今年九月底，台北縣政府地政局公開標售新莊副都心的商業區土地，當時，吸引了高達95封投標單，引發一片嘩然，最後15筆商業區土地全數標脫，總成交金額更高達132億元，每坪232.2萬元，更創下新莊商業區土地新高價，延續熱度，現在歌林購物中心也將在14日，正式公告標售！ ■ 捷運通車利多 炒熱新莊土地 　　隨著捷運將通車的利多浮現，這次的招標，勢必引發熱潮！現在兵家必爭的新莊地區，像這樣單一所有權人就持有11,474坪的土地，數量已經相當稀少，加上歌這回林購物中...

央行打房投資客縮手，自住買盤開始成為市場交易主力，雖然整體交易量下滑，但自住客層比較明顯的區域，開始受到首購族的注意，根據房仲統計，第三季在預約看屋的區域和第二季比較，有明顯的不同，其中北市在第三季以內湖、中山、文山表現最佳，北縣汐止、永和、三峽較熱，顯見自住買盤在第三季後轉為大台北住宅市場主力之勢已底定。 ■ 文山內湖機能佳 三峽汐止價格取勝 　　住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，北市內湖、中山、文山打敗中正、大安，榮膺網友預約看屋...

對於很多想要在第四季前進不動產市場的購屋人來說，房仲業者普遍建議將「保守中求穩定」為進場最高指導原則。雖然台灣房市長期看好，加上利率仍處於低檔，價格難見崩盤，但由於房價已在高檔，想要短期獲利難度增加，套牢風險卻大幅提高，打算在第四季積極進場購屋人宜多方比較，擇優佈局，以降低投資風險。 ■　精華區域仍看好，捷運沿線可留意 　　信義房屋指出，若以穩定不敗，易漲難跌為進場原則，第四季仍以都會精華區最為看好。包含台北市的大安、信義、中正等區，...

民國８５年催生出全台第一條捷運木柵線，歷經近１５年，淡水線、板南線、新店線、文湖線陸續通車，而信義線、新莊線、機場線、環狀線（第一階段）皆已動工，預計３～４年內可以全面通車。因為捷運線，越來越多、涵蓋範圍越來越廣，大台北民眾交通的方式改變，捷運周邊的住宅價格越來越高。 ■　蘆洲支線、南港延線年底通車 　　今年年底，新莊線上的蘆洲支線最快１１月可以提前通車，恰好是花博開幕，蘆洲支線連結蘆洲至忠孝新生站，屆時花博流入的人潮，有可能蘆洲支線...

從台中七期到八期重劃區的發展動線來看，台中市當紅商圈皆與文心路這條「致富軸線」有著極為密切的關係。繼八期之後，房產專家紛紛評估：年底縣市合併後，再加上生活圈4號道明年通車等利多因素，位於文心南路延伸下去的「大里區」將成為「新金磚五區」之一！ ■　跟緊七期八期 德芳商圈增值性看漲 　　新台中市「大里區」跟著七期八期繁榮，近兩年來特別享受到七期房產增值效應的紅利！大里市坐擁中彰、中投、四號生活圈、中二高…等九大交通網路，除了串連高鐵增值效應...

隨著年底五都大選進入短兵相接之際，縣市升格議題再度炒熱房價，尤其又以新北市二級房價區最夯，絲毫不受打房政策影響，預約看屋人潮湧現。網家（8044-tw）旗下子公司樂屋網（www.rakuya.com.tw）統計今(99)年6~8月台北縣市預約看屋數，8月份預約看屋人數不但創下今年新高紀錄，更有高達70%的看屋地區集中在即將升格的台北縣，又以蘆洲、三重、新莊的「金3角潛力區」最熱門，8月份預約看屋數跟6月/ 7月相較激增4倍之多；其他偏遠區域包括三峽、土城等地也創下今年度新高...

面積同樣為30坪的公寓，但位於捷運站周遭價值就非同小可，假如又坐落在精華地區如忠孝復興站，動輒每坪60、70萬以上。捷運站周遭的商圈受惠捷運人潮，不僅商圈人潮特別多、店面租金也高的嚇人，例如東區就不乏每月租金破百的店面。 ■ 養車太貴　上下班搭捷運最划算 　　大台北地區很多首購族群把捷運視為購屋考量最重要的原因之一，台北市因為人口稠密加上房價不俗，所以停車位的需求也特別大，一個車位約200～400萬元不等，月租金約每個3,000～8,000元，這還不計購車...

大台北的房價高漲，讓不少人萌生外移其他縣市的念頭，而風城新竹在這個風潮之下，近來房市表現一枝獨秀，推案量正持續放大！在地房仲分析，光從今年的推案量，創下歷年新高，就能看出端倪，而過去多當地客源的新竹房市，近幾年來，北客來新竹看屋的人潮，也明顯增加了兩到三成。 ■　高鐵通車效應 自營商客層偏愛新竹 　　根據住展的數據資料顯示，新竹地區的新竹市與竹北市，1到8月分別創下新台幣395.5億元與610.1億元推案量，是3年來的新高。「這顯示新竹的房市，真的...

五都議題持續發燒，加上北市房價驚人，不少民眾開始移居未來合併後的區域，例如台中市今年六月底人口數為107萬8,023人，比去年同期107萬145人，增加7,878人，成長幅度為0.74%，其中南屯區成長最快，主因除了未來將成為大台中市的中心區域外，加上重大交通建設匯集該區，便捷的交通條件，使該區人口大量成長。 ■　交通建設加持 南屯潛力大 　　鄉林建設專案經理王曉輝分析，南區人口成長幅度超越北屯區，可能有兩大因素，一是縣市合併升格利多，一是交通建設。預訂2011...

大台北地區房市向東發展趨勢並未停歇，今年年底南港線的東延段即將通車，對於周邊房市多有加分效果，對於在台北市東區、信義計劃區上班的通勤族來說，南港、東湖、汐止地區，也將被納入購屋的理想區域內。 ■　南港東延段串連文湖線 東環段成型 　　捷運南港線東延段全長約2.5公里，全線由昆陽站往東延伸，沿著忠孝東路經南港站、通往南港展覽館站，目前南港站已經通車，南港線東延段完工通車後，南港展覽館站將成為交會站點，地上高架為捷運文湖線，地下則是捷運南港線...