近年房價飆漲，部分原因在於人力短缺問題，根據最新全國核發住宅量統計數據發現，去年建照、使照的核發量，以及申報開工量，皆創近10年新高，其中開工面積達628.6萬坪，但使照近3年的成長幾近停滯，估價師認為，大量預售新案湧入，恐拖累營造人員的調度情形，並造成加價搶工問題。 根據最新2022年全國核發住宅的統計數據來看，全國建照達18.1萬戶、使照為11.2萬戶、申報開工為14.6萬戶，皆創近10年新高，分別年增6%、6.9%及11.9%；而在總樓地板面積方面，建照呈逐年上...

台灣曾是亞洲四小龍之一，經濟表現備受矚目，近期有一「項目」被網友戲稱獨步全球，就是我們的高房價！一名網友發問，指稱全球房價都在跌，唯獨台灣價格有撐，好奇箇中原因；專家表示，台灣房價抗跌的認知，可能根本就是國人的刻板印象，真相竟與薪資水平有關。 網友在PTT論壇發文，還以「連香港房價都在跌了 台灣憑什麼躲過？」當作標題，點名香港、南韓以及北京等亞洲地區，房價陸續都有鬆動，例如南韓房價連跌12個月，首爾甚至有大戶包租公落跑，還提到香港富豪李...

內政部有意變更預售屋履約保證制度，傾向工程進度超過一定門檻或六成，才能動用信託資金，鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰今（7）日對此表示，開發商都支持預售屋履約保證制度，以此保護購屋者權益，但現階段建造費用專款專用制度都在穩定運作中，不能因為零星爛尾樓個案，就因咽廢食，拉高動用信託資金標準，這樣矯枉過正，恐怕會造成更多開發商資金鏈斷裂，引爆更大的房市及金融的連鎖反應。 賴正鎰表示，政府已經嚴控土融貸款成數，頻頻實施金檢，全體金融機構多...

近年都會房市商品大舉微型化；由於堪稱自用、投資兩相宜，進而成為市場當紅炸子雞。然隨著經濟及制度面快速變化，微型商品實用性開始受到檢驗；過去主流的置產法則，更須與時俱進…… 文／施絢傑 近年來，台灣房地產市場可謂小宅當道；原因眾說紛紜，不少人認為這和少子化導致現代家庭成員減少，甚至單人戶籍增加有絕對關係，但說來說去，最關鍵因素不外乎房屋單價持續上漲，潛在購屋者的購買力卻原地踏步，開發商因勢利導，自然得將坪數壓低，以維持市場接受度。 ...

有網友指出不動產是許多人畢生最大財富，若房價真的腰斬，恐怕影響許多人的利益，大家也不會開心。但有持有三棟房子的網友卻認為房價確實太高，稱「即使腰斬也不虧」。 一名網友在論壇Dcard上發文提到，雖然現在大家都認為高房價是民怨之首，認為 「高房價會導致少子化，經濟會完蛋，會亡國」等問題，但他指出，假設「台灣的房價直接腰斬」，恐怕民眾對政府的滿意度也只會跌而不會上升。他認為，台灣許多人埋怨房價貴，但也有更多人擔心房價下跌，畢竟全台灣許多...

有網友表示自己有棟屋齡45年老公寓，雖然每月可收租約4萬7千元，但還有650萬貸款，考慮是否該出售？但眾人見到「近捷運」、「有望都更」兩條件，都勸她留著較划算。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己已52歲，是身障單親媽媽，因為健康狀況欠佳已在家休養五年沒工作，不過目前存款有1300萬，還有一間45年的老公寓出租，可月收租金47000元，但還有650萬的貸款未繳清，自己目前是和朋友合租居住，四房兩廳兩衞加管理費加車位，月租15000元，分攤一...

六都7月「建物買賣移轉棟數」交易量合計為1萬9876棟，月減2.4％，年增7.67％，合計1至7月交易量12萬6880棟，與去年同期年減15.40％，是自 2019 年來最低交易紀錄，房市趨勢專家李同榮則直言「交易量見底，往往是房價明顯鬆動跡象的開始」。 在房市交易量縮的悲觀氛圍下，李同榮直言上半年全台房市交易量已見谷底，下半年量能將回溫，其中有4大重要關鍵指標包含剛需市場的信心是否恢復、打房政策是否持續、反轉訊息是否出現，以及選前是否有重大利空。 下半年量能回溫...

平均地權條例修正案上路滿月，加上進入房市傳統淡季，不過中古屋交易卻淡季不淡，各大房仲業者7月門市交易量普遍未較6月衰退，且高於去年同期一成以上。房仲業者指出，房市在自用當道趨勢下，淡旺季狀況已愈來愈不明顯。 各房仲業者自結7月門市交易狀況，永慶房產集團月增2％、住商機構月減5.9％、中信房屋月增5.7％、台灣房屋月增4.1％；若相較去年同期，約高出2～18％不等。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，7月平均地權條例上路，由於政策討論已經一年，影響力早...

平均地權條例修正案上路滿月，加上進入房市傳統淡季，不過中古屋交易卻淡季不淡，各大房仲業者7月門市交易量普遍並未較6月衰退、且高於去年房市買氣開始轉差的同期一成以上。房仲業者指出，房市在自用當道的趨勢下，淡旺季狀況已愈來愈不明顯。 各房仲業者自結7月門市交易狀況，永慶房產集團月增2％、住商機構月減5.9％、中信房屋月增5.7％、台灣房屋月增4.1％，相較於去年同期，則約高出2～18％。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，7月平均地權條例上路，由於...

產業升級潮帶動整體商用不動產交易，新北市廠辦產品因具備區位優勢、價格也較親民，吸引自用買盤進場布局，據統計今年前五月新北市商用不動產累計交易規模達198億元，其中廠辦交易就佔據近半數交易額，顯示廠辦已是新北商用不動產主力產品。且隨著產業擴張、擴廠需求動能強勁，買方對500坪以上大坪數廠辦需求向上增漲，屋齡新、坪數大的產品，將更受市場青睞。據實價登錄資料顯示，今年新北市1月至5月商用不動產交易規模達到198億元，其中廠辦交易額為91億元、佔46%，顯...