文／林喬慧 寶佳集團對上中華工程經營權之戰正式開打！據了解，中工稱10月27日至30日間，寶佳集團連續4天大量買進中工股票，寶佳旗下大華建設也在4日公告取得中工11.8%股權，更表明意在併購，在房地產界拋下震撼彈。 雙方砲火猛烈，先是中工發聲明稱寶佳為禿鷹，董事長周志明也發出「出師表」，呼籲員工「拒絕短視掠奪，守住70年的中工榮耀」。 寶佳集團副董林家宏今（5日）罕見發聲回應此事。對於中工「出師表」，他強調，企業的永續競爭力，不來自口號，而...

建案快完銷？實價登錄戳破真相！預售屋話術與成交落差揭密 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「先生，這個案子賣得很好，剩下沒幾戶了！」走進預售屋銷售中心，這樣的話術幾乎成了標配。但當民眾回家查詢實價登錄，往往才發現號稱快完銷的建案，實際成交數量僅十幾戶，最多也不過三、四十戶。銷售現場與官方資料之間的落差，讓不少購屋族直呼「被騙感十足」，背後究竟藏著什麼市場真相？ 根據內政部規定，實價登錄系統每月1日、11日、21日更新，但從成交到...

台灣租賃住宅邁入專業化新時代！全聯會交接典禮揭開「安居新藍圖」 【M傳媒房產中心／專題報導】 全台租屋市場迎來歷史性里程碑。10月29日，「中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會」在大直典華幸福大樓舉行第二屆與第三屆理監事交接暨授證典禮，象徵全聯會正式邁入全國性整合與專業化的新階段。典禮上，由第三屆理事長劉貞君正式上任，承接產業使命，推動「安心居住、共榮台灣」的願景。   現場貴賓雲集，包括內政部董建宏政務次長、公園署王成機署長...

【網路地產王/綜合報導】全台租賃住宅產業迎來歷史性新篇章。「中華民國租賃住宅服務商業同業公會全 國聯合會」於 10 月 29 日假大直典華幸福大樓隆重舉行第二屆與第三屆理監事交接暨 授證典禮，象徵全聯會正式邁入新階段。典禮中完成交接儀式後，第三屆理事長劉貞 君正式上任，帶領全聯會迎向全國性整合與專業化的新里程碑。 現場貴賓雲集，內政部董建宏政務次長、國土署吳欣修署長、公園署王成機署 長、地政司林家正司長等多位中央長官皆親臨指導與祝賀，肯定租賃服務...

文／陳昱均 北士科T17、T18地上權案進入解約協商階段，外界關注輝達（NVIDIA）是否確定進駐。商仲觀察指出，事件雖掀起討論，但地上權開發案並未全面降溫，而是市場結構更為分化；其中，自用型企業與壽險業仍視地上權為長期資產配置選項，住宅型產品則因貸款與轉售限制，民間接受度依舊有限。專家認為，若制度透明度與契約配套能再提升，地上權仍是企業進駐核心地段與改善居住負擔的重要工具。 北士科事件持續發酵　制度與市場再受檢驗 新光人壽已於10月22日...

文／陳昱均 全台新案「實坪回歸」趨勢明顯。根據住商機構統計，今年第三季北北桃高四都新案主建物平均占比較2021年普遍上升，顯示買方對可使用空間的重視升溫；而內政部同步推動「虛坪改革」，預計明年修正《建築技術規則》與《公寓大廈管理條例》，公設比可望下降約5％。然而，估價師指出，制度雖將改善產權與價格透明度，但短期內單價恐因計價基礎改變而上漲兩至三成，市場將從坪數思維回歸總價取向。 根據住商機構統計顯示，今年第三季台北、新北、桃園及高雄...

文／陳昱均 據主計總處公布2025年9月消費者物價指數，房租類指數達109.27，再創歷史新高，年漲幅2.14％，已連25個月漲逾2％。內政部同步推動《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，納入「三年租期保障」、「限漲幅」與「租霸下車條款」等三大新制，期望穩定租屋市場。專家指出，高房價與高利率使購屋需求轉為長期租賃，租金結構進入高檔期，若缺乏透明化與稅制誘因，恐難改善供需失衡。 近年租金持續走揚，房東開價普遍上修，租屋族居住成本壓力加重。台灣房...

周杰倫住處遭國際詐騙集團「盯上」？和平大苑豪宅短期恐受衝擊 【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市豪宅再傳風聲！華語流行天王周杰倫位於大安區「和平大苑」的住所，近期被外媒點名，傳出有國際詐騙集團在社區出沒，震驚市場。中信房屋研展室副理莊思敏直言，豪宅買方重視社區安全與鄰居品質，若消息屬實，短期內和平大苑房價和交易量可能會受影響。 根據外媒報導，美國財政部指控總部設在柬埔寨的「太子集團」，是跨國犯罪組織，涉及電匯詐欺、洗錢及「殺豬...

「每坪便宜8萬」是真是假？專家教你破解車位計算陷阱 【M傳媒房產中心／專題報導】 「為什麼房仲貼文總愛把車位算進去？」這個問題，想必困擾過不少找房子的朋友。最近一位網友在論壇上抱怨，明明大家最想知道的是單坪價格，房仲卻把總價和坪數含上車位一起算，感覺像是被玩了一場數字遊戲。這個議題一出，立刻引發網友熱烈討論，許多人直呼「看房資訊真的不透明啊！」   其實，這麼做背後有幾個業界小秘密。最主要目的就是讓單價看起來更便宜。舉例來說，一...

租屋補助有問題！? 2026新制封殺違建補貼，租金恐衝二極化現象 【M傳媒房產中心／專題報導】 「二房公寓改四房、透天三樓鐵皮無限擴充，這些過去創造6-8%高投報的租補奇蹟將成歷史！」2026年元月起，內政部「300億元中央擴大租金補貼專案」將迎來革命性變革：全面限定合法住宅才能申請補貼。這項政策被業界稱為「租屋市場正規化元年」，預計將徹底改變長期以來違建出租領補助的亂象，引導台灣租屋市場走向透明化與安全化。   政策轉折點：從寬鬆到嚴格的租補...