受到ECFA的激勵，從去年年底開始，房地產市場呈現一片榮景，不過通貨膨脹及隨之而來升息的壓力，是未來可能的變數，首善之區台北市由於土地稀有，基本上呈現供不應求的狀況，房價的大幅波動的情況有限，不過其他區域則要觀察整個供需狀況，決定未來房價的走勢。 ■　上半年續熱 但應居高思危 　　面對兔年房市發展，21世紀不動產台灣區總經理王福連表示，上半年房市價量仍有持續擴展的空間，普遍樂觀之餘，應保持「居高思危」審慎態度，尤其台北市土地供給量減少，在保...

最近國內不少民生物資醞釀漲價，市場充斥一片通貨膨漲的危機警示，而通膨所造成的貨幣價值下降，應該會刺激房地產的買氣，尤其是置產行的客戶，但各國央行面對通膨所採取的政策就是升息，而升息卻是影響民眾購屋意願的關鍵因素之一，隨著日益高漲的房價和通膨的壓力，政府勢必會採取相關措施，而升息的幅度就決定今年房市的走勢。 ■　國際引發通膨 房地產保值抗跌 　　中信房屋董事長特助胡佩蘭分析，這波全球性的通貨膨脹危機主因來自美國的量化寬鬆政策，能源及原料...

近期東南亞各個國家對於美元匯率的變化，使得全球對於中、美兩國之間所潛藏即將爆發的貨幣大戰，全都繃緊了神經在看，看看全世界最大的兩個經濟體面對彼此之間的貿易和經濟問題，以貨幣匯兌方式到底要怎麼樣來解決？在人民幣與美元匯兌的條件上，短期內似乎仍難以達成共識。 　　事實上，中、美兩國各自都有內部必須面對的經濟問題，就以房地產來說，中國人怕它漲，美國怕它跌！由於因應問題本身的型態和性質不同，處理的方式當然也各不相同，當兩國各自都想要解決自己...

孩子長大之後，家中花費頓時減少，不少身邊有比較多閒錢的爸爸，不願意錢放在銀行定存備通貨膨脹吃掉，又不想要天天看盤，於是投資不動產就成為他們的一大選擇，不論是長期經營當包租公，或是短期買進賣出作投資客，房仲業者建議，熟齡爸爸的投資最好是以保本為首要原則，其次是避稅，最後才是獲利。 ■　保本最重要 精華區域沒煩惱 　　永慶房屋新聞中心經理李建興表示，熟齡老爸買屋多是用多年積蓄，甚至於是退休老本投資，雖然比起年輕人在經濟上充裕不少，但卻經不...

定期的儲蓄 穩定的居家成本 理財投資與增值的潛力 賦稅的好處 根據統計，一個人的一生大約有 3~4 次的購屋機會。首次購屋族的購屋原因，不外乎存到第一筆錢、不想在幫房東繳貸款受制於人或者新婚成家的考量，由於居住的成員至多二人， 需求坪數約在 20 坪 以下。新婚家庭若是孕育下一代，考慮子女成長及學區的需求，往往形成第一次換屋的主要原因。這時除了考慮通勤便利外，子女的學區與居家環境的安全、寧靜，也會是購屋時的重要決定因素，這時需求的面積則約在 20 -35...

回溯台灣房地產景氣之起伏變化，當可以發現民國62年發生第一次石油危機，國際油價由61年之每桶2.59美元遽漲至63年之11.251美元，此時由於預期通貨膨脹的心理作祟，導致物價大幅上漲47.4%，而社會大眾基於購屋保值的心理，大肆搶購不動產而促使景氣攀向高峰，當時政府為平抑此一不當之投機風氣，乃頒佈高樓禁建及限制融資等措施，以迫使房地產價格回復平穩。 壹、這一波房價飆漲之主要原因： 1.低利率－有史以來最低、最長之低利率時期。 2.資金行情－有史以來最多...

中信房屋副總經理劉天仁擁有留美管理碩士學歷，曾任力霸建設總管理室主管兼首席協理，累積25年的房地產資歷，對於購買房地產、對抗通貨膨脹，有其獨到看法。劉天仁建議，挑選位於捷運熱區的小宅，將是對抗通膨的必勝法則。 ■　寧選熱區小宅 避開冷區大宅 　　根據中信房屋調查，五成民眾認為今年有通膨隱憂，其中三成六的民眾傾向藉由投資不動產避險。打算購屋抗通膨的民眾，該注意哪些事項，方能立於不敗之地？中信房屋副總經理劉天仁率先提出「熱區小宅」這項概念。...

告別刺激的２００９年，迎向未知２０１０年的時候，經濟是否會轉好？對於一般民眾來說，要特別留意哪些部份？面對著嶄新的虎年，房市投資客要如何知天命，才能掌握先機，趨吉避凶呢？ ■　動極暫定　部分行業重新洗牌 　　東森房屋風水講師邢筠表示，２０１０年八白艮星當令，為動極暫定的一年，全世界呈現出一種「因果共業」與「重新洗牌」的氛圍，由於元運屬「土」，可預期的是國內外重大建設將依續展開，不樂見的則是地震、土石流、重大災害及瘟疫等亦更將頻繁。 　...

不識音階，就不可能成為鋼琴演奏家；不懂得運球包抄或運球上籃，就不能成為職業籃球員；不了解哪些因素影響投資策略，就不能獲得財務自由。要獲得財務自由，做自己想做的事，現在是有史以來機會最大的時候。 然而對大多數人來說，目標不光是要累積上千萬甚至上億的資產，更要有足夠的時間和金錢從事自己熱中的事務。要成功進行不動產投資理財，你必須集中心力，設定高遠目標，還要極度努力，才能實現你的目標，同時你也必須在你所選擇的房地產標的或是開發類型中成為一等...

2009年即將倒數計時走進歷史，房地產業者紛紛展望2010年房市發展。房仲業者公佈最新房市民調顯示，由於經濟成長率由負轉正、失業率下降，近三成民眾看好明年第三季的房市景氣，假使明年股市持續翻紅、就業市場好轉、兩岸經貿交流明朗熱絡，大約四成民眾預估，明年底的房價將大幅上揚。 ■　購屋首選在北縣 中低總價受青睞 　　根據中信房屋的冬季宅指數報告，受訪民眾對於高漲不下的房價，已經連續三季表達不滿，只好將購屋地區從台北市中心轉至台北縣，導致台北縣躍升...