驚人價差！這些地方買預售屋竟能買兩間中古屋 最新房市調查顯示，非六都地區的預售屋與中古屋價差持續擴大，其中基隆市暖暖區的價差幅度高達156%，位居全國之冠。這意味著在暖暖區購買一間30坪預售屋的1,416萬元，幾乎可以買到兩間同坪數的中古屋，還能剩下312萬元作為裝潢預算。   永慶房產集團統計發現，價差最大的前三名行政區分別是： 基隆暖暖區：預售屋47.2萬/坪 vs 中古屋18.4萬/坪，價差156% 基隆安樂區：預售屋40.4萬/坪 vs 中古屋20萬/坪，價差101...

桃園後站商圈房市分析：工業區就業人口首選，CP值高吸引雙北通勤族 龜山工業區龐大的就業人口帶動周邊住宅需求，其中桃園後站商圈（桃鶯路一帶）因成熟的生活機能、相對親民的房價，成為購屋熱區。該區域屋齡普遍10-20年，以2-3房電梯大樓為主，總價帶落在1,300萬-1,800萬，相較桃園火車站前站（2房1,600萬起、3房破2,000萬）更具價格優勢，因此吸引龜山工業區員工、雙北通勤族及在地換屋族進場。圖／google map   後站商圈房市亮點   交通便捷 鄰近桃園火...

因政策打住不打商的低干預性，以及科技產業帶動之下，商辦交易市場在冰冷的房屋市場中異軍突起。圖／雷格斯台灣官網 文／李科諺 在房貸利率趨穩與關稅疑慮降溫的雙重利多下，北台灣房市正在走出「金龍海嘯」後的觀望氛圍。雖距離熱絡尚有一段距離，但從看屋人潮回流、新案陸續公開到產品策略轉變，都顯示市場處於逐漸回溫的階段。 區域買氣脫離谷底　小宅仍夯 整體來看，北區房市買盤結構仍以區域自住客為主，跨區購屋與置產型需求相對保守。像是新北三重...

【租賃帝國新藍圖】兆基集團總部進駐內科 打造亞洲頂級寵物旅館與科技宅新戰略 在內湖科學園區的「七星內湖大樓」裡，一場租賃產業的革命正在醞釀。全國社宅包租代管市佔率突破三成的兆基集團，選擇在這個農田水利署所屬的標誌性建築設立新總部，十年租約的背後，藏著更宏大的產業佈局。董事長李建成揭開公司發展藍圖時，眼中閃爍著產業轉型的野心。   十六年來，兆基已成功媒合超過9萬戶社宅包租代管，這個數字相當於一座中型城市的人口規模。但李建成不滿足...

台北捷運沿線租屋攻略：這些站點CP值最高！ 想在台北租屋又不想花大錢？最新實價登錄數據揭露了捷運沿線的租金甜蜜點。板南線末端站「頂埔站」以每坪745元的親民價格，成為目前大台北地區租金最實惠的捷運站，堪稱精打細算租屋族的首選。   頂埔站雖位於土城區邊陲，但生活機能完整，周邊不僅有頂埔科技園區提供就業機會，運校重劃區也為區域發展增添動能。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，隨著未來三鶯線通車，頂埔站將成為轉乘樞紐，往來三峽、鶯歌更加便利...

台南房市熱點：鹽行國中重劃區潛力浮現 台南房市近年來在科技產業帶動下持續升溫，多個精華區房價屢創新高。從實價登錄資料可見，包括平實營區「浩瀚無極」單價突破66萬元、東區「舜之璽」頂樓戶站上61.5萬元，就連新興的九份子重劃區也有建案逼近5字頭行情。在這波房市熱潮中，位於南科與市區交界的鹽行國中重劃區正逐漸嶄露頭角，成為購屋族關注的新興熱區。圖／google map   鹽行國中重劃區的最大優勢在於其絕佳的地理位置。這裡不僅是南科與市中心的交會點...

新店五峰重劃區豪宅聚落崛起 惠國市場改建點燃房市新動能 在新店區公所捷運站步行圈內，一片低調卻精緻的豪宅聚落正悄然成形。五峰重劃區，這個被北新路、中正路、中華路與中興路環繞的鑽石地段，近年已成為雙北高端置產客群的新寵。信義房屋新店重劃店主任簡廉哲透露：「這裡八個精品社區的平均成交單價，已較五年前成長近四成，而惠國市場的都更計畫，將成為下一波房價推進的關鍵引擎。」   交通樞紐與市政核心的完美交匯 五峰重劃區的絕佳區位優勢，體現在...

北城新環科技生活圈成形 文山、北投、士林家戶數逆勢成長 台北市人口外流潮中，一股科技新貴的遷徙暗流正悄然改寫城市版圖。今年1至4月統計顯示，文山、北投及士林區家庭戶數逆勢成長1.2%以上，背後關鍵正是「北投士林科技園區（北士科）」的磁吸效應。隨著輝達宣布進駐設立台灣總部，加上金仁寶集團、新光人壽等企業重金投資，一個橫跨北投、士林、中山的「北城新環科技生活圈」正在崛起。   科技巨頭進駐引爆居住需求 北士科被台北市政府定位為「智慧跨域產...

北士科效應外溢！八里新案站穩4字頭 建商搶攻「科技新貴移居潮」 輝達進駐北士科掀起的科技聚落效應，正以意想不到的方式改寫大台北房市版圖。距離北士科約20分鐘車程的八里區，近期新建案價格全面站上4字頭，包括台北港特區新案「幸福之森」開價每坪42至48萬元，創下區域新高。這波漲勢背後，是建商看準北投、士林房價高漲後的「替代性需求」，以及64快速道路帶來的交通紅利。   淡季不淡的價格韌性 去年第四季傳統淡季期間，八里房市雖受政策打壓影響成交量...

台中綠線運量翻倍帶動「三屯區」房市熱區 這3大案成交價創新高 台中捷運綠線通車4年來已成為城市動脈，2025年4月日均運量突破4.7萬人次，較通車初期翻倍成長！隨著藍線、橘線規劃逐步推進，沿線「正捷運宅」成為自住客抗跌首選。最新實價揭露顯示，北屯、南屯、西屯三大指標案合計成交近140筆，其中更出現單價87.9萬元的區域新高，展現強勁市場韌性。   ▍捷運黃金圈成形 三屯區熱銷案亮點解析   1. 北屯機捷特區「漢宇雲衍 SKY VISION」 創機捷特區單價68.1...