買房最怕看不懂權狀！本文詳盡解析房屋權狀（土地、建物、車位）內容，教你如何精算公設比、識別附屬建物（陽台、雨遮）權益。同步收錄權狀真偽辨別方法、權狀遺失補發 3 步驟，並釐清權狀與謄本的關鍵差異。掌握權狀細節，守護您的資產安全。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：房屋權狀——不動產的「身分證」在不動產交易的漫長旅程中，「房屋所有權狀」是那張最沉重也最重要的紙...

 攸關全國未來房地產市場變化的「都市更新條例」修正案，終於在2018年12月的最後工作日正式三讀通過，或許民眾會認為自己的房子短時間之內不會進行都更，但實際上，國內有更多老屋改建、都市更新重建的住屋問題，正需要依靠這一項都市更新條例的落實來獲得解決，而且都更改建後的新屋銷售以及房市商機，也和未來購屋者的權利、義務息息相關，因此每一個購屋者應該要對新修正的「都市更新條例」有所認識。▲立法院三讀通過「都市更新條例」修正案，可望加速老屋都更改...

  國內已經實施很多年的房地產實價登錄制度，即將在今年7月實行新的規定，包括申報者、申報時機、罰鍰對象、申報內容等都有新的規定及作法，不僅近期有買進、賣岀房子的民眾要留意新制的內容，時常查看實價登錄行情的人也要注意實價登錄資訊內可能岀現的盲點，才不致看錯或誤解房市行情。▲改良版的房地產實價登錄新制將在7月1日正式上路。買房討論這邊加入> 買房討論  這次7月1日即將上路的房地產實價登錄制度（或稱為「實價登錄2.0」），主要是針對第...

文／朱福山 近來房市熱銷，建商為推廣建案，除專注產品特色外，也開始突顯品牌差異化，近期北中南品牌建商紛紛以「倡議」策展，來訴求企業理念，無非就是希望透過業者多年對該議題的研議及推廣，希望得到更多民眾的共鳴。 當房市牛市時，已非價格戰，因為價量齊漲引來的亂象，背負更多的是罵名，甚至引來官員關注，因此品牌建商逆勢操作，結合自家企業長期關注的居住議題，例如健康住宅、在地人文、自然環境等，甚至邀請文博會等級的策展公司來規劃展覽，或是透...

文／陳曼羚　圖／宜得利家居 「將繽紛的居家生活提供給全世界的人。」──全世界宜得利家居的共同願景。 西元1967年，宜得利家居的前身「似鳥家具店」由創辦人似鳥昭雄在北海道札幌市內開業，初期經營十分艱困，甚至幾度面臨倒閉，直到一次與零售商同業聯合訪美考察的機會中，發現美國的居家生活產業如此豐富多元。不僅僅是商品選擇優質多樣，價格平易近人，不需要過多的負擔，就可以輕鬆享受居家生活搭配的樂趣與美好。受到前所未見的居家生活文化衝擊，似鳥昭雄...

從第四屆傳承到第五屆 【五龍躍騰】張芫萍在接任第五屆理事長期勉自己傳承宜蘭代銷公會的精神及價值    今年是青龍年，宜蘭代銷現今已屆滿12周年，俗稱一輪，也從孩童成長期正要進入青春茁壯期也就是轉大人，新任第五屆宜蘭代銷公會張芫萍理事長表示：「這要感謝第一屆創會理事長蔡金惠、第二屆榮譽理事長黃欣苓、第三屆榮譽理事長游碧華、以及我的第四屆輔導理事長陳芓凝及各屆前輩先進理監事們用心經營下，公會也才有發展至今日的成果。」 　　當日...

文／朱福山 內政部修正《平均地權條例》規定，自2023年7月1日起，購買預售屋後若有解約情形，買賣契約的出賣人應申報，否則可能將面臨3至100萬元罰鍰。 新北市汐止地政事務所表示，預售屋買賣需即時申報成交，並納入紅單禁止轉讓外，為提升資訊透明度，內政部再次修法針對所有已簽約的預售屋案件，於規定生效日後，若有解除買賣契約者，應自當日起30日內申報登錄。 透過網際網路申報登錄時，僅需輸入原申報書序號及原買方統一編號，系統即帶入原交易標的資訊...

【網路地產王/綜合報導】「300億中央擴大租金補貼專案」自111年7月開始執行，今年加碼推出2.0版，提供更多便利及優惠措施，申請戶數大增，截至11月底止，已經有逾54萬戶申請、接近31萬戶核定發放，預計年底前可達核定40萬戶以上。包租代管業者建議，若能將房東的租金收入納入特別扣除額，將可有效提升房東參與社會住宅的意願。 內政部長林右昌表示，政府自111年開始推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，將所得標準從原先的最低生活費2.5倍放寬為3倍，核定戶數也從108年...

文／蔡余婕 購買不動產往往耗盡民眾畢生積蓄，然而不動產交易長期充斥資訊不對稱的情形，如何貨比三家不吃虧，成為購屋族關切的問題。台中市政府地政局表示，台中市近年推出地政應用服務平台，整合相關地政機關的公開資料，加強房地資訊透明度。 買房前充分了解物件，才能夠保障自身權益，目前除雲林縣、嘉義縣市、金門縣、基隆市以外，中央及地方政府皆提供不動產資訊平台供民眾查詢。民眾可至內政部不動產交易實價查詢服務網的地方政府實價登錄網站，查詢六都...

日前鴻海集團創辦人郭台銘提出危老都更議題引發社會熱議，時代力量今（20）日針對此議題召開「預售屋有消保官，老屋重建沒人管？」記者會，並邀請房仲作家陳泰源、都更律師蔡志揚，共同說明推動都市更新與危老重建遇到的核心問題。 邱顯智表示，危老都更的速度裹足不前，解方絕對不是政府長期著墨的容積獎勵。邱點出，推動危老都更不易的原因在於民眾與建商之間的信任度不足，且法制面不夠完善，造成雙方的資訊不對稱的問題。因此，時代力量提出三大解方： 第一、預...