文／謝曉菁 少子化衝擊之下，私立中學因辦學嚴謹、學習管理嚴格，且不少私中保留直升管道，加上升學表現亮眼，成為不少家長的教育選擇，部分家庭更將學校周邊住宅納入購屋考量。為此，永慶房產集團統計素有「私校七雄」之稱的7所私立中學近一年周邊房市行情，房價差距相當懸殊；延平中學周邊住宅平均總價達6467萬元、居七校之冠；相較之下，薇閣、南山及再興中學周邊平均總價均在2000萬元以內，購屋門檻相對親民。 根據永慶房屋統計，觀察房價較低的私校周邊，以台北...

東京神宮外苑情境示意圖。圖/璞園建築團隊提供 商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導對位東京、巴黎 新中壢正式迎向Sport City時代一座真正好住的城市，不只要有捷運、有商場，也要有讓人願意走出家門的生活。日本東京明治神宮外苑，把數個運動場館、綠蔭、慢跑與日常放在一起，下班看球、週末散步、沿著銀杏大道慢跑，不是特別安排，而是東京人的日常。2024法國巴黎更把整座城市變成世界奧運的舞台，塞納河辦開幕式、艾菲爾鐵塔下打沙灘排球、協和廣場上演滑板與三人籃球，運...

力璞機構持續深耕土城住宅市場，前案「力璞紘」推出後獲得市場回響；迎接品牌20周年，再以「力璞大于」佈局頂埔雙捷生活圈。（圖／朱立君攝） 當雙北購屋總價負擔持續受到市場關注，購屋族也更加重視「距離、時間與總價」之間的平衡，捷運、國道及快速道路等交通條件，成為自住族評估居住區位的重要因素。深耕雙北、桃園20年的力璞機構，再度佈局新北土城，推出全新住宅案「力璞大于」。 依業者提供資料：「力璞大于」基地鄰近捷運頂埔站距離約200公尺、步行約4分鐘；隨...

27萬人用腳投票離開台北！桃園、台中接住了脫北者 但這條「被推擠的鏈條」終點在哪裡？ 【M傳媒／調查報導】 十年跑掉一個大安區，台北市淨遷出27.1萬人，每天74人離開這座城市。同一時間，台北市住宅價格指數仍持續攀升，2026年5月全市住宅價格指數達130.51，年增1.91%。 人走了，房價沒跌。這不是市場失靈，而是結構轉型。 真正值得追問的不是「台北很慘」，而是：這些人去了哪裡？他們用什麼換到了什麼？接收他們的城市，會不會變成下一個台北？ 台北選擇...

對於許多準備購屋的消費者來說，購買新建案（包含預售屋與新成屋）是對未來生活藍圖的重要投資。然而，新建案往往位於開發中的重劃區，或是周邊交通與學區機能尚未完全定型。傳統看房過程中，最常遇到的問題便是建商廣告主打「近捷運」、「擁明星學區」，但實際交屋後才發現通勤距離遙遠、學區重新劃分而與明星學校擦身而過。「台灣到底有哪些平台，可以查到各地最新的建案開賣資訊，並且能精準比對生活機能？」答案是有的！相較於過去只能依賴政府冰冷的備查資料，或是...

買房是人生大事，也是許多人工作的目標之一。一名網友日前在PTT發文表示，自己在土城租房幾年，每天通勤台北市上班，目前有買房的打算，好奇頂埔、亞東、江子翠這三個捷運周邊的房子會怎麼選？文章曝光後，網友回覆幾乎一面倒。每天通勤北市上班，買房要亞東醫院還是江子翠？內行秒選它一名網友在PTT發文表示，自己在土城租房幾年，每天通勤北市上班，目前想要買房，考量的因素有價格、距離、生活機能， 好奇頂埔、亞東、江子翠這三個符合他選項的房子要選擇哪個區域？他...

新竹竹北房價高漲逼近 8 字頭，迫使竹科首購買盤加速向南外溢。苗栗竹南、頭份挾帶科學園區擴建與半導體大廠進駐紅利，新建案開價頻頻叩關 5 字頭。究竟這是資金外溢炒作的泡沫，還是具備實質基本面支撐？本文客觀解析苗栗各區行情差異、產業紅利結構，精算通勤時間與房價單價的黃金平衡點，為科技新貴與自住客提供精準的置產評估指南。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導紐約生技產業的房地產市場正遭遇嚴重挑戰，面臨高空置率與租金高昂的雙重壓力。其中，位於紐約曼哈頓一個歷史上多元、近期積極轉型的社區——哈林區，情況尤其嚴峻，數十萬平方英呎的新建實驗室空間至今空置。據第一太平戴維斯（Savills）資深生命科學研究分析師 Brianna Friedman 指出，目前紐約生技市場活動明顯趨緩。 根據統計，截至今年第一季，紐約生技建築的空置率高達 37%，位居美國之冠。儘管紐約的平均租金每平方英呎為 99.17 美元，...

文／謝曉菁 近年房價居高不下，而TPASS通勤月票已持續三年，降低跨縣市通勤成本，不少購屋族以通勤時間換取居住空間。對此，永慶房產集團盤點近一年北北基桃熱門台鐵車站周邊住宅交易，前十大熱銷站點中，以台北市萬華站236件交易居冠，汐科站222件排名第二、板橋站203件居第三；桃園則有桃園、中壢、內壢3站進榜。 根據統計，近一年北北基桃前十大熱銷台鐵站中，萬華站以236件交易量拿下第一，汐科站則以222件緊追在後，板橋站以203件排名第三，也是榜單中僅有的3個...

在房價高企的台北都會區，首購族正陷入蛋黃區極小宅與蛋白區標準宅的兩難抉擇。隨著極小宅空間過度壓縮的弊端浮現，市場買盤正從單純的總價導向，轉向追求總價負擔與居住品質平衡的新趨勢。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 總價負擔與居住尊嚴的拉鋸：台北小宅化的現實痛點過去幾年，建商為降低買房總價門檻以迎合首購族預算，市場湧現大量「極...