逐捷運而居，是現在大台北居民共同的經驗，不過根據房仲業者調查，目前各捷運站週邊的房價，仍存有大幅的落差，部分捷運站更只因一站之隔，房價卻有著天壤之別，該怎麼撿便宜？可大有學問！ ■　萬隆站永春站 便宜捷運屋別錯過 　　地處台北市文山區的「萬隆站」，每坪約45.1萬，但下一站的「公館站」房價，平均每坪卻攀升至67.9萬，3分鐘的車程之隔，房價卻足足差了50.6%之多；捷運線更是「差很大」，中正區的「古亭站」每坪要價達59萬，但位於永和區的「頂溪站」...

　　奢侈稅上路後，新北市高價區域的行情，明顯受到影響，以紅了好一陣子的新莊為例，投資買盤明顯退場，買氣約少 3成，房仲推薦，新北市包括汐止、三重，價格還可以買進，現在進場看屋，還有便宜可佔！ ■　新莊價高難追 買氣大跌三成 　　10 月房市買賣移轉量減少，也使得新北市房價漲勢走緩，例如上新莊的重劃區歐洲村，行情每坪約新台幣 33 萬元、34 萬元，近幾個月房價開始持平，漲幅已經不如前幾個月，不過，目前自住客的比例中，區域客大約5成，其餘多來自台北市...

　　奢侈稅上路後，新北市買賣移轉件數 10 月再探底！新北市地政局統計，10月的房市交易案件量僅剩6178件，不但比房市交易熱絡時少了 4 成，甚至較 2009 年首季金融海嘯時，平均單月 6278件還差！ ■　奢侈稅+股市跌 9月交易熱度欠佳 　　新北市政府地政局分析，各行政區 10 月買賣登記案量下滑原因，主要是缺少建案完工交屋登記案量的關係，各區以中和減少 267 件 (月減 32.9%)、汐止減少 99件 (月減 19.7%)，跌幅相對較大；而具備未來捷運通車題材的新莊、林口、三重...

　　台北市最後一段鐵路地下化平面道路，開放通車，這段也被命名為市民大道的路段，其實是台北市花了28年，將4大車站地下化後，利用新生地打造完成，鐵工局打算加蓋商辦大樓，吸引廠商進駐，都發局甚至要興建音樂中心，要打造台灣六本木，預計將帶動另一波房價漲勢！ ■　鐵路地下化 公共建設也隨之入駐 　　結合3鐵共構，號稱全台最大的新南港車站，即將啟用，不但讓民眾更方便，原本上頭的鐵道用路，原本上頭4.7公里長的鐵道用路，變成台北市最後一段鐵路地下化平面道...

　　機場捷運還沒通車，不過，桃園房市已經提前受惠！機場捷運沿線的林口，兩年來漲幅已達43.3％，專家預估，包括桃園週邊房市，房價翻漲程度將會大幅提昇。 ■　民國114年 桃園將進入捷運時代 　　桃園捷運綠線，又稱為航空城捷運線，目前規劃由八德重劃區往北延伸，經由桃園火車站、中正路、高鐵、高速公路到達航空城，幾乎涵蓋整個桃園市，帶給市民非常大的方便性，而桃園機場捷運，也通過了經建會可行性評估審查，優先路段將於民國110年底通車，其他路段則會在民國1...

奢侈稅上路後，整體住宅行情便呈現盤整局面，相較之下，具備資金投報率以及價格支撐力的店面，異軍突起，成為不少投資客的新寵，包括台北市與新北市，最近店面行情都看漲！ ■　北市店面夯 捷運將通車沿線行情翻紅 　　根據永慶房屋店面事業部調查顯示，台北市店面從98年第4季開始，便創造連續8季新高價格的紀錄，今年第3季雙北兩市的店面成交價，更寫下有史以來的最高紀錄，像是台北市店面平均每坪成交價為152.3萬，新北市每坪也首度衝上每坪78.1萬，對照當下景氣概況...

　　說到台北房價各個年輕人是咬牙切齒罵聲連連，不必再談新莊副都心、連林口淡水的都『貴蔘蔘』，可台中的年輕家庭真是幸運多了！在太平區就有一家在地建商蓋起一棟河岸第一排景觀大樓，自921震後復元太平都蓋透天，135戶全部三房這是12年來當地僅有的最大型大樓案，九月底甫公開客戶人滿為患，在房市一片『喊冷』聲中顯得透別的『牛』！也讓太平區過去是所謂中下居住品質的說法破功，最讓小家庭受薪階級窩心感動的是每坪才10萬出頭，上網路查遍台中郊區首購個案普遍開...

　　6月份奢侈稅課徵，多空交戰的台灣房市戰火已在雙北市點燃，『多頭不死只是疲態現』，台北與新北的新預售案開價都走揚至史上新高，消費者(自用客與長期置產者)認為那是對政策的『反彈』不足追隨，所以買氣轉趨冷淡，這股買氣上氣不接下氣，是否已傳播到新竹、台中地區？網路地產網將陸續特邀中部地產專家們說個分明。 ■　對第四季(9~12月)大台中預售案與新成屋案推案量價與銷售情況的了解與預測如何？ 　　許瑞生：2011年的房地產是屬於”多空拉鋸下的變動市場”，尤...

　　雙北房價居高不下，林口地區的公共建設陸續到位，但房價卻只有台北市精華區的1/10、郊區的1/5，而產品多元，適合單身及小家庭的首購及換屋族群的百坪豪宅，可滿足不同購屋者的需求，加上機場線的捷運利多加持，行情持續看漲！ ■　林口房市漲幅驚人 投資客趨之若鶩 　　以往靠著中山高速公路拉近台北市與林口的距離，未來在2012~2013年，隨著捷運機場線通車，其在林口地區的A7(體育大學站)、A8(長庚醫院站)及A9(林口站)等3站的發展，將讓已漲一波的林口房市獲得很好...

整體而言，新店的整體房價還是以捷運軸線值得期待，然而在非軸線上的地區，如新店舊市區西南側的中央新村，和新店接中和的安坑地區，也各自擁有愛戴者，因為房價相對輕薄短小，加上環境清幽安靜，深受退休族或自營商等客層的歡迎！ ■　中興新村華廈 環境單純產品優質 　　房仲分析，新店現階段的房價看在「在地人」眼中，實在是「高得離譜，買不下手！」過去房價向來屬於穩定水位的新店，飆升的結果被質疑受「北客架高」，因此，最進步少購屋族，開始把關愛眼神，轉投...