換屋族微鬆綁！第二屋可貸六成 央行利率連八凍 中東戰亂+青安減碼  多空拉扯房市 在央行嚴格的信用管制下，去年全國買賣移轉棟數僅剩26.1萬棟，年減將近10萬棟寫下近9年低量。而央行2026年第一季的理監事會議，也終於從善如流，不僅利率不上不下連8凍，信用管制部分，也將自然人第二屋的貸款上限，從5成上修為6成，讓資金緊繃的換屋族稍稍鬆口氣。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，第七波信用管制實施至今將近一年半，國銀的不動產放款集中度已從超過...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南歸仁高鐵特區三井OUTLET二期於今（20）日正式營運，經過官方統計，過去平日人潮將近1萬人、假日至少2萬的來店客，二期的店舖亦補足區域大型商業機能的短板。此外，政府預計四年內投入逾 300 億元打造 AI 生態園區，加上 2031 年成大醫院進駐與捷運規劃，生活機能與就業人口的紅利正由虛轉實，帶動區域房市提前「兌現」未來價值。 隨著大型商業設施、沙崙綠能科學城產業紅利接連兌現，區域預售房市已出現 5字頭成交紀錄，在指標案領...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導中東地緣政治戰火正透過金融連鎖反應，直接衝擊全球購屋族的荷包。受美以對伊朗軍事行動引發的「戰爭通膨」影響，加上市場對「川普通膨」（Trumpflation）的預期持續升溫，英國房貸市場近期出現劇烈動盪。根據 Moneyfacts 最新數據顯示，兩年期固定房貸利率已飆升至 5.28%，導致每筆標準房貸的年支出在短短兩週內暴增近 800 英鎊，這不僅刷新了 2025 年以來的高點，更迫使大量低利方案迅速自市場撤出。戰火延燒金融市場：低利...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球物流運輸業正站在科技轉型的新起點，美國自駕卡車技術預計於 2027 年正式邁入高速公路大規模營運階段。根據《紐約時報》最新分析，隨 Aurora 與 Kodiak 等業者在德州展開跨州測試，自動駕駛半掛卡車將直接衝擊年產值逾 9,000 億美元的運輸市場。透過取消人工駕駛工時限制，這項變革不僅旨在解決長期的缺工問題，更將透過削減高達四成的薪資成本，徹底重塑北美供應鏈的毛利結構。美國貨運市場正迎來「無人化」轉折點。由於傳統卡車運輸中...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據全美不動產協會（NAR）最新發布的 2025-2026 年度報告，全球對美房地產需求在後疫情時代強勢反彈，購屋熱點高度集中於佛羅里達州（21%）、加利福尼亞州（15%）及德克薩斯州（10%）。這些地區因就業市場強勁與稅務優勢，持續吸引國際資本進駐。值得關注的是，外國買家中有近 47% 採取「全現金支付」，遠高於美國本土買家的 28%。在房貸利率波動的環境下，海外買家憑藉雄厚財力，在競爭激烈的市場中形成壓倒性優勢，進一步...

圖/本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著全球供應鏈重組，墨西哥曾是「近岸外包」的最大受益者，但近期市場氛圍出現轉變。根據最新產業風險報告指出，墨西哥知名工業地產開發商 Vesta (VMESTAB) 正面臨嚴峻挑戰。《路透》報導指出，總部位於墨西哥的Vesta，於美國時間3月17日向美國證券交易委員會（SEC）提交2025財政年度20-F年度報告，詳列其營運所面臨的風險因素。報告中揭示多項涵蓋經濟、營運及財務層面的關鍵風險，為投資者及業界分析師評估工業地產市場的潛...

2026 買房族必看！內政部自購住宅貸款利息補貼於 9 月正式啟動。本文詳解 2026 最新申請時程、評點加分機制，並首度公開「利息補貼」與「新青安」疊加使用的省錢秘訣。掌握線上申請關鍵期，教你如何透過育兒與弱勢條件獲得加分，每年省下有感利息支出！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 2026 房貸族福音：內政部利息補貼與新青安的雙重紅利進入 2026 年，儘管全球通膨壓力與升息循環趨...

台股獲利及股息皆優，ETF資金充沛，即使劇烈上沖下洗，卻有個股呈現高姿態橫盤整理，既有漲倍實力，又未大幅修正，這些強勢股就是正港的黑馬！【文／方亞申】美以伊戰爭進入第三周，並對全球原油運輸通道荷姆茲海峽進行封鎖，伊朗對中東國家大城市及美軍基地進行飛彈轟炸；重點是美國第三艘航母艦隊加入戰事部署，並調動駐韓愛國者及薩德防空飛彈部隊至中東協防、長駐日本的兩棲作戰艦的黎波里號挾帶F-35B及二千餘陸戰隊成員也開向戰場。另一方面，川普也指名要中、日、...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導綜合外電報導，美股 16 日在人工智慧（AI）浪潮與能源壓力緩解下呈現報復性反彈。標普 500 指數單日強升 1.0%，創下近一個月來最佳表現，那斯達克指數同步走高。除了 Nvidia 執行長黃仁勳在 GTC 大會釋出的晶片利多外，記憶體龍頭美光（Micron）宣布在台興建第二座工廠的擴產計畫，更為台美半導體供應鏈注入強心針；儘管聯準會（Fed）官員暗示高利率環境恐因中東局勢維持更久，但投資人風險偏好已明顯從大型科技股擴散至中小型企業。華爾街...

商傳媒｜何映辰／台北報導綜合外電報導，全球運動鞋代工龍頭豐泰（9910）在 Nike 供應鏈策略調整下，展現強勁的高階技術韌性。儘管面臨客戶集中度高與生產成本攀升挑戰，豐泰仍透過 Air 及 React 等高端系列產能，穩固其市場權值地位。隨東南亞產能擴張與自動化轉型，法人密切觀察其在匯率波動與全球消費支出放緩下的毛利表現。豐泰企業作為 Nike 核心合作夥伴，近期因主要客戶調整供應鏈策略，成為市場法人關注焦點。雖然豐泰近幾季需求持穩，但客戶集中度過高及勞動成...