文／朱福山 老宅延壽開跑，補助最高960萬元 三鶯線朝年中通車邁進。圖／新北市政府 內政部正式公告「老宅延壽計畫」作業須知與申請表單。針對屋齡30年以上老屋，改採以修繕取代重建，補助範圍涵蓋耐震補強、外牆拉皮、電梯增設及長照與無障礙改善等。一般住戶補助比率最高65％，最高每棟可補助960萬元。 中央已於5月初釋出申請範本，各縣市政府5月中旬起陸續受理。民眾正式申請前，需先整合住戶意願並完成結構評估、盤點建物現況與修繕需求，詳細資訊可洽內政部...

六都前五月交易量翻倍！蛋白區成最大贏家 三芝、安定、橋頭年增率破百 M傳媒／綜合報導 根據最新統計，六都今年前五月交易量超過百棟的主要交易區當中，台北市以萬華區年增約42%最多，新北市北海岸度假勝地三芝交易量近乎翻倍，桃園市成長熱區由大園區的41.4%最可觀。中南部三都中，台中清水年增超過6成，台南市的安定、仁德年增逾100%，高雄橋頭年增率也翻倍。 這份數據透露一個明確的訊號：房市買盤正在從蛋黃區向平價蛋白區移動。 蛋白區全面崛起：三芝、...

淡水交通兩大動能接力！淡江大橋正式通車，淡北道路邁入全面施工衝刺。長期被交通瓶頸壓抑的淡水紅樹林房市，正迎來歷史性的價值重估。本文深度解析紅樹林如何憑藉直達北市的捷運紅線優勢，強力磁吸北投、士林及北士科（北投士林科技園區）的高端外溢買盤。同步為自住與置產族拆解高、低樓層水岸景觀的價差玄機與保值策略，帶你搶在 5 字頭親民水岸資產絕版前，精準卡位雙北最後的價值窪地。一、 前言：撕掉交通地獄標籤，紅樹林房市的轉折臨界點對許多雙北市民而言，淡...

CPI站上2.20%警戒線！吃住行同步漲 專家：通膨正在吃掉你的頭期款 M傳媒／綜合報導 5月消費者物價指數年增2.20%，再次站上2%通膨警戒線。表面上看，2.20%好像只是一個統計數字，但對一般家庭來說，真正有感的不是CPI，而是每天吃飯、通勤、加油、繳房租、繳管理費和水電瓦斯時，錢包一點一點變薄。 這次物價資料最重要的，不是單看總指數，而是要拆開看：哪裡漲？誰最痛？最後又會怎麼影響房市？ 第一個壓力來自交通。 5月交通及通訊類年增4.00%，是七大類中...

年輕人真的想接老房嗎？張惠山：房子會傳承，需求不會 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 台灣房市正在出現一個很值得重視的變化：長輩手上的房子越來越多，但下一代真的想接嗎？ 很多人一聽到「繼承房子」，第一反應就是賺到了。但山哥認為，對現在的年輕世代來說，繼承一間房子，不一定等於人生勝利。有些房子是資產，有些房子卻可能變成責任，甚至是一個不好處理的家族問題。 根據住商機構彙整財政部資料，2025年房屋稅開徵戶數約1,184萬戶，其中...

文／朱福山 2026 COMPUTEX台北國際電腦展旗下亞洲指標新創展會InnoVEX，今（2）日於南港展覽館2館盛大登場。行政院長卓榮泰出席開幕典禮時指出，政府正研擬相關條例加速新創轉型，而新創團隊最關鍵的挑戰，便是將想像力轉化為實際應用，跨越技術與商業化的鴻溝，最終建構出總統賴清德所期盼的全民智慧生活圈。 卓榮泰（圖中）出席InnoVEX表示，AI新創團隊最關鍵的挑戰，便是將想像力轉化為實際應用。圖／朱福山 邵唯晏（右）與杜宇威（左）聯手打造空間AI生態系。...

文／謝曉菁 台中捷運綠線自2021年通車以來，運量穩步成長，然而部分相鄰站點通勤時間不到5分鐘，房價表現也可能出現明顯落差。根據永慶房產集團彙整2025年實價登錄資料，盤點台中捷運綠線各站點周邊800公尺內住宅交易行情後發現，相鄰站點中以「市政府站」與「文心櫻花站」價差最大，每坪相差11.7萬元，若購買30坪住宅，總價差距高達約350萬元。 根據2025年實價登錄統計，「市政府站」周邊住宅平均單價明顯高於「文心櫻花站」，每坪價差來到11.7萬元。對此，永慶不動...

淡江大橋通車救得了淡水房市？專家：破除「孤島效應」才是關鍵 文／M傳媒房產中心 M編   等了近30年，橫跨淡水與八里的淡江大橋終於在5月12日正式通車。縮短15公里車程、省下30分鐘通勤時間，對當地居民來說，這座橋的意義遠大於觀光地標。   但對房市來說，淡江大橋真的能翻轉淡水、八里的命運嗎？還是只是另一個「觀光客看夕陽」的打卡景點？   通勤族進場，自住買盤增溫 永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹觀察，去年下半年至今，確實有愈來愈多開車...

10年前3000萬是豪宅，現在是「好宅」，再過10年會不會變「好窄」 文／M傳媒房產中心 M編 10年前，3000萬在台北可以買到一間像樣的「豪宅」。現在，3000萬在台北只能買一間還算可以的「好宅」。再過10年，3000萬會不會淪為一間「好窄」？這不是危言聳聽，是正在發生的事實。 3000萬的購買力，10年腰斬 回到2016年，3000萬在台北市可以買到40至50坪的新屋，被市場歸類為「豪宅」等級。當時的信義區、大安區，3000萬還有機會入門。 到了2026年，同樣3000萬，在台...

【網路地產王/綜合報導】對上班族而言，買房除了價格與地段，通勤時間也是一大關鍵！據了解，多數人能接受的單程通勤時間，大約落在20至30分鐘內，既可兼顧工作效率，也能在家庭與職場之間保持適當界線。 通勤族林小姐表示，自己喜歡的通勤時間是20分鐘內，若通勤時間過長，除了容易增加疲憊感，也代表必須提早出門，壓縮了休息時間；但若住在公司隔壁，也不是很理想，感覺生活與工作節奏缺乏切換感。 自住族群最重視「剛剛好的通勤距離」，希望能在便利與生活感之間取得...