圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導全球能源市場因中東衝突而動盪不安，國際油價飆升，美國平均汽油價格在本週一（3月30日）再度突破每加侖4美元大關，為三年多來首見。這波漲勢主要肇因於伊朗與美國、以色列之間的衝突升級，特別是伊朗有效封鎖了全球石油運輸關鍵咽喉「荷莫茲海峽」。 自2月28日美國與以色列對伊朗發動空襲以來，衝突持續加劇。伊朗隨後封鎖了荷莫茲海峽，並對一艘科威特油輪發動襲擊。伊朗總統馬蘇德·佩澤什基安（Masoud Pezeshkian）表示，若能...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房貸利率在經歷短暫跌破6%後，近來受到中東地緣政治動盪與全球通膨疑慮的雙重夾擊，再度攀升。自2月下旬以來，平均房貸利率已上漲約0.5個百分點，目前預期將維持在6.5%左右，且短期內難以顯著回落，此趨勢恐將持續抑制美國房市買氣。 分析師指出，此波房貸利率上揚主要受10年期美國公債殖利率走高影響。喬治城大學麥唐諾商學院全球房地產資產研究中心（Georgetown McDonough’s Steers Center for Global Real Assets）的講師法蘭西斯科·...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導Granite不動產投資信託（Granite REIT）憑藉其在北美與歐洲工業地產市場的策略佈局，正吸引尋求穩定收益及資本保值的投資者關注。該信託專注於收購、開發及管理北美主要物流樞紐與歐洲關鍵地點的工業物業，包括高質量的倉儲與配送中心。 Granite REIT採行單一租戶淨租賃協議，由租戶承擔大部分營運成本，為投資單位持有人提供可預測的現金流。其租賃合約平均期限超過十年，並普遍內含與通膨掛鉤或固定百分比的租金...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導法國領先的房地產業者Icade，憑藉其獨特的開發與投資雙引擎商業模式，在歐洲房地產市場佔據關鍵戰略地位。這家在巴黎泛歐交易所上市（Euronext Paris，ISIN FR0000035081）的公司，不僅是法國主要公共金融機構Caisse des Dépôts et Consignations的子公司，更以其對永續發展和城市更新的承諾，在中型房地產業者中脫穎而出。 Icade的核心業務分為兩大支柱：房地產開發與投資管理。在開發方面，Icade專注於住宅、辦公室和物流項...

2026 房市正式進入盤整期！央行總裁罕見喊話建商讓利，面對 38 萬戶交屋潮帶來的流動性壓力，房價真的會跌嗎？本文深度解析蛋白區與蛋黃區的價格分化趨勢，並公開 2026 下半年議價 3 大策略。利用利率連 8 凍的市場僵局，教你如何尋找急需周轉的賣方，在軟著陸行情中鎖定「甜甜價」。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：2026，房市從狂飆走向「理智軟著陸」回首 2024 到 2025 年，...

2026 台南房市重頭戲：北區好市多商圈與「商 60」副都心開發案正式連成一線！本文深度解析為何好市多是房價定錨指標、商 60 如何接軌南科外溢紅利，並提供精確的物件挑選建議。避開文賢路塞車熱點，鎖定鹽水溪景觀與北外環通勤優勢，掌握北區房價衝擊 5 字頭的關鍵契機。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 序言：2026 台南房市的「北移」轉折點過...

房市築底訊號明確。第一季六都建物買賣移轉棟數4.7萬棟，年減幅度僅2%，3月數據已與去年同期持平；信義房屋分析，市場逐漸適應房貸管控，加上央行3月微調第二套房貸，買氣出現回溫跡象，市場氛圍趨向友善。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，第一季的移轉已經與去年同期相似，短期內應也不至於出現連續性雙位數年減的表現，市場也逐漸習慣房貸管控的狀況，若以區域來看，仍是雙北地區表現相對穩健，至於過去房價飆漲區域，明顯表現稍微疲弱，若觀察近期市場反應，...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球兩大投資巨擘摩根大通（JPMorgan）與太平洋投資管理公司（Pimco）近日共同示警，目前債券市場顯著低估了因美國與伊朗之間的戰事所導致的經濟放緩風險。這兩家機構認為，交易員過於關注這場衝突引發的通膨衝擊及油價飆升，卻忽略了其更深層的經濟影響。 據《彭博社》報導，當前市場情緒主要受油價衝破每桶 110 美元所驅動，交易員普遍預期美國聯邦準備理事會（Fed）可能被迫升息以應對通膨壓力。這種預期已導致...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導自美國總統川普（Donald Trump）宣布美國近一世紀以來最高關稅政策以來，至今已屆滿一年。儘管美國貿易逆差連續十個月縮減，並促使超過二十個貿易夥伴開放市場給美國產品，部分外國領導人也承諾對新工廠進行大量投資，然而這項政策對國內經濟的影響卻呈現兩面。根據《華盛頓郵報》（The Washington Post）報導，在關稅政策實施滿一年之際，美國的工廠就業機會反而有所減少，且國內通膨水準亦見攀升。 川普政府的貿...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導美國與伊朗在中東地區的衝突已進入第五週，地緣政治緊張情勢不斷升級，其中葉門什葉派青年運動「青年運動」（Houthis）的介入，以及伊朗指控美國正準備地面入侵，均促使國際油價大幅飆升。受此影響，全球股市也面臨沉重壓力，市場對通膨的擔憂再度浮現。 油價飆升衝擊全球經濟 由於中東衝突加劇，國際原油價格週一急劇上漲。布蘭特原油（Brent crude）價格突破每桶110美元，盤中一度漲逾3%至每桶116.4美元，逼近3月19日...