嘉義市推出預售屋建案地圖 資訊透明化助民眾安心購屋 為提升預售屋市場透明度，嘉義市政府地政處正式推出「嘉義市預售屋建案地圖」，透過Google Map整合全市128件已備查建案資訊，提供民眾即時、完整的查詢服務。該地圖不僅標示建案位置，更包含起造人、建物型態、總戶數、銷售方式及履約保證等關鍵資訊，讓購屋者能直觀掌握市場動態，降低交易風險。   這項創新服務是配合《平均地權條例》規定，自2021年7月起，預售屋建案須完成備查後才能銷售。嘉義市府進一...

房價跌了卻更住不起！租金、水電費暴漲創新高 專家：居住痛苦指數破表 儘管近期房市交易降溫，房價出現鬆動跡象，但民眾居住成本卻未見減輕。根據行政院主計總處最新數據，2025年6月居住類指數攀升至109.31，創下歷年新高，其中房租指數達108.8，住宅維修指數更飆至114.17，顯示無論是購屋或租屋，居住負擔持續加重。    裝修成本、囤房稅推升租金 房東轉嫁壓力 近年來，都會區租屋市場競爭加劇，房東為提高物件吸引力，普遍進行裝修翻新，甚至配備基礎家電...

苗栗容積移轉新制首案落地 800萬代金開創都市發展新局 苗栗縣政府今年推動容積移轉新制，要求至少50%須折繳代金，首件申請案近日審核通過，建商繳納800萬元代金，為縣府公共建設開闢新財源。這項改革旨在改善過去「買低賣高」的容積移轉現象，同時確保公共設施保留地取得與道路開闢的經費來源。   苗栗縣工商發展處表示，首件適用新制的建案位於2000平方公尺基地，原容積率200%，申請增加10%基準容積。依新制規定，其中50%以公共設施保留地捐贈，另50%則折繳代...

建築產業警訊蔓延 中小型建案資金斷鏈恐掀金融危機 房市面臨潛在系統性風險。繼花蓮、嘉義等地陸續傳出建商倒閉案例後，知名建經業者透露，近一個月已有超過6家中小型建商陷入資金斷鏈危機，甚至連工程進度達90%的預售案也難逃停工命運。這場風暴正從地方性危機逐步升級為全國性產業警訊，專家警告若政策不調整，恐將引發連鎖效應，衝擊金融體系穩定。     當前建商困境主要來自三重壓力：   1. 融資緊縮：央行第七波信用管制將土建融成數壓至5成，加上銀行風險...

金管會放寬責任準備金政策 壽險業獲利穩健添活水 在金融市場波動加劇的環境下，金管會近期祭出政策利多，允許壽險業釋出過往特定保單多提存的責任準備金，此舉為壽險業半年報帶來及時雨。截至7月23日，已有九家主要壽險公司完成備查程序，合計申請釋出金額高達2,686.93億元，其中約523億元直接挹注6月盈餘，為業界帶來實質助益。   這項政策的實施展現監管單位的彈性思維，賦予業者運用資金的自主空間。根據規定，壽險公司可自行決定將釋出的責任準備金轉入外...

房仲公會大推「地籍異動即時通」 內政部推不動產防詐新利器 不動產詐騙頻傳 政府推即時通知服務，近年來，房地產詐騙案件層出不窮，從假冒所有權人過戶、偽造文件詐貸，到惡意設定抵押權等手法，讓不少民眾財產無端遭受損失。為強化不動產交易安全，內政部地政司推出「地籍異動即時通」服務，透過手機簡訊或電子郵件即時通知民眾名下土地或建物的登記異動情況，讓所有權人能在第一時間掌握產權變動，防範詐騙於未然。    這項服務涵蓋買賣、贈與、抵押權設定...

文／住展雜誌 為提升市民查詢不動產資訊的便利性與透明度，台中市政府地政局正式推出全新升級的「158PLUS空間資訊網3D建物查詢服務」，結合中央「邁向3D智慧國土」計畫，透過手機或電腦裝置，即可查詢最新不動產交易資訊，並以立體模型方式清楚呈現建物各樓層與單位的詳細資訊，為市民帶來全新的視覺化查詢體驗。 地政局表示，過去實價登錄查詢以平面地圖為主，對於多樓層建築如公寓、華廈或住宅大樓，常出現資訊不完整或難以辨識的問題。為此，市府已完成約78,0...

預售屋交易暴增85%、商辦租金4千元稱王 地政局曝『新青安1.7%低息』成關鍵推手 台北房市再現驚人漲勢！最新數據顯示，台北市住宅平均單價正式突破81萬元大關，創下實價登錄實施12年來新高。更驚人的是，部分行政區年漲幅直逼10%，連車位價格都跟著水漲船高，大安區一個坡道平面車位要價330萬元，相當於當地3坪房價。這波漲勢背後，除了剛性需求支撐，政府優惠房貸政策更成為關鍵推手，預售屋市場交易量因此暴增85%。究竟這波漲勢會持續多久？現在進場是時候嗎？《...

內政部今（23）日發布新聞稿表示，自今年7月1日起將實施三項重要新制，涵蓋殉職公務人員免收公立殯葬設施費用、防空避難設備納入建築公共安全檢查，以及私立公墓及納骨塔管理費制度改革，旨在強化公共安全、殯葬管理與對第一線人員的待遇。 一、公務殉職者公立殯葬設施全面免收費 根據修正後的《殯葬管理條例》，凡殉職的警察、義警、民防、消防與其他依法令執行公務之人員，將得以免費使用各地公立殯葬設施，該制度自7月1日起上路，內政部強調，此舉為彰顯國家對殉職...

文／住展雜誌 工地施工造成鄰損的意外不時發生，為強化地下室深開挖工程的安全管理，桃園市政府建築管理處宣布，即日起正式實施3項全新管理措施，透過科技導入與制度強化，全面提升工地資訊透明度與施工安全。 桃園市政府建管處長莊敬權表示，改革措施包含即時公開監測數據、每日雲端施工日誌，以及強化第三方擋土支撐勘驗，以確保深開挖工程在施工過程中更加安全、可控，也讓市民住得更安心。 圖片桃園市政府提供 首先，針對開挖深度超過9公尺的工地，施...