消息人士透露，內政部正在修訂《平均地權條例》子法，將放寬以都更為主的私法人買地限制，對此建商大老認為「早就應該鬆綁」，還強調私法人是都市更新的重要推手，對翻轉市容有幫助，政府卻將這群人視為炒房元兇，直言政策打房「根本打錯對象」。   私法人買地限制 內政部給回應   《平均地權條例》針對私法人購屋住宅採許可制，但有消息人士透露，子法確定排除都更危老業者，換句話說，以都更為主的私法人在合建、產權整合過程，因實務需要的買賣移轉皆...

今年因有總統大選，不少房市專家認為將干擾房市而成為利空因素，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰則不贊同！他今（18）日指出房市已回歸市場機制，漸有復甦味道，尤其年底接近大選，政府必會端出更多建設利多，特別看好捷運軌道經濟，預期過去距離台北市較遠的新北市土城、五股及泰山最受惠。 賴正鎰表示，美國總統拜登日前簽署文件正式宣布結束COVID-19的國家衛生緊急狀態，說明全球即將擺脫新冠疫情，失業率與通膨獲得改善，聯準會的升息壓力可趨緩。認為台灣房...

鄉林建設集團董事長賴正鎰今（18）日表示，隨著雙北市捷運快速向外擴張，軌道經濟也大爆發！房市版圖持續擴張，最新調查顯示，土城、五股、泰山，近幾年大翻身；近5年新北市住宅價格指數持續上揚，其中捷運板南線土城段漲幅最高，累計攀升達18.48％，高居漲幅榜首；至於建物買賣移轉棟數，今年第1季土城也一枝獨秀，單季逆勢正成長3.7％。 賴正鎰指出，今年第1季房市表現，呈現看淡不淡格局，期待年底大選前，政府可望端出交通新建設的大菜，可望成為下波布局房市的...

根據591新建案調查顯示，預售案議價率逐漸縮小，從2021年第一季的12％，逐季縮減至今年第一季的7％，創歷年新低。房地產業者指出，預售屋實價登錄實施使建商開價相對務實，買方雖然期待房價下跌、通膨壓力的憂慮與對房產保值效應的期待，使預售屋成交價更緊貼著建商開價。

台中市在市府團隊領軍拚經濟下動能滿載！截至去年第四季，累計11項經濟指標居全國之冠，其中，商業登記實收資本額與商業登記家數，蟬聯九季全國第一；經濟部「投資台灣三大方案」通過件數台中高居全國第一；經濟火車頭讓中部縣市聯盟再擴大，今年首度將新竹市納入「中台灣區域治理平台」，八強聯手共創中台灣榮景。 身為台商大本營的台中，也是工具機、智慧機械、自行車產業供應鏈重鎮，零組件廠商群聚中部各產業園區，全球第二大自行車零件供應商速聯集團，今年宣布...

房貸升升不息，不過豪宅客有備而來！實價登錄顯示，今年三月法人買方以1億2,680萬，無貸款買下內湖豪宅「璞真水寓」7樓戶，單價每坪約146萬元，創該社區歷史新高紀錄，該社區屋齡約6年，前一手買家於2014年預售時以1億1,290萬元購入，持有9年轉手增值1,390萬元。 台灣房屋內湖加盟店店長王禮民指出，位於碧湖畔的「璞真水寓」，社區車位屬於公設，因此權狀內車位坪數含在公設坪數內不分開拆算，這次新交易的7樓戶單價146萬元，創下社區新高，主要因為該社區僅九戶，6...

根據主計總處統計，租金類的房租指數最新3月為103.25，指數再創歷史新高，不僅最近9個月的租金指數年增率都超過2％，且最近9季租金上漲還有加劇的趨勢。房仲業者分析，房價漲、租屋需求旺、通膨、升息、補貼政策等五大因素，帶動房租水準持續創下新高。 主計處統計，3月居住類租金指數年漲2.3％，主因住宅維修費、房租及家庭用品分別上漲 3.07％、2.32％及1.86％所致。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，租金持續走揚與許多外在因素有關，包括市場需求強勁，房價上揚...

世邦魏理仕今（11）日公布2023年第一季商用不動產市場季報，世邦魏理仕台灣分公司研究部主管李嘉玶表示，受通膨和升息影響，首季商用不動產和土地的成交金額，比去年同期萎縮57％，為2017年第三季以來單季最低量。 李嘉玶表示，受國內通膨預期心理，台灣央行於3月底召開第一季理監事會議，會中決議升息半碼，已是自去年以來央行連五次升息，這也對不動產市場投下變數，影響投資人購買意願。世邦魏理仕預期，因應景氣走弱，許多國內外企業對於資本支出的態度將更趨謹...

房價似乎有軟著陸趨勢，房地產業者指出，內政部11日最新公布2022年第四季的全國住宅價格指數為127.51，季漲0.94％，雖然再度刷新史上新高，但卻是2020年第四季以來季漲幅首次小於1％，終結連續9季漲幅突破1％的格局，顯示漲幅已收斂，且由於市場追價動能明顯不足，預期房價恐已進入強弩之末。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，內政部最新公布的全國住宅價格指數顯示，全台六都中，台北市去年第四季下跌0.47％，是2020年第二季以來首見下跌，其餘五都雖續漲但幅...

根據主計總處統計，租金類的房租指數最新3月為103.25，指數再創歷史新高，且近9個月的租金指數年增率都超過2%，反映租金不只漲不停，且最近9季租金上漲還有加劇的趨勢，所幸政府積極推動租金補帖，希望可以降低租屋一族的租金壓力。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金持續走揚與許多外在因素有關係，包括市場需求穩定，另外，房價上揚後屋主也會反映在房租上；此外，近期則是通膨與電價上揚等預期，也可能導致租金往上走揚，再加上現在房價水準高，也可能排擠...