地段決定一切！內行曝「這條件」房子永遠有人搶　少子化只淘汰蛋殼區 ? 【房產中心／專題報導】 「少子化只會淘汰蛋殼區，好地段永遠有人搶！」一位購屋族在論壇分享自身經驗，直言房子保值關鍵全看地段，只要生活機能完善，根本不愁沒人接手。這番見解獲得房產專家背書，更點出在通膨時代，不動產才是最佳的保值工具，引發網友對區域選擇的熱烈討論。   這位網友分析相當犀利，他認為少子化衝擊只會淘汰偏遠的蛋殼區，精華地段因為生活機能完善，始終維持著...

文／住展雜誌 MyHousing 今（2025）年台灣AI科技產業蓬勃發展，出口表現亮眼，帶動整體經濟維持正向預期，但商辦市場卻未同步反映景氣熱度。根據最新實價登錄資料，台北市上半年辦公大樓交易金額約229億元，相較去年同期302億元減少約24％，其中核心市區商辦成交明顯放緩，是整體市場縮手的主要原因。 信義全球資產統計顯示，依屋齡區分的交易狀況也呈現普遍下滑：10年內新案與預售案成交98億元、年減16％；屋齡10至20年成交65億元、年減18％；20年以上老商辦僅66億...

房價回不去了！專家揭「房價不可能回五年前」三大關鍵  【M傳媒房產中心／專題報導】 「我好希望房價能回到五年前房價！」網友在買房知識家發問，引起熱烈討論。不少民眾心中都有同感：房價漲太快，買房壓力越來越大。房產達人 張惠山直言，這個願望恐怕難以實現。隨著貨幣貶值、營建成本飆升，以及市場供需結構改變，台灣房價早已進入「新常態」，想要回到過去親民價格，幾乎等同登天。   張惠山指出，房市正面臨三大結構性變化，成為房價的強力支撐。   ...

60歲退休要不要背房貸？網友論戰：有房沒錢 vs. 有錢慢還，你選哪一邊？  【M傳媒房產中心／專題報導】 「六十歲退休，該不該貸款買房？」一位剛退休的網友在臉書《賣房知識家》社團發問。他坦言，自己手頭現金充裕，完全可以一次付清房款，也有足夠生活預備金，但在「該不該保留現金」這件事上，竟跟室友吵到差點翻臉。這篇貼文更意外揭開台灣高齡社會下最敏感的議題，退休後，到底該不該背房貸？   退休網友詳細說明自身條件：接近60歲，沒有兒女可依靠，也...

「我只是叫他務實一點，結果被封鎖！」苦勸朋友買房被拉黑！等待族越等越退縮「從透天看到小套房」...  【M傳媒房產中心／專題報導】 「我只是叫他務實一點，結果被封鎖！」一名網友在臉書《賣房知識家》社團分享，他好心提醒朋友不要死守「房價一定會大跌」的幻想，沒想到朋友聽完大怒、直接把他拉黑。這段親身經歷，看似誇張，卻點破當前房市中最普遍也最矛盾的族群，等待族。   許多人從 2016 等到 2020，再從 2020 等到 2024，一路等著市場崩盤，但價格不...

還在等房價崩盤？非六都狂漲洗牌全台！專家嘆：你等是降價還是被淘汰  【M傳媒房產中心／專題報導】 「再等一下房價一定會跌！」過去五年許多購屋族抱持這個信念，但根據《591新建案》最新統計，全台新案成交價不降反升，甚至漲到讓人瞠目結舌。最驚人的是，漲最多的前十名縣市竟有七個是非六都，讓原本想「退而求其次」的購屋族連外圍區都追不上，引發網友哀號：「不是我不買，是房價不等我！」   統計顯示，高雄市以五年 121.2% 的驚人漲幅奪下全台冠軍，但...

文／黃信安 投資零股掌握三個選股心法，就能輕鬆加速購屋夢。圖／PEXELS 在萬物齊漲，唯獨薪水不漲的年代，不少小資族開始透過買股票，來加速資產累積速度。不過，以權值股台積電來說，一張動輒百萬，高額的投資門檻讓許多年輕人心有餘而力不足。隨著台股改寫歷史新高，零股交投熱絡，小資族可透過「零股」參與股市，即便每月只存5000元，一樣能享有賺取資本利得與高股利的機會，掌握三個選股心法，持續積沙成塔，輕鬆加速購屋夢。 文／黃信安 根據六都地政局...

文／住展雜誌 MyHousing 財政部最新統計顯示，今（2025）年上半年房地合一稅適用20％稅率的案件占比攀升至41.95％，不僅創下歷年新高，也首次超越持有未滿5年需課較高稅率的短期交易、占29.9％。專家分析，長期持有者受惠於完整的房價漲勢，再加上稅率明顯較低，使滿5年以上的物件成為交易主力。 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，這波房價上揚主要分為兩階段：一是疫情後通膨加速、營建成本大漲推升房價；二是新青安政策帶動買氣，加上股市強勢，5年以上屋主持有...

房地合一稅最新統計：長線持有房產再轉售成市場主流，20%稅率最划算 【M傳媒房產中心／專題報導】 財政部最新房地合一稅統計顯示，今年上半年持有滿五年以上房產轉售，適用20%稅率的交易占比高達41.95%，已超越持有不到五年、適用較高稅率的短期交易，占比僅29.9%，成為市場主流。群洋國際地產集團總經理張惠山指出，20%稅率不僅稅負相對划算，還能完整經歷近年房市波段漲幅，加上房市近年不算熱絡，短期獲利空間有限，使得長期持有房產再出場成為投資趨勢。 ...

便宜房都被投資客攔截！一般人買房的機會到底在哪？  【M傳媒房產中心／專題報導】 房市交易量急凍，房價卻紋風不動，原來市場上便宜物件多被投資客與房仲聯手攔截，一般人連看屋機會都沒有。 「明明房市交易量縮了，為什麼房價還是硬邦邦？」近來不少想買房的民眾抱怨，市場上殺價空間有限，甚至有人直言：「便宜的房子根本輪不到一般人！」房產內行指出，除了持有成本低、老宅多已無貸款壓力，屋主寧可「捏緊不賣」也不願降價求售，更有投資客與房仲聯手壟斷...