「走路5分鐘到捷運」怎麼算？房屋廣告近捷運藏陷阱　買方實測才知道 M傳媒房產中心 買房最吸引人的關鍵字之一，就是「近捷運」。不少建案廣告常寫「步行5分鐘到捷運」、「捷運生活圈」、「出門就到站」，讓買方一看就心動。畢竟捷運代表通勤方便、生活機能加分，也常被視為房價保值的重要條件。 但問題來了，廣告寫的「走路5分鐘到捷運」，到底是怎麼算出來的？ 是從社區大門開始算，還是從住戶家門口算？是走到捷運站出口，還是走到月台？是正常步速，還是業...

高雄捷運聯開案熱起來！苓雅C34百億招商　學術醫療廊帶成房市新亮點 M傳媒房產中心／M編 高雄市近年積極推動捷運四線齊發，軌道建設不只改變通勤動線，也開始帶動站區土地聯合開發與公辦都更。隨著市府陸續針對捷運、輕軌重點站區辦理招商，吸引大型品牌建商與開發商評估進場，高雄核心市區的土地價值與房市產品型態，也正在出現新一波轉變。 近期最受市場關注的，是苓雅區輕軌C34站周邊聯合開發與公辦都更案。 高雄市政府捷運局已於6月24日在台北舉辦「輕軌C...

文／謝曉菁 歷經多年建設的捷運三鶯線獲交通部准予營運！交通部昨（23日）正式發函新北市政府，依《大眾捷運法》核准三鶯線營運，這條串聯土城、三峽與鶯歌的重要捷運路線正式邁入通車倒數階段。雖然確切通車日期及免費試乘方案仍待市府研議公布，但對於沿線區域而言，交通建設利多將帶動發展，提升觀光效益。 三鶯線為新北市首條自辦中運量捷運系統，全長約14.3公里，可轉乘板南線及台鐵，通車後將強化三峽、鶯歌與土城間的交通聯繫，並進一步提升區域通勤便利性。...

預售屋M型化擴大！豪宅越買越大、小宅越買越小　六都現在進行式 M傳媒房產中心／M編   高房價壓力持續攀升，預售屋市場正浮現愈來愈明顯的「M型化」現象。一端是高資產族群持續買進大坪數、高總價產品，另一端則是首購族、單身族與年輕買方，被迫往一房、小宅、低總價產品靠攏。   身為全台房價指標的台北市，這個現象最明顯。根據《591實價登錄》統計，2025年台北市四房預售屋平均交易面積達69.27坪，高居七都之冠；但一房產品平均交易坪數僅16.06坪，則是...

▲文化大學攜手兆基屋管打造優質校外賃居環境，此次合作展現校友回饋母校、提攜學弟妹的溫暖傳承。(圖/中國文化大學) 中國文化大學為協助學生獲得安全、合法且優質的校外住宿環境，日前與台灣包租代管指標企業兆基屋管簽訂合作備忘錄。由校長王子奇與兆基屋管股份有限公司董事長李建成代表完成簽署，建立多元合作機制，結合校方與企業專業管理資源，全面盤點校區周邊及雙北通勤便利地區優質房源，提供更安全、合適的居住選擇。 文化大學副校長王淑音、學務長李亦君、總務...

【網路地產王/綜合報導】基於總價及銷售考量，近年新建案規劃主流，已經從3房縮小為2房，3房供給案及供給戶數大減，4房產品更是絕對稀缺，多代同堂的換屋家庭，想要找到適合的產品，愈來愈不容易。 根據網路地產王統計，6月份五股區、蘆洲區、三重區等區域，公開銷售中的預售屋總計有49案，其中五股區及蘆洲區預售案分別為13案及2案，但這2區總計15案中，4房規劃為零，也就是說，五股區及蘆洲區新推的預售案已經全無4房規劃。三重區6月份在線銷售的預售屋總計34案，但也...

三鶯線完成履勘！即將申請營運許可　專家：通車利多來了? M傳媒 房產中心／M編 新北捷運三鶯線通車進入最後倒數。交通部履勘委員會完成三鶯線履勘作業，確認營運前仍有4項須改善事項，新北捷運局與新北捷運公司表示，將盡速完成調整，後續向交通部申請營運許可，待取得許可後即可正式通車，目標仍朝今年中上路邁進。 三鶯線是新北市第一條自辦中運量捷運系統，全長約14.29公里，串聯土城、三峽與鶯歌，未來可銜接板南線頂埔站，也能串聯鶯歌台鐵生活圈。對三峽...

在台灣傳統觀念，「留現金給孩子」向來是父母愛的體現。然而，面對通膨的無聲侵蝕、房價長期結構性上漲的現實，以及孩子在高房價都會打拼卻難以入市的困境，愈來愈多具備遠見的父母正在思考，留現金，究竟是保障，還是一種慢動作的財富縮水？楊太太的故事，或許正是這個時代許多父母共同的縮影。不想看著孩子的努力 被通膨慢慢吃掉楊太太是一位凡事深謀遠慮的母親。眼看孩子在台北辛苦工作、日以繼夜地努力儲蓄，卻仍與買房遙遙相望，她的心裡不只有憐惜，更多的是一種深...

文／謝曉菁 台中捷運綠線自2021年通車以來，運量穩步成長，然而部分相鄰站點通勤時間不到5分鐘，房價表現也可能出現明顯落差。根據永慶房產集團彙整2025年實價登錄資料，盤點台中捷運綠線各站點周邊800公尺內住宅交易行情後發現，相鄰站點中以「市政府站」與「文心櫻花站」價差最大，每坪相差11.7萬元，若購買30坪住宅，總價差距高達約350萬元。 根據2025年實價登錄統計，「市政府站」周邊住宅平均單價明顯高於「文心櫻花站」，每坪價差來到11.7萬元。對此，永慶不動...

萬芳生活圈「文教＋醫療」雙核心撐盤！公寓6字頭、新案破百萬，仍是北市相對親民區 文／M傳媒房產中心 M編 台北市房價動輒百萬起跳，但有一個地方，公寓還在6字頭，新案才剛站上百萬，這就是萬芳生活圈。 以捷運萬芳醫院站、萬芳社區站為核心，結合完整文教資源與萬芳醫院醫療量能，形成「文教＋醫療」雙核心生活圈，長期支撐穩定自住買盤。教育資源涵蓋多所國小、萬芳國中及周邊大專院校，學區機能完整，區內以公寓產品為主力，單價約落在6字頭上下，新案價格...