台中捷運烏日文心北屯線（綠線）上周(8日)在馬總統的主持下舉行動土大典，終於為中台灣的發展開啟了嶄新的一頁，加上台中縣、市將於明年10月合併升格為直轄市，勢必對大台中地區的房價漲幅推波助瀾！根據中信房屋內部成交資料統計顯示：台中市的交易量九月份較上月增幅超過兩成（22.2%），中古住宅的房價也一路攀升，中古住宅平均13.47萬，較上月漲幅約28.78%，皆顯示台中市的房地產市場即將邁入新紀元。 中信房屋副總經理劉天仁表示：台中捷運綠線的施工，將增加沿...

自內閣改組朱立倫則轉任中央副閣揆後，桃園縣因航空城、機場捷運話題不斷，根據中信房屋內部資料統計顯示：九月份桃園縣房地產交易量突破新高，較上月成長近三成（28.89%），其中蘆竹鄉、桃園市與八德市更為交易熱區，在九月份繳出亮眼的成績單，除了交易量較上月提升外，更恢復到第二季的榮景，再加上去化天數縮減三分之一，更可看出桃園縣的房市動能活力充沛！ 中信房屋桃竹苗區域服務中心經理羅信雄表示：九月份下旬象徵禁忌的農曆鬼月也過了，全台各區都會區的交屋...

房地產市場回溫，對於首購族來說，現階段只要能夠找到具備捷運題材的區域，就有機會買到優質且能增值的好房子，不過已完成捷運的價格相對較高，建議購屋族，不妨選擇五年內將通車的捷運宅，未來增值潛力也相對被看好！ ■　沿著新莊、松山線 挑選抗跌捷運宅 　　「捷運站周邊的房價不僅增值速度相對較快，保值性也較佳！」永慶房屋研展部協理黃增福表示，捷運是大台北地區最重要的交通工具，近幾年來，沿著捷運線購屋，是不景氣中相對安全的購屋策略。但由於已完工的捷...

台北市文山區沒有重大公共建設，當地住戶又以保守的公教人員居多，導致文山區的房價成為台北市「相對低價」的地區；不過當地房地產業者表示，自從信義快速道路通車後，位於市郊的文山區木柵路段，開車上快速道路前往信義計畫區，僅需七分鐘車程，吸引不少信義、大安區的投資客前來置產。 ■　文山區房價偏低 中古屋均價27.8萬/坪 　　莊小姐看中了文山區木柵路這個新建案，環境清幽又具有濃厚的文教氣息，只不過一聽到每坪開價四字頭起跳，一時覺得很難買下手，因為她認...

資金取得成本較低的壽險業者，不約而同進場大肆購買商辦，房仲業者統計，光是第三季單季，壽險資金投入商用不動產已超過200億元，但由於買賣雙方價格認知拉大，第三季末略顯疲態，部份買方轉為觀望，不過仍看好北市商辦市場。 ■　壽險業者資金多 商辦最大買家 　　信義商仲統計第三季商用不動產大型買賣案件，宏泰人壽與國泰人壽，在七月份各別砸下12.49億元與28.16億元，買下大亞百貨地下商場以及e-park；八月份，新光人壽、國泰人壽與富邦人壽，合計花了161.6億元，...

位在高雄市中都北端，美術館以南的廢棄磚窯廠，荒廢已經近二十年的時間，因為佔地廣大，嚴重影響當地的發展，受限於當時部份畸零地，遲遲未能順利接收，也讓土地重劃終於處於停擺，但經過地方民代與市府人員的大力奔走，事情終於出現轉機，也讓高雄市五十九期重劃區土地開發，讓高雄凹仔底二十四年的開發工作接近完成。 ■　緊臨商業區與綠地 59期重劃區潛力大 　　高雄市政府地政處辦理市地重劃50餘年，長期深耕空地多的北高雄左營、鼓山地區，近年來大型交通設施，如...

橫亙在海線平原與台中盆地的大肚山，阻隔東西向的交通，台中港路由台中港海邊東向台中市區，串聯國道3與國道1，交通非常繁忙，現在特三號道即將完工通車，由龍井到達南屯只要5分鐘車程，疏解台中港路車潮，海線往來台中市區、高鐵站都更加快速。最先受益的應該是特三號道沿線鄉鎮，也就是南屯嶺東、龍井、沙鹿。 ■　嶺東鄰台中工業區 交通便利房價便宜 　　屬南屯的嶺東因成功嶺聞名，位於台中市南屯五權交流道與台中工業區出入口，前有中彰快速道路、環中路、中山高、...

去年第二季是房價高峰期，第三季遭逢全球金融海嘯，房市幾乎被浪頭打趴在地上動彈不得，經過一年的休養生息，今年第三季台北市房價不僅「V型翻轉」，七個行政區房價皆超越去年第二季高點，尤其是松山區受惠於都更與捷運效應，房價漲幅18.3%最為驚人，每坪均價約50.8萬元。 ■　捷運、都更發酵　松山區漲最大 　　金融海嘯一週年，台北市十二個行政區，哪些地區的房價不跌反漲？根據永慶房屋統計，松山區去年第二季每坪均價43萬元，今年第三季房價已漲到50.8萬元一坪，一...

近幾年來，即將晉級直轄市的台中市「轉大人」越作越成功，市府積極改善市區交通，台鐵的高架捷運化將在10月16日開工，北屯松竹站到太原站的主體工程先行施作永久軌道，工期一年；緊接將興建高架路橋松竹站到大慶站、台中車站與橋下工程，預計2014年完工；高架之後，即可整平被鐵道分割的地面與美化景觀。生活四號高架快速道路明年再通車，太平與台中東區、北屯的交通將大為改善，對人口稠密的東台中與老舊區的中區恢復生機，並可望帶動包括太平市、大里市、大坑廓子地區...

這個月中旬國泰世華大樓宣告流標，華南銀行在23日標售位於台北市南港區四千多坪的工業用地、底價32.65億元，也出乎意外流標，房仲業者認為，接連兩案流標，顯見公開招標綁租約，絕非資產出脫的萬靈丹。 ■　綁租約風險高 賣相佳仍流標 　　信義代銷協理呂信銓指出，流標的南港土地基地面積4566坪，地段位置佳，每坪71.5萬元價格仍屬合情價格，但總價高達32.65億元，對於開發商門檻高，加上屬於工業用地，又綁有租約，若透過捐地變更方式開發，中間還有許多成本與景氣風...