購屋不敗定律就是產業及交通建設，台中海線近年在中科擴廠效應下房市熱絡，台中市府斥資總經費21.64億元闢建的「特5號」中科西南向聯外道路今（4）日完工正式開放通車，專家估計將為週邊挹注強勁動能，房市前景值得期待。 台中海線地區近年受中科議題帶動，不只有大量人口紅利，也加速交通建設逐步到位，今日正式通車的「特5號」中科西南向聯外道路，從龍井區中興路起向東延伸至西屯路三段，全長約2074公尺、寬40公尺，可望紓解中科、台灣大道等區段的尖峰車潮，也縮...

重砸21.64億元闢建的中科園區西南向聯外道路「特五號」今（4）日正式通車，未來中科園區直通向上路與國道三號，預期鄰近的沙鹿、龍井、大肚房市不但受惠交通便利性，更接收到中科族群外溢效應。 台中海線地區近幾年在中科擴廠效應帶動下，不僅帶來大量人口紅利，隨著交通建設也逐步到位，助攻周邊區域房市！ 根據最新市調顯示，沙鹿區預售案成交單價已逼近4字頭；而龍井區早在去年就已跨越4字房價線；大肚區更是翻倍跳漲，成交單價最高已來到每坪51.3萬元。 「...

全台上半年買賣移轉棟數大減20％，但嘉義反而逆勢成長17％，加上未來有8個科技、產業園區，將創造6.8萬個就業機會，使得嘉義成為「需大於供」的房市熱區，總部在高雄的清景麟建築團隊與泰嘉開發看好嘉義房市，除了已完銷的「高鐵國際城」及銷售中的「嘉科」兩案，1日再動土「高鐵科技城」，預定928檔期正式進場銷售。 清景麟建築團隊董事長林聰麟表示，上半年六都買賣移轉棟數年減幅度達20％，全台增加的縣市只有4個，其中3個在離島，唯一在本島的就是嘉義，買賣移轉棟...

文／蔡余婕 延宕二十七年的淡水地區「淡北道路」，近日終於順利決標，新北市政府工務局表示，目標為今年底動工、2029年完工通車。 2次流標 終由榮工工程得標 新北市政府工務局表示，淡北道路工程招標歷經兩次流標後，於7月5日開資格標，最終由榮工工程股份有限公司通過評選成為最有利標的合格廠商，日前辦理決標，將在完成訂約程序後，儘速於今年底動工。 工務局長祝惠美表示，淡北道路工程於3年前通過環評後，新北市府就向中央提送公共建設計畫，直到去年...

市場期待許久的新北市「淡北道路」工程25日宣布決標，預計2029年完工，未來淡水易塞的交通問題可望解套。不過，對於房市帶動效果會如何呢?對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，淡水房市最大的問題在氣候與交通，除了冬天特別寒冷的問題客觀存在外，上下班交通阻塞更是一大問題，也導致近年房價漲勢落後其他新北行政區。 陳傑鳴指出，近五年全台房價漲翻天，以新北市來說，從內政部資訊可發現，2019Q1至今年Q1，新北房價漲了23.1%，29行政區中，鶯歌甚至...

「淡北道路」歷經27年等待，昨(25日)順利決標，努力朝向今年開工、118年完工通車的目標邁進。根據新北市政府說法，期待工程能早日改善淡水地區交通瓶頸，讓雙北交通更便利。 有淡水救命道路之稱的「淡北道路」全長5.45公里，規劃為雙向四車道，未來開放公車行駛並設置智慧交控設備，提升公共運輸的發展，除了可有效紓解台2線竹圍路廊的交通瓶頸外，未來將串聯臺北市「福國路延伸工程」，提供往來雙北的快捷路廊，並且促進「北投士林科技園區」的開發。 新北市政府工...

台北市今年3月推出的「公辦都更7599專案計畫」，目前已受理申請9案，包括大安區信維整宅、信義區廣慈社宅以及內湖貿三社區等案，但加碼容積獎勵的政策看在馨傳不動產智庫執行長何世昌眼裡，卻是流於利益的追逐，還無法加速推動都更。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，指稱縱使有一百個加碼給容積獎勵的理由，例如整宅屋齡老、房子空間小、居住環境差、重建效率慢，難道就該增加容積獎勵？ 根據他的觀點，增加容積獎勵對促進都更沒有太多幫助，用治病來形容「只...

台中捷運在2021年4月25日正式通車後，至今已滿2周年，當地居民也享受到捷運所帶來的便利性，那麼，捷運站點周邊房市產生什麼變化呢？永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點2021年至2023年台中捷運共18站的房價表現，發現「烏日站」漲幅最多，高達34.1%，「文心森林公園站」也超過三成，而「北屯區」則是有4站入榜，為台中捷運通車後受惠最大行政區。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，交通是民眾在購屋時會優先考慮的因素之一，尤其捷運站班次、行車時間固定，對通勤族...

房市景氣冷淡，建商或代銷為了拚買氣，簽約送家電等時有所聞，但有民眾好奇，是否有業者會提供額外房貸，例如購屋總價的1~2成當作行銷手法；對此專家坦言，提供輕鬆付款方案的建案確實變多，反映的是業者的不安情緒，希望藉此開創商機。 民眾在DCard發文，自稱跟長輩、親戚聊到房市，對方透漏以往會有建商提供額外房貸，除了銀行的貸款8成，業者還會提供額外一成甚至兩成，藉此鼓勵買房，令人好奇是否遇過類似狀況。 文章吸引留言，部分網友坦言有聽說，還提到「以前...

文／蔡余婕 新北市政府城鄉發展局表示，位於新店十四張環狀線南機廠周邊的B單元，以及位於新店安坑輕軌新和國小（K8）站鄰近地區的J單元，21日由新北市都市計畫委員會審議通過，將接續由地政局辦理區段徵收作業。B單元預計明年中公告區段徵收計畫，2027年上半年工程完工，J單元預計明年下半年公告區段徵收計畫，2026年工程完工。 新店十四張區段徵收B單元空拍照片 配合淨零碳目標 鼓勵低碳開發 新北市城鄉發展局指出，配合新北2050淨零碳目標，新店B、J單...