夫妻共同持有土地節稅有訣竅 稅務局提醒「雙方都要申請」 彰化縣稅務局近日針對夫妻共同持有土地的地價稅優惠申請發布重要提醒，許多納稅人可能不知道，即使夫妻共同持有同一筆土地，若要全數適用自用住宅優惠稅率，必須「雙方都提出申請」，不能僅由其中一方辦理。這項規定看似簡單，卻常讓納稅人因疏忽而平白喪失節稅權益，導致需多繳數倍稅金。   共同持有土地的節稅關鍵 根據現行稅法規定，地價稅自用住宅優惠稅率（2‰）的適用，必須由土地所有權人本人提...

文／住展雜誌 信義房屋（9940）於昨（11）日召開法人說明會，公布今（2025）年Q2財報，合併營收達22.93億元，季增3.60％；累計上半年合併營收為45.06億元，年減幅度達39.32％。對於大陸無錫開發案與匯兌損失，信義房屋表示，部分營收出現壓力，但若排除相關因素，核心仲介業務仍保持獲利表現。 報告指出，Q2受到央行第七波選擇性信用管制措施影響，國內房市交易量明顯降溫。仲介事業Q2營收為22.90億元，較去年同期大幅減少45.86％。業者分析，市場買方態度轉趨保...

【壽險業轉向策略性不動產投資 搶攻物流與工業地產商機】 台灣壽險業正掀起一波不動產投資策略轉型潮。近期多家壽險公司大動作購置土地與整棟廠辦，投資標的明顯從傳統商辦大樓轉向更具開發彈性的資產類別，反映業者積極調整資產配置，以因應後疫情時代的產業變革與利率環境變化。   投資策略轉型 觀察近期重大交易，臺銀人壽以4.6億元買下原承租的內湖分行大樓，從租客晉升為屋主；台灣人壽更以14.78億元購入內湖安康路整棟新廠辦，完成三年內第三度布局內湖...

通膨時代，政府推出的社會住宅成為不少租屋族的省錢選擇。2025 年第 3 季中央社會住宅正式開放招租，這一波釋出 5 個社宅、共 1,563 戶新屋，分布於台北、新北、桃園與台南，無論是單身租客還是家庭人口，都能找到合適房型，租金最低僅 NT$4,140 起，遠低於市場行情。 2025 中央社宅第 3 季釋出 1,563 戶 招租時間與地點一覽 第一波（台北、新北）：2025/8/8～9/8 第二波（桃園、台南）：2025/9/15～10/14 每案租期最長可達 12 年，並依申請者身份決定是否可續約。若...

想買又怕跌？房價跌不了的真相：不是供需，而是「共識」 在台灣的房市討論中，總能聽到兩種鮮明的聲音：一邊是無殼蝸牛期盼房價下跌，等待「合理價」進場；另一邊則是已有房產者擔心資產縮水，希望市場維持穩定。房產達人 張惠山 表示，這兩種看似對立的立場，其實都指向同一個事實，台灣社會對「擁有自住房」的渴望從未消退，而這種深層需求，正是支撐房價的關鍵力量。    房市需求的雙面性  房產達人 張惠山說明，所謂「希望房價跌」與「不希望房價跌」...

央行利率「連六凍」幾成定局 央行守穩2%重貼現率，靜候國際變局明朗 中央銀行即將於9月18日召開第三季理監事會議，在當前國際經貿環境充滿變數的情況下，貨幣政策走向備受市場關注。據了解，央行內部評估顯示，台灣經濟目前處於罕見的平衡狀態，產出缺口趨近於零，這使得利率政策很可能延續「按兵不動」的基調，重貼現率有望維持2%不變，達成「連六凍」的紀錄。    央行在6月會議中已連續第五季維持利率不變，當時全體理事一致同意三大利率保持現行水準。這項...

養生村成退休新選擇？專家提醒：入住前需審慎評估五大關鍵  隨著台灣邁入超高齡社會，養生村成為許多退休族的居住選項，不僅提供完善的照護服務，還能滿足社交需求，讓長者享受自主生活。然而，空間住宅規劃顧問林黛羚提醒，養生村雖有諸多優點，卻未必適合所有人，建議從「個性、健康、財務、交通、經營風險」五大面向評估，避免入住後才發現與期待落差過大。    養生村優勢與潛在挑戰 養生村的最大優勢在於「無需依賴子女」，提供專人打掃、健康管理、社...

買房最佳時機？七都議價空間破10%，專家警告：8月恐更冷 房市面臨嚴峻考驗，四大房仲業者最新公布的7月交易數據顯示，全台房市交易量呈現「月月雙減」的疲軟走勢。永慶房產集團全台交易量較6月衰退14%，年減幅更高達42%；住商機構、中信房屋及台灣房屋集團的數據同樣慘澹，年減幅介於25.7%至43.7%不等。這樣的數據不僅反映傳統淡季效應，更凸顯當前房市面臨的多重壓力。   分析這波交易量萎縮，可發現幾個關鍵因素 首先，7月適逢暑假旅遊旺季，加上丹娜絲颱風...

房貸申請變難、爛尾樓風險升高！央行理事會釋出警訊 中央銀行昨日(2004/07/31)公布六月理監事會議紀錄，多位理事針對房地產市場的潛在風險表達關切，認為在景氣尚未明朗、房貸需求增加的當下，央行應未雨綢繆，適時調整政策以維持金融穩定。這場會議不僅檢視現行政策成效，也透露央行對未來經濟與房市走向的審慎態度。   有理事指出，房市在央行自去年九月實施第七波選擇性信用管制後確實出現降溫跡象，包括銀行新承作住宅貸款金額以及購屋貸款餘額都持續下降...

2025住宅補貼新制上路 六都申請門檻全面調升  為因應近年物價上漲與房市變動，內政部於7月30日公告修正住宅補貼申請標準，自2025年起，無論是租金補貼、購屋貸款利息補助或修繕補貼，所得與財產門檻均全面調整。日盈不動產 社會住宅包租代管 總經理 張惠山 表示，此次修正主要參考各地最低生活費、房價變動及中低收入戶標準，六都的補貼資格上限普遍上修，讓更多家庭能符合申請條件，減輕居住負擔。    購屋補貼門檻放寬 台北市家庭年所得上限調至180萬  ...