台灣房市於去(2019)年出現打底反彈的回溫走勢，讓各界都看好2020年的房市發展，沒想到，過個農曆年卻豬羊變色，因為中國大陸爆發新冠肺炎(武漢疫情)，不僅確診人數急速升高，疫情更外溢到世界各國，衝擊經濟發展，台灣也不例外。 原本一片看好的台灣房市，突然飛來武漢新冠肺炎疫情的「黑天鵝」，使得今年上半年的房市看法，由「樂觀」轉為「審慎保守」。 新冠肺炎能危機入市嗎？ 不過，也有人把2020年的「新冠肺炎」跟2003年的SARS疫情相比，指台灣房市在SARS...

新冠肺炎疫情升溫，「大台房市交易動態資訊平台」發布2月房市月報針對疫情指出，因近年來網路快速發展，交易型態從傳統接待中心走向網路電商，售屋行銷管道也從接待中心的固定據點移至網路即時互動，如若再以科技產品VR加以輔助，在家就能360度實景賞屋已不成問題，SARS與新冠肺炎時期有別，對房市衝擊有限。 大台房市交易動態資訊平台表示，現在看屋甚至能經由網紅製作網路視頻，進行建案的開箱介紹，提升曝光度與行銷力；因此，即便是防疫的特別時期，仍能進行銷售與消...

2019新型冠狀病毒疫情來勢洶洶，對房市影響，外界看法不一，目前市場專家多偏向成交量會受影響，但想像當年危機入市，大賺價差的投機客，這回恐要失望，台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民表示，由於民眾已有之前抗SARS經驗，熟知抗SARS的SOP，不會再出現當年疫情爆發時引發的莫名恐懼，造成房價一度無量下跌，這也意味，想「危機入市」買家，恐無低點可撿。 根據學者研究，2003年SARS對台灣總體經濟面實質GDP影響幅度大約介於-0.84％至-1.61％間，雖較當時事前評...

【住展房屋網/綜合報導】台北市府逐步先於2019年初正式推出居住正義2.0政策及行動方案，並持續研議精進，於今(31)日提出居住正義2.2計畫，其中健全房市為實現居住正義之重要基礎，台北市政府地政局持續推動及創新以下相關資訊透明及交易安全政策，以創造宜居台北城。 地政局長張治祥表示，台北市於2019年7月率先全國推出「社區交易履歷4.0」，透過整合凌亂與區間門牌號的房價資訊，提供社區及建物立體交易履歷，輔以地圖顯示位置，讓房價行情解讀容易。另於12月26日率先...

作者／Michelle　圖片提供／Studio X4 乘四研究所48坪現代風居家，藉由鈦塗層鋼、石英板展現沈穩、理性的型格，又在其中增添溫潤的木質調，冷冽與暖意交織出個性且宜居的現代風貌，請跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：Studio X4 乘四研究所設計師：程禮譽設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)座落地點：新北市新莊區空間坪數：48/坪空間格局：四房主要建材：深色橡木、鐵件、玻璃、石英板、鈦塗層鋼房屋類型：單層小編帶你看好宅48坪現代風居家，藉由鈦...

作者 / 林君逸　圖片提供 / 禾境室內設計位於北市中山區的44坪商辦空間，前身為老屋，設計團隊以安海瑟薇主演電影《高年級實習生》為靈感，以粗獷、不加修飾的工業風定調，選用清水模、鐵件隔間、玻璃質材改造，呈現隨興卻不失質感的空間氛圍。原始的清水模塗料大面鋪陳，鐵件穿梭於透明度不一的玻璃質材間，為揭開序幕的迎賓廊道，構築略帶光感的層次美感，注入Home Data 設計公司：禾境室內設計設計師：禾境團隊設計風格：工業風房屋狀況：老屋(31~40年)座落地點：台北...

銀行推出房貸加值金方案，但也同步要加強鑑價。因為2014、2015年間推案的預售屋，成交價都比目前市價至少高出1成以上。因此面對如今成為新成屋房貸申貸案，銀行在鑑價成數上會特別把關。 儘管現在有實價登錄機制，但仍存有鑑價「盲點」，銀行第一線估價人員點出其中的關鍵：「因為這些新成屋在實際登錄上所提出的成交價，就是4、5年前和建商交易的成交價！」。換言之，即使已在實價登錄系統上作登記，但仍是偏高的價格。 對此銀行做法是搭配出動內部人員，擴大訪查週邊中...

立法院內政委員會23日初審通過立委張宏陸版本的《平均地權條例》修正案，買賣雙方在申請買賣移轉登記時，必須做實價登錄，否則最高可罰15萬元。官員表示，未來都將由買賣雙方來做實價登錄。 內政部長徐國勇備詢時表示，地政士和經紀業者是根據買賣雙方提供的資訊，申報實價登錄，但是現在只處罰地政士和代理人，已有1,000人受罰。 徐國勇認為，地政士是根據買賣雙方提供的資訊進行申報，代理法律效益歸屬於本人，如果本人給的資料不實，處罰地政士，這不合乎民法原則。而...

內政部「不動產交易實價查詢服務網」推出「建坪單價試算」選項，民眾可以獲得扣除車位、陽台等附屬建物的實際坪數單價，有助進一步了解市場行情，更透明化。 內政部地政司副司長王成機表示，過去提供總價除以面積的單坪房價，共同使用面積、附屬建物面積等資訊沒有顯示出來，現在實價登錄網上會有各種選項，讓民眾自己選擇怎麼計算，看房子的資訊會更多、更透明。 內政部表示，有些民眾更關心交易案件所占公設多寡，所以這次網站調整，同時新增顯示「主建物面積占建物移...

實價登錄網站近日增加新功能，可以讓民眾直接算出主建物單坪價格，雖然相當便民，但也被質疑這將影響房價生態。內政部次長花敬群強調，這就像是產品標示組成成分的概念，面積資訊必須向民眾完整揭露。 實價登錄網站增加主建物、陽台、共同使用部分（含車位）等三種算法，民眾可以自行搭配計算。不過由於分母不同，總價除以主建物得到的結果，會比總價除以主建物、陽台、車位的價錢還要高，外界批評這種「淨坪制」將導致房價虛胖。 花敬群認為，登記面積是樓地板面積，但...