央行抑制房價高漲政策逐漸發酵，有越來越多買方以租待買，希望等房價回到合理價格後，再出手購屋。不過、台北市哪一區租金最貴呢？根據租屋網站調查，台北市大安區奪冠，如果要找整層住家，大安區每坪租金接近1,100元，如果租30坪、需要3.3萬元，相當上班族的一個月薪水。 ■　北市精華3區　高檔租客最愛 　　住商不動產表示，台北市大安、中正、信義區等，堪稱台北市租金最貴的前三名，這三區都有共同特色，就是交通方便、生活機能強，吃飯、搭車都不成問題，甚至要運...

說到了台北縣五股鄉，外界認知上可能覺得是鳥不生蛋的地方，因為五股鄉被二重疏洪道給分割成4個區塊，加上五股垃圾山坐落其中，一直為投資客所詬病，不過最近台北縣政府正積極規劃「五股新市鎮計畫」，預計將於101年發布實施。 ■　揮別垃圾陰影 五股規劃新市鎮 　　台北縣五股鄉由於腹地被疏洪道給分割，加上區內垃圾山荒廢一角，使得能開發的區域相當有限，單價處在12萬上下，比起台北縣其他區域顯得低迷不振；而去年９月通車的新八快速道路，拉抬了房價來到了17~18萬...

預計再等兩個月，耗時近九年的捷運蘆洲線即將在十月試營運，從終點蘆洲站至民權西路站，車程僅需12分鐘，尤其是捷運三重國小站，由於位居未來新北市蘆洲線的第一站，每坪房價從早年未達20萬，如今開價已站穩三字頭，代銷業者預估通車後，三重國小站的周邊房價將再漲5~10%。 ■ 10月蘆洲線試營運 每坪開價3字頭 　　台北縣三重、蘆洲居民盼了又盼的捷運蘆洲線，到底何時通車？目前官方說法是「行政院核定年底正式通車」，不過為了讓沿線居民早日享受捷運的便利，可望順應...

台中后里鄉公館村中科三期七星基地與彰化二林四期基地，已被台北高等行政法院裁定暫停執行，不過命令書面傳達前施工進度仍然如常。過去七年來，中部產業實力再現歸功於中科設立，中科讓台中傳統產業與電子光電業，聯手共譜大肚山傳奇，形成所謂『中部科技走廊』，但沒想到環評與產業發展產生嚴重矛盾，農民群眾與政府企業火爆抗爭，已直接或間接影響到中科園區周邊工商生態，包括農民、地主、營建業、仲介業、居民、自營商、店家等，都非常憂心中科三、四期未來走勢與變...

新北環河快速道路三重到中和區段，已經正式通車！消息傳出，不少三重、蘆洲、永和的居民歡欣鼓舞，因為就在捷運即將通車的利多釋出後，現在連快速道路都跟著開通，未來房價勢必一飛沖天！ ■　新北市交通便利 三重蘆洲房價看漲 　　過去從三重要前往中和，因為得行經新莊、板橋等地，因此車程上而言至少必須花上近1小時，現在只需要最快10分鐘的車程，將大幅縮減通車所花費的時間。目前，三重地區的成交價，除了有特殊條件景觀的特殊戶，整體房價也還尚未達40萬；蘆洲方...

捷運通車雖可拉抬房子的增值力道，但台北、高雄卻是反應兩極。根據房仲最新調查，以購屋指標來看，大台北地區將「捷運」列為首要，只要位在捷運沿線，不管是中古屋還是新屋，房價就是很難砍；但同樣有「捷運」貫穿的高雄，建商打出捷運牌，卻未必是行銷萬靈丹，高捷周邊的房價持平，反而是生活機能佳的房子較受青睞。 ■　高雄人愛騎歐兜麥 捷運宅缺致命吸引力 　　根據房仲業者的調查， 大台北都會區30歲至55歲族群的購屋指標，將「捷運」、「學區」、「商圈」視為購...

近年來，台北縣一線區域的房價，漲幅一飛沖天，行情早就不是首購所能負擔，消費者往更外圍移動，已經蔚為風潮，因此，單價行情大致仍維持一字頭的三峽台北大學特定區，就成為近期的首購族新樂園！ ■ 三峽重劃區街廓完整 新北市明日之星 　　「三峽是新北市的明日之星！」有巢氏北區發言人劉炳耀表示，三峽重劃區的新市鎮街廓完整，在大型建商進駐下，也陸續吸引外來人口，目前甚至傳出建案推案價，已經突破20萬元，中古屋的平均均價，也都來到14萬元以上。 　　在量的...

占地3700公頃，素有中部陽明山美譽的「大坑風景區」位於新社、太平、國姓山區交界，十條登山步道全長21公里，還有許多溫泉旅館、泡湯池、綿長的自行車專道、特色風味餐廳，當地名產之一有機山竹筍產季4~11月許多店家最喜用來佐餐。山下壯闊的平地連接北屯與太平市區，就是台中最大的休閒度假別墅集中地~十期與新光地區。明年將完工通車的高架化生活圈四號道，串連南屯西屯北屯太平與大里，繞台中外圍打一圈成為台中市最大外環道，大坑十期的交通更便捷，房產後市更看俏，...

斥資2.32億元，由高雄市政府地政處出錢、工務局出力興建，跨越後勁溪，銜接藍田路之景觀鋼構橋樑「益群橋」，7月底正式開放通車，高雄大學區段徵收區，近一年來在連鎖大型賣場及縣市合併題材帶動下，建商紛紛進場搶地卡位，房地產市場已有一波1~2成的漲幅，近期高雄大學東側更有推出102地坪、198建坪開價近5，000萬元的透天別墅產品。 ■　橋通房市前景佳 後勁溪將建5千萬豪宅 　　據高雄市政府地政處表示，益群橋開通不僅高大地區房市持續加溫，鄰近的翠屏國中區段徵...

打算「存房子」當個富爸爸？房地產業者建議，應該掌握五大原則，才能從房地產獲取投資效益，包括：選對增值潛力地段、生活機能便利、屋況良好、逢低進場撿便宜、伺機出脫獲利了結。只要謹記上述五大原則，買房投資肯定無往不利。 ■　地段決定房價 捷運基本配備不可少 　　計劃透過「存房子」累積財富，首先必須選對具有增值潛力的地段。房地產業者表示，已經累積部分財力的準富爸爸，最好鎖定本土買盤支撐的地段，投資風險相對較低。譬如台北市精華區的中古屋、北市房...