號稱富裕之島，咱們的人均壽命，也已超過八十歲，在全球排行，約廿名左右。由於醫藥發達，高齡社會遍及歐美東亞。銀髮族生活好不好過，端看社福政策，以及長照生態。隨著歲月變遷，世人觀念作為也出現差異。許多先進國家的社福照顧，竟退落到不堪回首的地步。 疫災以來的四、五年間，環宇各國家地區，皆受通膨影響，且因資本主義籠罩所有經濟體，貧富差距拉大，公平正義急遽退失。社福在窮人心中，幾乎只能追憶。以長照機構為例，重資集團肆意併購。社福趨近營利，...

文／住展雜誌 政大永慶發布最新「即時房價指數」，今（2025）年Q2指數為147.87，較Q1下跌1.6％，七大都會區房價全面走跌，其中以台南、台中、新北跌幅超過2％最為明顯。全台房價自2024去年Q3創下歷史高點以來，近3季已累計下修4.2％。 資料顯示，該指數在創下154.35的高點後，Q4即下修2.9％至149.9；儘管今年Q1略有回穩，但未能延續漲勢，Q2再度轉為下行，反映市場修正壓力仍在。 永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，自去年下半年起，銀行貸款緊縮及第七波信...

房市瞳鈴眼：當「殺價文化」遇上「開價遊戲」惡性循環 最近幫朋友處理一間房子的買賣，見識到當今房市最荒謬的現象：買方永遠覺得自己吃虧，賣方永遠覺得被佔便宜。我們開價比銀行估價低5%，結果買方看完房第一句話是：「這個價格還可以談多少？」彷彿市場有個不成文規定，不管開什麼價，先砍再說。   殺價文化惡性循環 我問了十幾位資深房仲，他們不約而同提到一個現象：現在買方普遍有「不殺價就吃虧」心態。有位房仲苦笑著說：「上周帶看一間開價1,500萬的...

【減稅紅包來了！】CPI漲幅達標 700萬戶明年免稅額最高調8,000元 「年收46.3萬以下單身族免繳稅！」 隨著物價持續上漲，財政部預計年底公告2026年綜所稅調整方案，由於消費者物價指數（CPI）累計漲幅已達3.86%，超過《所得稅法》規定的3%門檻，明年免稅額、扣除額及課稅級距將全面調升，預計2027年5月報稅時，全台近700萬申報戶可受惠。    這波調整中，單身上班族的免稅額將從9.7萬元調高至10.1萬元，標準扣除額增加5,000元至13.6萬元，薪資及身障扣除額更...

當你老了沒家庭支援、沒退休金，該靠什麼安穩度過餘生？不少人認為買房是解答，近日就有一名網友拋出「以房養老」的完整退休藍圖，想法乍聽吸引人，但一番精算卻引起熱烈爭議。 該名網友在網路論壇PTT上發文指出，既然越來越多台灣人選擇不婚不生，他認為應該將資源集中投資在自己身上，提出一套「30年房貸＋以房養老」的計畫。他舉例如果30歲時買下一間市價1000萬的房子、自住使用，貸款8成、月繳房貸約3.1萬元，60歲繳清後，房子若順利升值到3000萬元，就能抵押給銀行...

「減稅紅包來了！基本生活費可望連8年調升 200萬戶家庭受惠」 隨著物價持續上漲，政府即將送出減稅大禮包！主計總處8月將公布最新家庭收支調查，預估2025年每人基本生活費可望從現行的21萬元再度調高，這將是自2017年《納稅者權利保護法》實施以來連續第8年調升。財政部初估，明年5月申報綜所稅時，全台將有超過200萬戶家庭受惠，其中多口之家減稅效果最為顯著。   群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示，這波減稅潮源自於《納稅者權利保護法》的保障機制，基...

「房子根本不是資產，是枷鎖！」民眾上週成功賣掉去年買再房是高點的房子，虧損整整2成，他含淚分享一年來資金需求爆增的壓力，直呼已不想知道房市會怎麼走，「那是留給下一個倒楣鬼的功課」。不過網友卻吐槽，買房前本來就該做好財務規劃，「投資失敗嫌市場垃圾」、「炒房仔慢走不送」。 民眾近日在臉書社團「買房知識家」分享買房慘虧2成的案例，他2024年房市高點咬牙進場，「以為再不買就永遠買不起，誰知道買了之後馬上下滑」，由於碰上資金需求突然爆增的狀況，卡...

一個房市韭菜告白：我如何在2024年高點套牢，含淚虧兩成出場 2024年，我在代銷不斷強調「現在不買就永遠買不起」的焦慮轟炸下，咬牙簽下台北市郊一間預售屋買賣契約。當時房市正處於歷史高點，我天真地以為自己搭上了資產增值的末班車，卻不知道這將成為我人生中最昂貴的一堂投資課。   這間總價2,800萬的房子，我拿出全部積蓄加上銀行貸款，每個月背負近8萬元的房貸。簽約當天，代銷笑盈盈地說：「您真是有眼光，這區明年至少再漲15%。」她的笑容至今仍清晰地...

「台灣建商正面臨本世紀最嚴峻的結構性經營困境，形成『十面埋伏』的生存危機！」高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛針對昨（19）日中央銀行第2季理監事會議，未鬆綁房市信用管制措施，提出上述擔憂。在各種管制與市場絞殺下，小建商陷入「不開發等死、開發找死」的兩難，被迫走上鋼索，因此建議主管機關應適度鬆綁，以降低系統性風險機率。 央行為審慎因應美國經貿政策等變化帶來的影響，昨決議維持政策利率不變，也維持房市的信用管制措施，強調會持續關注並審視...

央行昨（19）日理監事會議決議維持政策不變，房地產市場盼不到第7波信用管制鬆綁，專家回憶，央行上一波的選擇性信用管制施行了6年才鬆綁，當時是房地合一稅上路，且全年交易量首度跌破30萬棟，才終於解除，估計這次恐怕得等房市「確定涼涼」後，才可能再鬆手。 相關新聞：央行利率連5凍！房市管制不鬆綁 經濟成長率有望保3 相關新聞：央行利率連5凍！ 台幣、房市、通膨關鍵問答一次看 相關新聞：央行管制不鬆手！專家揭小建商困境：不開發等死、開發找死 央行總裁楊金...