薪水漲贏物價！上班族實質薪資增幅創7年新高 【M傳媒房產中心／專題報導】 你的薪水追上物價了嗎？主計總處最新數據帶來好消息：台灣上班族的實質薪資成長率終於超越通膨，寫下近七年來最佳表現！   主計總處昨天公布8月薪資統計，今年1至8月全體受僱員工經常性薪資平均達47,709元，創下近25年同期新高，年增率2.98%更是讓人眼睛一亮。更值得開心的是，考慮物價因素後的「實質經常性薪資」成長1.12%，「實質總薪資」成長2%，代表大家的薪水漲幅真的超過物價上...

9月稅收數據出爐，土增稅暴跌四成，房地合一稅卻逆勢暴衝？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 財政部昨天公布9月稅收統計，結果讓人嚇一跳！跟房地產相關的稅收全都慘兮兮，土地增值稅比去年同月少了40%，個人房地合一稅也跌了30.3%，契稅同樣下滑18.8%。這些數字清楚告訴我們，房市真的進入寒冬了，交易冷清到不行。不過財政部官員也透露，雖然數字難看，但其實下跌幅度已經在縮小，最壞的情況可能快要過去了。   知識傳媒 貸款達人 呂崑富說明，仔細看這些數據...

房價買不起、房租也不便宜！連25個月漲不停　專家警告「補貼愈多租金愈貴」惡性循環恐爆發 【M傳媒房產中心／專題報導】 房價太高買不起，結果房租也一路飆！根據主計總處最新公布的2025年9月消費者物價指數（CPI），「房租類指數」來到109.27，再度刷新歷史新高。月漲幅0.11%、年漲幅2.14%，這已是連續25個月房租漲超過2%，創下台灣史上最長的漲租紀錄。   房貸利率節節上升，不少原本想買房的人只好退而求其次留在租屋市場，加上通膨、持有稅、房東成本都在...

建商信心回不來！全台推案量腰斬「三低房市」成形　只剩台南逆勢爆紅 【M傳媒房產中心／專題報導】 即便政府端出「新青安房貸」鬆綁、央行放寬換屋期限等利多政策，房市卻仍是一潭死水。根據《591新建案》市調資料，第三季全台推案總金額僅4,938億元，季減12%、年減26%，創近年新低。建商普遍觀望、買氣持續冰冷，市場陷入「低供給、低成交、低關注」的三低僵局。   「房價不再狂漲，但也沒人敢買。」這是目前房市最真實的寫照。雖然第三季全台平均議價率拉高...

「四萬換一塊」能救房價？專家：別拿1949年的藥治2025年的病 【M傳媒房產中心／專題報導】 「當初四萬塊換一塊解決惡性通膨，現在為何不能如法炮製？」近期有網友提出疑問，為何政府不仿效當年用四萬塊舊台幣換一塊新台幣的成功經驗，來解決現今嚴重的房價與物價問題？房產達人 張惠山 表示，這個類比忽略了兩個時代完全不同的經濟背景與社會條件。當年是戰後惡性通膨，現在則是全球性資產泡沫，問題本質截然不同。   回顧歷史，1949年的台灣確實面臨嚴重的惡...

研究生命科學，浩瀚如海，想必趣味無窮。有關人性的描述，艮古以來，無量無邊，而不克全其貌。先說環球的八十餘億人口，活生生的相處度日，每天發生的「非尋常非和諧」事件，只能用不可思議不可測來形容。至於得以就近觀察的富裕寶島，無休止的紛爭亂象，同樣不輸異邦他國。 不患寡，患不均，是老生常談，卻不夠周延。生活的實境是，無論寡不寡，均不均，照樣有無窮患。一廂有房產可出租，另一廂有錢付租金，說定了，簽合約，居然還是枝節常生，鬧個沒完，鬧上媒體...

做二房東300萬可變1000萬？被錯解的高收益廣告真相 【M傳媒房產中心／專題報導】 「投資300萬，每月被動收入14萬，很快300萬變1000萬！」最近在網路瘋狂流傳的包租代管廣告，以驚人的投資報酬率吸引大量目光。這則號稱能創造47%年化報酬率的投資方案，在各大社群平台不斷跳出，讓許多追求財務自由的民眾心動不已。然而，這看似美好的財富自由捷徑，背後卻隱藏著不為人知的風險與陷阱。   驚人數字成長真相 若仔細計算，這則廣告宣稱的投資報酬率確實令人咋舌...

央行給二房族18個月緩衝期，買方說我等18個月後再買 【M傳媒房產中心／專題報導】 「央行給換屋族18個月的美意，我等18個月後再進場撿便宜。」這句在買房知識家社團引發熱議的發言，道出了當前買賣雙方的心理博弈。央行放寬換屋族貸款切結期至18個月，原本是為了解決民眾換屋過程中的資金銜接問題，如今卻被部分市場人士解讀為「進場撿便宜」的倒數計時，意外掀起買方與賣方之間的耐心拉鋸戰。   這位網友思考邏輯，反映房市觀望氣氛蔓延。 政策本意是給換屋...

買房生死鬥！ 貸款到底該貸好貸滿，還是盡快還清？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「貸款到底該貸好貸滿，還是盡快還清？」這個問題困擾著無數購屋族。近來一種「極限槓桿」策略在市場上流行：將房貸額度與寬限期用到極致，只繳利息不還本金，把省下資金投入其他理財工具。這種做法看似聰明，卻隱藏著不小的風險，讓傳統「無債一身輕」的保守派為之擔憂。   兩種貸款策略利弊分析 選擇「極限槓桿」的購屋族，通常是著眼於通膨稀釋債務的效果。在低利率環境下...

建築成本神話破滅！前投資客揭房價暴漲真相：資金狂潮下的集體焦慮 【M傳媒房產中心／獨家報導】 「別再被建築成本騙了！房價暴漲的真相是百億熱錢在作怪。」一位化名「睡貓」中壢房仲，以其橫跨營造、金融與房產投資的獨特經歷，無情揭開建商不願說的真相。他直言，建築成本只是房價上漲的「遮羞布」，真正推動房價的力量來自央行釋出的天量資金、政策誘導的投機狂潮，與民眾對財富縮水的集體恐懼。 成本迷思大破解：從營造現場到成交現場的真相 「我親手拌...