餅乾。這場會議與其說是解方，不如說是一場安撫民心的政治表演。 金管會緊急召見八大行庫總經理，會議通知卻未列明確議題，僅模糊表示「討論房...

情勒？下斡旋遭仲介狂噴不加價！專家教戰：服務費這樣談才不吃虧 「不加價是什麼意思？」一位網友慘遭房仲連續咆哮羞辱，只因為堅持用接近底價成交，導致仲介佣金縮水。這起轟動房產界的「咆哮門」事件，意外揭開房仲業長期以來「佣金至上」的文化黑幕，更引發消費者集體反思：當仲介服務品質與收費明顯不符時，我們為何還要乖乖付這2%服務費？ 情緒勒索成銷售手段？ 這起事件最令人震驚的是，仲介竟公然抱怨佣金減少，甚至自爆原本想用斡旋價「洗臉屋主」，還扯...

公辦都更2.0來了！北投溫泉、大安精華區4大案啟動 住戶不再是旁觀者 國家住都中心推出「整合達人2.0計畫」，宣布將在2025年第4季釋出4件重磅示範案，包括台北市北投溫泉、大安建國、大安泰順，以及新北市中和台貿案。這項計畫最大突破在於新增「參與式都更工作坊」，讓住戶從被動接受者變成主動規劃者，徹底翻轉傳統都更模式，能否成為解決台灣都更困境的萬靈丹，引發產官學界熱烈討論。   這4件示範案選址極具戰略意義。北投溫泉案結合在地特色產業，大安區兩...

銀行缺失一籮筐！金管會揭13大漏洞 授信、洗錢防制全破功 金管會2025年上半年金融檢查報告出爐，結果令人怵目驚心！國銀在防制洗錢、授信業務、消費者保護等七大類業務中，共出現13項重大缺失。其中最嚴重的是銀行未確實辦理《銀行法》第72條之2的建築放款限額控管，開戶審查作業更是漏洞百出，甚至出現對資本額低的企業核予「無限轉帳額度」的離譜情況，這些缺失正讓台灣金融體系暴露在高度風險中。   銀行在防制洗錢方面的表現尤其令人憂心。 多家銀行在開...

500萬戶老屋改建藏陷阱 價值認定與房地互易黑箱揭秘！ 高齡化社會危機不只是人口，還有全台超過500萬戶的30年以上老屋！在政府大力推動都更危老政策下，台北市成為都更與危老案量全國最多的城市，但光鮮亮麗的重建案背後，卻隱藏著建商與地主間不對等的協議合建黑箱作業。這些不透明的合約內容，正讓許多期盼老家重生的民眾，陷入難以預料的風險之中。   都更合建多年來採取協議合建方式進行，避開了都市更新審議會的監督，完全依建商與地主雙方協議內容執行。...

捐地做公益可免土增稅 基隆稅務局揭關鍵條件 想做善事又能節稅的民眾請注意！基隆市稅務局近日發布重要提醒，私人將土地捐贈給財團法人供興辦社會福利事業使用，符合特定條件者可申請免徵土地增值稅。然而這項稅務優惠並非無條件給予，捐贈人必須未以任何方式取得所捐贈土地的利益，且該財團法人章程需明確載明，法人解散時剩餘財產將歸屬當地地方政府所有，才能在申報移轉時依土地稅法第28條之1規定申請免稅優惠。   稅務局進一步說明，所謂「社會福利事業」...

「剛性需求」是房市護身符還是政策漏洞？學者痛批：新青安貸款正在養大房市風暴 台灣銀行董事長凌忠嫄提出房市「價穩量縮」說法的同時，強調對首購族、新青安貸款戶等「剛性需求族群」的支持。然而，這番言論卻引發經濟學界激烈論戰：所謂「剛性需求」是否已成為投資客的完美掩護？新青安貸款的美意是否正在醞釀下一場房市危機？   新青安貸款成效驚人？還是危機驚人？ 台銀數據顯示，今年前7月房貸餘額新增1300多億元，其中新青安貸款就佔了521億元。這項被政...

文／住展雜誌 在數位轉型與人工智慧快速發展的潮流下，台中市政府建設局導入AI技術，推出全新AI知識查詢平台「建設e鍵通」，結合大型語言模型技術，首度應用於市府工程業務中，為智慧城市建設再添新里程碑。 建設局指出，該平台整合如「美樂地計畫」等市政重點業務知識資料庫，讓同仁只需輸入簡單問題，即可快速查詢《工程美學指引手冊》、《陽光公廁執行手冊》及《美樂地執行手冊》等資料，藉由AI輔助，大幅縮短熟悉業務的時間，提升行政效率與服務品質。 台...

租屋族福音！租金扣除額提高至18萬，報稅新制全面解析 房屋租金支出從「列舉扣除額」改為「特別扣除額」，扣除額度從12萬元大幅提高至18萬元，為租屋族帶來實質減稅福利。 租屋族注意！2025年報稅有重大變革。根據《所得稅法》第17條修正，房屋租金支出正式從「列舉扣除額」改為「特別扣除額」，扣除額上限更從12萬元提高至18萬元。這意味著租屋族現在可以同時使用標準扣除額和租金特別扣除額，享受到更實質的稅負減輕。   新制下，租屋族只要符合以下條件即可...

防堵爛尾樓！內政部急修法 預售屋「價金信託」三大強化措施出爐 強制專款專用、明定信託帳號、提供權益說明書，新制阻建商挪用資金，保障購屋族權益 近期嘉義、桃園及台中等地陸續發生預售屋建案停工事件，引發社會對「爛尾樓」危機的高度關注。為此，內政部於8月21日宣布，將於下周正式預告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載修正草案」，從三大方向強化履約擔保機制，嚴防建商挪用資金導致工程停擺，全力保障購屋民眾權益。   這波修法行動主要針對目前...