戴德梁行董事總經理顏炳立5日鐵口直斷：「資金趴踢結束了！」在政策打房，斷金流之下，房市往事只能回味；預期下半年房價，只剩下自用型買盤撐場，房價會「穩」、「緩漲」，但不必期待會有疫後報復性反彈，但在明年中之前，還不會鬆動。 顏炳立5日解盤今年下半年不動產市場時談到，「現在的房地產，就像被四個人圍毆！即內政部、財政部、央行、金管會四個人！」唉歸唉啦，影響已經不大了，但是量會縮，剩下的只是自用型和置產型的買盤。 顏炳立表示，最近碰到幾位...

成交金額雙降 中小型建商下半年恐掀認賠殺出潮 升息、打房、疫情、營建成本等利空接踵而來，全台土地、商用不動產第二季及上半年成交金額，呈現罕見的「雙降」格局；專家預期，下半年中小型建商在持續升息、營建成本攀升壓力侵蝕利潤的壓力下，不排除認賠出脫手中土地，預期土地量縮趨勢會延續到明年。 戴德梁行資深協理薛惠珍5日表示，上半年辦公租賃市場在疫情升溫影響下，需求暫緩，租金持平，全市每坪月租維持在2,620元，其中信義區平均3,220元最高，敦南區2,...

桃園青埔特區在國泰人壽取得站前商業區、投入260億元開發大型複合社商辦後，周邊房市再次起飛，吸引各大建商加碼布局及推案，尤其站前商業區周邊為數不多的土地，挾高鐵、機捷所形成的交通、商業、娛樂中樞，將青埔特區精華地段房價推升至5字頭。 青埔特區已為大型建商的主要戰場，在地建商如禾林、京懋、桃大、威均、中悅，以及全國推案建商如興富發、寶佳、大華建設、皇普等均插旗大型個案。其中，興富發建設推出總銷150億的指標大案「站前新銳」即將公開，逾3,000...

總太地產（3056）迎交屋潮，隨著台中市北屯區「共好MELODY」及「總太聚作」自6月起陸續交屋，今（4）日公告6月合併營收達20.76億元，暴增272倍！法人表示，總太台中雙建案若順利交屋，今年的營收與獲利翻倍增長可期。 法人表示，總太地產總銷22億元的「共好MELODY」，與總銷67億元的「總太聚作」台中雙建案，住宅部份均已銷售一空，挹注2022年營收有機會挑戰87億元的歷史新高、EPS上看8元。 總太地產為了償還銀行借款，將辦理現金增資案，擬發行3.1萬張新股，每股...

【網路地產王/綜合報導】近日全台房市在通膨下房價節節高漲，新北2字頭房價的八里近期吸引不少自住買方，隨著台61接淡江大橋八里端引橋段完工通車，加上八里輕軌建設題材以及台北港特區土地變更案…等各項建設利多加持下，八里房市首購市場增溫。 通貨膨脹議題蠢蠢欲動，房價創新高，八里輕軌第一站旁的「左岸玫瑰」鄰近十三行博物館、左岸公園、水岸自行車道、米飛兔園區…等知名風景區，樓下就有全聯超市和市場，生活機能也相當完善。 在建築及空間規劃上，除了規劃有市...

【住展房屋網/綜合報導】租金已經連續上漲12年，通膨、升息的壓力，讓許多房東直接轉嫁成本到租客身上，房租漲幅甚至高達10%！例如一個在南港租屋的小家庭，兩房房租3萬元，直接漲到3.3萬元，每個月多支出3000元，讓民眾大喊吃不消！ 「賺回房租，再賺房價增值」 而今年，央行共升息1.5碼，以首購族貸款800萬、年限30年來看，每個月負擔比升息前多出大概1439元；房租漲幅動輒數千元，大於房貸利息，讓不少租屋族「轉租為買」；專家亦指出，近3年來，房地產年增值...

上半年房市在政策打房、疫情、升息等因素牽動下，呈量縮價揚格局，展望下半年，業界普遍預期房市恐將「價量背離」；反觀商辦市場，儘管升息趨勢確立，但租金收益與抗通膨能力可望持續吸引資金停泊，將躍居為建商的心頭好。 興富發布局商辦市場來勢洶洶，近五年積極獵地，加碼商辦。今年下半年興富發將會有總銷近50億元的台中「TOP環球經貿中心」，及「高雄CBD」完工，可售30.54億元；另外內湖安康段60.6億元商辦案、復興北路長安東路口總銷102億元的商辦大樓案、汐止...

營建成本漲勢未歇，加上升息循環確立、經濟成長率下修及平均地權條例修法，四大利空籠罩房市，導致近日台股狂瀉，房地產業者憂心，這五隻黑天鵝中，「台股下跌影響房市因素，恐怕比升息還來得大！」房市提早變盤，下波推案高潮恐將直接跳到928檔期。 達麗建設董事長謝志長直言，疫情期間房市儘管來人、成交量縮，但最近疫情稍緩，有效客變多了，買氣逐漸恢復；展望後市，營建成本飆升，「下半年房價一定漲！但會呈現緩漲」，另外經濟成長、政策打房，也是影響房市的...

鄰近港湖，吸引北市客源搶進，民生汐止線加持，未來性可期 新北市已成為類台北市的環狀都市，汐止由於生活圈鄰近台北市東區，吸引不少台北市首購族西進，尤其福德商圈緊鄰港湖地區，屋齡20年內的電梯大樓房價普遍站上4字頭，指名度高的新社區，房價更站上每坪50萬大關。 有巢氏房屋汐止福德加盟店經理黃政斌表示，汐止區因機能、交通不同等屬性，帶動各商圈發展，如汐止區境內就有汐止、汐科火車站，創造交通便利性的汐止與汐科商圈；位於建成路上國泰綜合醫院，...

高雄6月買賣移轉棟數3,358棟，月減7.9％，年減20％，不過，楠梓區因受惠台積電設廠效應，熱度不減，6月以609棟居全市之冠，年月雙增，月增10.1％、年增達68.7％，移轉棟數609棟創下楠梓區史上次高紀錄，也是台積電議題發酵以來的交易最高峰。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮1日表示，高雄在去年第4季受惠台積電規畫在高雄煉油廠舊址設廠效應，房市價量攀上高基期，歷經一陣去化後，加上今年開始受通膨、升息與房市政策變化，購屋族觀望心態轉趨濃厚，都讓房市冷度明...