交易量砍半、店數卻翻倍？房仲業這三年，根本是大型社會實驗現場 M傳媒財經中心 如果用一個框架來理解2024至2026年的台灣房仲市場，與其稱之為景氣循環，不如視為一次典型的「高槓桿擴張後的結構性調整」。在資金寬鬆與資產價格上行的階段，產業規模快速放大；而當金融條件收緊，需求降溫，原本被掩蓋的效率問題便迅速浮現。 2024年：需求與資金共振下的高成長階段 2024年上半年，房市延續前期多頭格局，交易動能強勁。財政部統計顯示，1至4月房仲業營收達323...

2024年買方追著房仲跑，2026年房仲追著買方跑：這三年發生了什麼？ 文／賣厝阿明知識+ 如果要給2024～2026這三年下一個註解，阿明只會用一句話：不是景氣循環，是一場誰該退場、誰還在硬撐的泡沫局。 這三年你會聽到很多版本的說法，有人怪政策，有人說市場變冷。但阿明想反問一個更現實的問題，如果市場一冷你就倒，那你本來到底算不算一門生意？ 2024年，是最後的狂歡，而且很多人賺到以為那是自己的本事 上半年房仲業真的在開香檳。1到4月營收323.97億元、年...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導隨著市場恐慌情緒降溫，資金重新回流風險資產，全球股市出現同步反彈。VIX指數回落至關鍵區間以下，美股在基本面支撐下表現最為強勢，成為本波行情主軸。市場恐慌指標VIX恐慌指數自高點明顯回落，從先前逾30水準降至20以下，顯示投資人風險情緒逐步修復。在恐慌降溫帶動下，全球股市同步展開反彈走勢。從主要市場表現觀察，以美股最為突出。科技股為主的NASDAQ指數漲幅居前，反映資金持續聚焦AI與成長題材；S&P500指數與道...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國股市KOSPI指數在今年3月4日單日暴跌逾12%後，當地超高淨值投資人（俗稱「大戶」）展現強勁買盤，不僅趁勢大舉進場，更將資金從債券轉向國內股票，預期股市將迎來中長期反彈。據《韓國經濟日報》報導，這些掌握逾30億韓元資產的投資者數量，一年內幾乎翻倍。 根據三星證券、未來資產證券與韓國投資證券三大券商數據，從3月3日至4月15日期間，超高淨值投資人合計淨買入國內股票達2.1146兆韓元。其中，光是KOSPI指數暴...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導全球資金風向出現轉變，投資人信心快速降溫。美國銀行最新經理人調查顯示，通膨與地緣政治風險升高，市場對經濟與企業獲利前景轉趨保守。最新調查顯示，全球經理人情緒指數明顯下滑，創下近一年低點，反映市場對未來經濟展望的疑慮升溫。受到中東局勢與油價上漲影響，投資人對通膨與成長前景的看法同步轉弱。在經濟預期方面，市場對「軟著陸」的看法雖略有提升，但對整體成長動能的信心明顯下降。預期未來一年全球經濟轉強的比...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導中央銀行針對房市信用管制進行小幅調整，將第二戶購屋貸款成數由5成提高至6成，並針對既有房貸戶開放有限條件下的增貸空間。政策一方面釋出資金彈性，另一方面仍維持對投機需求的控管，市場反應呈現審慎觀望。在房市調控政策持續推進之際，中央銀行於2026年第一季理監事會決議，針對自然人第二戶購屋貸款進行「微幅鬆綁」，將最高貸款成數由原本的五成提高至六成，自3月20日起正式實施。此舉被市場視為在穩定房市與避免過度緊...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球股市正準備迎接充滿不確定性的一週。儘管印度股市在經歷連續六週下跌後強勁反彈，但投資人對地緣政治緊張局勢、企業財報表現及原油價格波動仍保持審慎態度。 上週，印度指標指數 Nifty 和 Sensex 雙雙飆升近 6%，Nifty 指數收於 24,050.60 點，Sensex 指數則收於 77,550.25 點，市場情緒因此受到提振。然而，分析人士指出，若 Nifty 指數跌破 24,000 點的關鍵水準，可能預示近期漲勢告終，市場將重回逢高賣出結...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導在美國與伊朗脆弱的停火協議背景下，兩國代表今日預計於巴基斯坦舉行高階會談，市場對中東局勢的擔憂影響了全球油價與金融市場。儘管停火帶來一線希望，但關鍵的霍爾木茲海峽航運至今仍受到限制，導致國際油價維持在高點，並連帶使美國股市在短暫反彈後於週五（4月10日）出現回檔走勢。 根據《AsatuNews.co.id》報導，美股三大指數在週五收盤時呈現漲跌互見。道瓊工業指數下跌0.6%，史坦普500指數微跌0.1%，那斯達克綜合指數則小幅上漲0.4%...

商傳媒｜吳承岳／台北報導在美國核心通膨數據即將揭曉之際，黃金市場近期走勢呈現中性，市場焦點再次回到總體經濟基本面。隨著公債殖利率與通膨預期的波動，黃金價格與其傳統的宏觀經濟驅動因素呈現更緊密的連結。 今日稍晚，二月份核心個人消費支出（PCE）物價指數將公布，而至關重要的三月份消費者物價指數（CPI）則預計於週五（4月12日）出爐，這些數據預期將為黃金市場帶來顯著波動。根據《FOREX.com》報導，三月份美國年度CPI成長率為3.3%，略低於市場預期3.4%，但...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國勞工統計局（Bureau of Labor Statistics）於本月3日公布的3月份就業報告顯示，美國勞動市場在今年3月新增了17.8萬個職位，失業率也降至4.3%，表現遠優於市場預期新增6萬至6.5萬個職位的共識。然而，這份數據的背後卻隱含著企業對未來展望的謹慎態度。 儘管整體就業數據亮眼，報告仍對過往月份的數據進行了下修，其中2月份的職位數修正為減少13.3萬個。此外，企業普遍呈現「低聘低裁」（low-hire, low-fire）的...