重大建設加持，以新樹路、台65線（中環路）以北的「上新莊」捷運宅近1年來平均房價緩步回溫，依實價登錄資料顯示包括頭前庄站、幸福站、新北產業園區站、副都心站、新莊站周邊，上半年房價皆較去年同期上升，並以頭前庄站一枝獨秀，呈現兩位數成長，年增18.7％；其他捷運站周邊住宅則有0.2％至5.2％不等的漲幅。 台灣房屋新莊頭前旗艦特許加盟店店東鄭文凱觀察，去年和今年的房市脈絡，撇除疫情爆發期間，今年整體房市比去年還要好，新莊各區域房價普遍成長5％~10％。 屋...

疫情降級後，房市蠢蠢欲動，8月7日新北市蘆洲也首見開出紅盤的新案！總銷15億元的「崇利中山」，今天早上宣布開案，代銷公司創意家行銷團隊表示，該案每坪開價平均約55萬元，自潛銷迄今累計已銷售八成。 只專注在蘆洲推案的崇利建設，8月7日正式公開2021年度新案「崇利中山」，由於選地精準、秉持「買房跟著捷運走」的心法，帶動在地客紛紛出籠購屋，從潛銷到今天正式開案，累計已熱銷八成，開出大紅盤！ 據代銷公司透露，該案附近新成屋房價先前就站上每坪5字頭，「崇...

永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計新北市今年1-5月交易量前十名的路段，其中，中和區景平路奪下榜首；新莊區的中正路以及汐止區的東勢街則分居二、三名。 另外，中和區及林口區各有三個路段上榜，顯示區域的房市交易相當活絡。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，從這次入榜的熱門路段來看，各路段的平均單價多與行政區的平均水準相差不遠，有些更是略高於區域水平，顯見在房價負擔較低的新北市，除了房價外，消費者購屋時將生活環境及交通機能列為重要考量。 這次...

【住展房屋網/綜合報導】新店安坑地區居民期盼已久的安坑輕軌，近日隨著軌道高架段全線合龍，迎來工程里程碑，距離完工通車又更近一步！新北捷運局表示，安坑輕軌的土建主體工程自2017年開始施工，歷時46個月，終於在7月21日讓高架段全線合龍，代表安坑輕軌的土建主體結構已完成，後續將進入軌道鋪設及機電系統全面施工階段，持續朝2022年完工通車的目標邁進。 安坑輕軌全線位於新店安坑地區，路線全長約7.5公里，起站為安一路上的雙城站，終點站則...

【網路地產王/綜合報導】三鶯線，是臺灣一條興建中的新北捷運路線。雛型最早於2000年提出，採用全高架型式建置，路線行經新北市土城區、三峽區、鶯歌區。主體工程已經於2016年7月21日開始施工，預估將於2023年底完工。除主線外，三鶯線還規畫延伸至桃園市八德區，與桃園捷運綠線銜接，目前進度已超過五成。 三鶯線的歷史最早可追溯至2000年，台北市政府捷運工程局基於鶯歌區及三峽區的民意於2000年3月啟動台北捷運延伸三鶯地區的初步研究工作。行政院核定綜合規畫後，三...

資金與企業回流潮迎來龐大土地商機，強烈需求帶動建商、科技產業、及壽險業在土地市場積極購地開發。統計實價登錄已揭露資訊，六都的各類土地交易總規模近五年逐年增加，2020年總交易金額來到8,426億元，較2016年的2,957億元成長185%，也為有實價登錄以來的新高；值得關注的是，台中市及桃園市已連續3年土地交易規模都超過1,000億元，桃園在2020年為六都中土地交易規模最高縣市，台中則為六都中近五年累計土地交易規模最高縣市。信義全球資產公司總經理柯宏安分析，在重...

疫情漸緩，曾急凍的房市是否復甦也成關切重點，永慶房屋表示，蛋白區的重劃區擁推案多及房價親民等利多，成為首波被看好的標的。從防疫表現可看出產品設計及物業管理能力好壞，也可能成為買屋的重要參考。 永慶房屋依六都人口及實價登錄等統計資料來看，「人口淨遷入」成為區域房市發展的一大利多，包括。台中市北屯；新北市林口、淡水和五股，以及桃園市龜山、桃園與楊梅等行政區房市表現都亮眼，展現人口紅利下對房市的推力大小。 永慶房產集團研展中心副理陳金萍表...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市捷運黃線通過綜合規畫及環境影響評估審查，預計將斥資1,445億元，設置23個站點，串連三民、鳳山等六大行政區，其中8站可轉乘台鐵、輕軌及高捷紅橘線。高雄市政府表示，會盡快提送修正報告書，依程序提報送交通部核轉行政院核定，力拚明年底動工、2028年底完工通車。 高雄市政府表示，高捷黃線是高雄繼紅線、橘線後，第3條地下化捷運，全長約22.91公里，95%採地下化設計，僅起始站神農路段為高架規劃，其餘22處站點皆...

人口是區域房市的基本面，永慶房產集團根據六都各民政局人口及內政部實價登錄統計資料交叉比對2021年1~6月六都淨遷入人口排名前十行政區，由台中市「北屯區」居六都行政區之冠，新北市「林口區」以第2名的成績緊追在後。其中若以縣市別來看，新北市、桃園市各有3個行政區入榜，為六都人口紅利亮眼縣市。至於房價部分，10大熱區價格都在1~2字頭之間，其中以台南市安南區每坪均價10.5萬元最親民。 六都人口紅利表現最亮眼的行政區，由台中市「北屯區」拿下，住宅均價落在21...

【網路地產王/綜合報導】鶯歌「鳳鳴重劃區」新北第一站，優勢地理橫跨新北與桃園繁榮熱區，加上雙鐵建設加持，引爆北北桃購屋搶進熱潮！森聯機構大舉在鳳鳴開案，以「森聯之王」五案聯銷服務客戶，推出新案「森聯Life」，超值2字頭房價，輕鬆入主新北門牌。鶯桃路10分鐘車程銜接桃園、八德與鶯歌，未來台鐵與捷運通車後，將成為北北桃一小時通勤圈！ 捷運三鶯線完工在即，台鐵鳳鳴站走路就到 「森聯Life」便捷交通網絡，5分鐘直上大湳交流道，35分速抵台北信義區；台鐵鳳...