根據聯徵中心第一季房貸資料顯示，今年第一季房貸件數5.48萬件，年增39%，統計各年齡層的房貸新增樣本數資料，成長最多的是20~25歲，房貸件數年增51%，25~30與30~35歲同樣年增47%，其中35~45歲則是申請房貸數量最多，樣本數高達2萬件，且年增幅度約為38%，顯示在新青安的助攻下，首購買氣的確踴躍。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安政策給予首購族相當優惠，加上台股資金行情與通膨預期，更讓買盤動能強勁，除了首購受到政策支持外，房價上漲也會激勵換屋...

文／住展雜誌 儘管中央銀行去（2023）年6月推出第五波房市管制措施，不過在新青安房貸專案推出後，近期房市買氣火熱，價量齊揚，部分預售屋或小宅案更出現徹夜排隊、封盤等現象。市場近日傳出央行可能再度出手，祭出第六波房市管制。央行總裁楊金龍今（6）日坦言，房價確實居高不下，將在13日的理監事會議上，針對房市信用管制、調高住宅總價門檻等議題進行討論。 楊金龍今日赴立法院財政委員會進行專題報告並備質詢，針對立委詢問是否考慮加碼房市管制，楊金龍...

全台瘋搶房，各家房仲5月的交易業績也相當火熱，又以南二都設廠利多因素帶旺買房信心，不過房仲也提醒，接下來物價波動、兩岸議題都仍是影響消費者布局資產的因素，可能為下半年房市投下變化球。 中央大學台灣經濟發展研究中心發佈「未來半年購買耐久性財貨時機」指標，5月份的調查結果為111.09點，較前月提高3.29點；「購買房地產時機」指標為106.27點，較前月提高3.5點，兩項指標皆維持於100點以上之樂觀區間，顯示民眾購屋意願持續維持於高檔。 各家房仲統計5月內...

今年房市大熱，每逢周末各地傳出建案大排長龍、中古屋整批帶看，大部分業者卻靜悄悄不張揚，專家也跟著丈二金剛摸不著頭緒，真要解釋個案條件有多火熱優勢也多不知其所以然。馨傳不動產智庫執行長何世昌便在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」點出今年五花八門的房市怪現象，讓有意買房的民眾做好心理準備，「不然會很崩潰」。 1、排隊 以往排隊買房只有少數區域的特定建案，但今年來大家應該都有聽說，網路社群流出照片、影片也不少，這股瘋潮涵蓋的範圍似乎擴大...

國泰金控今（20）日公布5月國民經濟信心調查結果，景氣展望樂觀指數與股市樂觀情緒雖下降，但仍顯示為樂觀，房屋買賣意願則連續上升。另外是5月正逢報稅月，詢問投資人是否有賣股票、基金資產換現來繳稅或節稅的需求？高達63%民眾表示否定，較去年同期增加1.4個百分點。 國發會最新公布的3月景氣對策信號維持綠燈，領先指標與同時指標皆上揚；本月調查顯示，雖然民眾景氣現況樂觀指數下降至6，較4月的8低，展望樂觀指數同步走低至2，較4月的3.4低，但仍保持在偏樂觀的正...

這波房價成長力道有多強？從過去歷史經驗來說，建商手上的新建餘屋量攀上高峰時房價必跌，然而這套規律在2018~2020年間出現鈍化，2022年起餘屋量創歷史新高，房價卻不跌反漲！許多網友從政策面鎖住供給又有新青安鼓勵、股市經濟大好、通膨失控下的置產等角度來解答，甚至還有科技業賺太多、台積電「開外掛」到處設廠等原因，讓買房成為錢的去處。 馨傳不動產智庫執行長何世昌觀察台灣近年的新建餘屋量及房價指數走勢與變化，在過去如2015~2018年間，餘屋量飆高之下房價...

文／王奕淳 根據內政部最新資料，3月全台建物買賣移轉棟數為29,902棟，相較2月增加58.0%；而與去（2023）年同期的27,243棟相比，則年增9.8%，是自2012年以來次高紀錄，僅次於2022年。 通膨預期、優貸政策推升購屋意願 永慶房屋研展中心副理陳金萍對此說明，由於該數據反映的是2月至3月初的市況，在年後民眾回歸工作節奏、房市也回歸供需基本面下，以及景氣回溫、預期通膨等條件下，才促成這般月增率。 至於年增率9.8%，陳金萍也說明，去年平均地權條例修法...

【網路地產王/綜合報導】根據六都地政局統計顯示，6都地政局公布3月建物買賣移轉棟數合計為2萬3409棟，呈現月增58.3%、年增12.2%，累計今年第一季六都買賣移轉共計6.3萬棟，年增28.3％，創近12年同期次高紀錄，業者預料，因股市新高、通膨預期及新青安房貸維繫房市熱度，買賣移轉棟數年增表現到將持續到下半年才會趨緩。 統計6都3月買賣移轉棟數，台北市為3,042棟、月增78.1%、年增34.9%，新北市5,671棟、月增55.8%、年增2.4%，桃園市3,970棟、月增45.2%、年增16.9%，台...

國泰金控今（22）日發布2024年4月國民經濟信心調查，結果對台股的樂觀指數走降，預期未來台股會下跌的比重上升至125%；不過對於未來6個月房價變化預期，72.2%民眾預期漲逾3%，較上月調查增加13.8個百分點。 國泰金控調查指出，雖然國發會最新公布的2月景氣對策信號維持綠燈，領先指標與同時指標皆上揚，但4月調查顯示，民眾景氣現況樂觀指數從上月的14.9下降至8，展望樂觀指數同步走低，從上月的13.9降至3.4，整體來看仍保持在偏樂觀的正值。 由於調查期間美國經濟數...

今年來台股上漲超過一成，景氣趨勢向上者直接參與除權息勝算較大。台積電及供應鏈、AI伺服器零組件、營建、散裝航運、政策拉抬重電及軍工除息行情較看好。再來就是公司偏多、股利較去年提升的金融股。 【文／方亞申】 國際股市前一周面臨美日歐央行開會決議以及輝達召開萬人產品發表大會，原先在國際油價今年大漲十五％以及輝達股價第一季已大漲超過八五％，市場都認為對股市壓力較大。結果是關關難過關關過，美國聯準會利率政策會議宣布利率不變，上調美國ＧＤＰ和...