揮別本土疫情，房市買氣明顯回籠，中央銀行公布10月五大銀行新承作房貸629.56億元、為下半年來單月新高，央行官員認為，主要是7～9月受本土疫情及農曆民俗月負面影響，交易遞延至10月的結果，其中部分可能是通膨升高的保值需求進場。 央行官員說明，由於5月中旬本土疫情升至三級警戒，購屋人無法實地看屋，且房屋買賣移轉及房貸作業通常需費時一至一個半月，通常會產生遞延效應，反應在7、8月的新增房貸大減，接著進入8月的民俗月，遞延反應在9月。9月本土疫情全面紓緩...

初次見到吳若浩，給人一股健身型男的印象，若不說還以為是男Model呢！吳若浩目前為21世紀不動產中壢A22捷運加盟店資深房仲，也是充滿毅力的運動達人，他認為要保持健康的身體，以及一顆感恩的心，才能在工作有好表現，並成為同仁們的好榜樣。吳若浩從南亞技術學院土木與環境系不動產科畢業，房仲順理成章成為他人生第一志向，畢業後隨著叔叔的腳步，進入21世紀不動產工作，「我目前在中壢A22捷運加盟店服務，無論是店長、同事大家相處都很融洽，竟然不知不覺就邁入第13年...

【網路地產王/綜合報導】今年以來，台灣消費者物價指數（CPI）年增率5度超過2%的通膨警戒線，引發民眾對通膨的擔憂，民眾對於物價上漲更是有感，民生用品及食物的價格上漲愈來愈明顯。中央銀行在臉書就外界關切物價問題列出5個關鍵問答。 問題1：什麼是通膨？為何央行須關心通膨？ 通膨（inflation）指的是「一般物價水準在某一期間內，持續以相當的幅度上漲」或是「等值的貨幣，其購買力持續性的下滑」。因此，物價須具有普遍、持續與顯著上漲等特點，才稱為有通膨的現...

【住展房屋網/綜合報導】過去二十年，國內GDP成長緩慢，從2000年的13686美元增長到2019年的25909美元。複合年成長率只有3.2%，日常用品的通貨膨脹卻遠高於此，尤其在油電價格上漲的時候，甚至所有食衣住行費用漲價，就會擔心通貨膨脹，要將手邊資金做有效率的運用，避免通膨帶來的財富縮水，是一大重要課題。 通貨膨脹令許多人擔憂，有一群人在銀行有貸款反而成了最大的贏家，一旦通貨膨脹發生，債務價值將繼續下降。比方說十年前貸款買房，每月要付兩萬元房貸。從當...

【網路地產王/綜合報導】 根據內政部最新的住宅價格指數報告，110年第2季全國住宅價格季指數為 112.42，較上季上漲1.64%，較去年同季上漲 6.67%，全國及六都住宅價格季指數在近期均呈現上漲的走勢。專家分析，近年受到土地價格、原物料上漲，以及缺工等三大因素影響，造成營建成本上漲，建築成本墊高，帶動整體房價漲勢。 (來源：內政部住宅價格指數報告) 據媒體報導，今年不管是混凝土、連續壁施工費…等，建築主要原物料及人工價格都調漲，漲幅約在11%~87.5%間不等；經...

指數持續向上彈升，科技類股以半導體為首，搭配年底作夢行情，順應元宇宙、低軌道衛星等趨勢性題材，加上比價效應向外擴散，個股挾籌碼擁兵自重，仍是短期操作重心所在；此外，航空相關個股成為傳產類股新寵兒。「做人如果沒有夢想，那跟鹹魚有什麼分別？」出自周星馳少林足球中的經典語錄，對照近期網路上哀號貨櫃航運與元宇宙概念股，皆屬獲利嚇死人、股價笑死人，然而這就是股市、夢想的樂園，尤其每年第四季至隔年首季，同一套劇本、不同演員，主角必為未來趨勢，至...

台灣老字號飯店之一的「國賓飯店」也難敵時代淘汰的浪潮，於今(2021)年宣布台北及高雄的兩家老飯店趕搭危老都更潮，將進行都更重建，其中，高雄國賓將轉型為住宅大樓，且傳出與大陸建設及厚生集團進行合作。 此外，根據瑞普萊坊市場調查指出，國內房市近年極為流行的「酒店式公寓宅」或是「飯店式公寓宅」，其售價會比一般住宅貴二至三成，故很多地產開發都跟飯店業簽約，引進酒店高檔服務來為房價「加值」。 老舊飯店藉危老都更化新妝 兩大新聞形成極強烈的對比，也就...

【住展房屋網/綜合報導】通膨襲來、熱錢湧進，不動產行情迎來牛市全台開紅盤，大型指標案連連開案，民眾瘋搶房市場持續升溫，六都蛋黃圈行情翻倍漲，而北北桃核心重劃區受溢價影響，讓同時享有鬧區機能、價格更親民的蛋白區異軍突起，持續磁引跨區買盤。 其中佔地397公頃，貴為大台北第三大重劃區「塭仔圳」於第四季正式啟動，近六成工廠順利完成搬遷作業，第一區最快將於2025完工，「塭仔圳重劃區」將串聯新莊副都心、泰山、五股等黃金重劃區，合併成為新北市最強的...

【住展房屋網/綜合報導】低利率環境帶動國內房市買氣，但下半年度房市熱絡主因，首先是通膨來襲，營建成本水漲船高，加上土地價格取得不易等因素，讓房價易漲難跌，很難看到親民的房價。就有建商站以「年輕人!買得起」作為訴求，買到距離南港15分鐘，地段好.房子好.價格好的超強優勢，一次全滿足讓青年購屋不是夢。 南港崛起，聚焦東區生活圈 南港建設齊聚一堂，以四鐵共構的南港車站為核心的「東區門戶計畫」發展出會展、文創、軟體、生技以及車站轉運等五大中心...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，10月分數續增至43.1分，較9月（42.2分）成長0.9分，分數連續四個月走升，對應燈號持續亮出代表「復甦安全」的綠燈。風向球六大構成項目中，只有預售屋推案量一項分數下滑，新成屋戶數、待售建案個數、議價率、來客組數等四項分數上揚，另成交組數分數則持平。住展雜誌研發長何世昌表示，10月新建案市況相當穩定，買、賣雙方變動幅度不大，不過賣方惜售姿態愈來愈高，導致待售建案數快速減少與房價跳漲，...