台股穿越年線震盪，接下來各公司將召開董事會、公布股利政策，高價股尤其是ＩＣ設計是人氣指標，而車電族群在電動車滲透率提高下，亦值得注意。元宇宙在臉書股價大漲後，與聊天機器人一樣是科技趨勢所在，接下來就是息利股將出線。 【文／方亞申】 美國元月份通膨壓力下降，那指及費半指數反彈十五至二○％，是近幾年來表現最好的一個月。主要受到油價、黃小玉、房屋價格及租金下跌，使得通膨壓力下降，數字持續遞減，令市場以為聯準會今年最高升息至五％左右。不過，...

新竹房市多年來在竹科員工高所得的支撐下，交易穩定、價格直漲，即使在市場轉向之際仍屢創天價。例如去年底新竹市關埔重劃區預售屋「富宇天雋」出現每坪79.4萬元；竹北高鐵特區新完工的「極上惠友」也傳出7字頭轉手價，皆站上區域新高。房仲指出，竹科創造出許多百萬年薪的員工，「不會買不起，且比來比去也買不到更便宜的房子。」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 實價揭露關埔重劃區預售案「富宇天雋」頂樓戶...

文／永慶房屋研展中心副理 陳金萍 為刺激因新冠疫情衝擊而萎靡的經濟，以美國為首的各國紛紛採取量化寬鬆政策來振興經濟，這卻也使得通膨壓力不斷飆高。因此，自2022年起，全球各大央行開始加快貨幣緊縮腳步，企圖抑制通膨。美國聯準會在2022年就累計升息高達17碼。這波激進的升息步伐，為美國國內的房地產景氣帶來不小衝擊。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 雖台灣通膨相較於其他國家來得穩定，但2022年國內...

過完農曆年準備迎接春暖花開，不過房市卻不像季節更替有好轉跡象，房仲單位統計自2021年下半年至2022年下半年的預售屋實價揭露件數，從每月最高逾1.3萬件，腰斬到4~6千件，專家指出，隨著修法上路、預售屋換約將走入歷史，預估今年的預售市場也不樂觀。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 信義房屋統計官方預售屋實價揭露件數資料，2021年下半年數據中，除7~8月受民俗月淡季影響，成交件數未破萬件之外，9~12月的...

信義房屋今（7）日表示，根據官方預售實價揭露件數資料顯示，2022年下半年房市快速降溫，自5月起連續7個月的預售揭件數都跌破7千件，比2021年下半年旺季，面臨腰斬；展望今年，預期難以樂觀。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場投資退場後，又遇上景氣開始進入盤整修正階段，短期預售市場將只剩下自用客層，而面對景氣突然的劇烈改變，預售案勢必得端出更多的牛肉才能吸引消費者，包括送冷氣等家電，或者推出精裝修的住宅產品，讓消費者可以連裝潢都...

信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料，2021年9~12月房市受資金行情、通膨等利多刺激，房市買氣暢旺，平均單月預售揭露的件數可達1.2萬件，不過2022年下半年房市吹冷風，從5月起連續7個月的預售揭件數都跌破7千件，更較2021年下半年旺季腰斬，尤其預售換約未來將走入歷史，預售市場也將轉為自用當道的市場。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場投資退場後，又遇上景氣開始進入盤整修正階段，短期預售市場將只剩下自用客層，而面對景氣突然的劇烈改變，預...

房價飆漲，讓年輕人有許多怨言，不過一名網友直言，買不起房的主要有2大族群，包含月收入低，以及財商觀念不佳的人，大家應認清現實，「月收22K能買房，你不覺得奇怪嗎？」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 後段班大學企管系 8成同學都買房 近日在PPT上，有位企管系畢業的網友表示，自己只是後段大學出生，班上最多職業的是國營和公務員，沒有富二代或是特別高薪的職業，不過前陣子過年期間同學相聚，發現有8...

近期全台房價飆漲，政府為了有效「平抑房價」，於農曆年前順利三讀通過《平均地權條例》修正草案，內政部長林右昌昨（2）日表示，預期《平均地權條例》子法4月會完成修訂；另外也將推動房貸定額補貼，以減輕房貸族壓力。許多民眾在探討推升「台灣房價那麼高的原因究竟為何？」，而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台灣房價居高不下 他列5點求分析 近日，有網友於《PTT》發文透露，「台...

政策打房、升息、通膨壓力和疫情，連番轟炸房市，業者開價也出現被迫躺平狀況，據住展雜誌今（2）日最新公布的統計顯示，北台灣預售屋和新成屋房價，漲幅已見收斂；不過，每坪1字頭房價已面臨絕跡。 住展雜誌今天表示，房市各項利空接踵而來，去年Q4房價漲幅收斂。 新成屋、預售屋房價平均年漲幅，約15.2％，較去年Q3減少2.9個百分點，漲幅未再創波段新高。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，因多重利空因素讓買盤持續觀望，北台灣各縣市去年Q4房價上漲力道，都...

編輯著作／住展雜誌 能在房產代銷界崢嶸頭角已屬不易，何況還是極少數的女性經理人，肯定給外界精明幹練女強人的既定印象。但翰昌廣告董事長陳麗鳳，卻完全顛覆上述刻板印象，散發著渲染力十足的樂觀正能量…… 文／住展雜誌 毋庸置疑，房地產代銷業是個相當特殊的業種，而且還是充滿男性陽剛味的世界；要找到在建案銷售現場指揮、全局獨當一面的女性銷售專案已經很不容易，遑論白手起家、創立一家代銷公司。而國內相當知名的翰昌廣告創辦人陳麗鳳，就是這樣一...