文／朱福山 雖然少子化與工時、教育壓力等因素息息相關，但在多重變數之中，「居住」仍是政府最能透過制度直接介入的關鍵環節。 新青安造成FOMO搶房現象，致使更多人買不起。圖／翻攝郡都當代臉書 過去政府思維往往將「買房」視為解決不安定感的核心途徑。然而，新青安貸款推動後，社會成本上升，在限貸措施下房價僅緩步修正，顯示單靠置產未必能帶來普遍安居。 隨著政府意識到，單純給錢難以回應結構問題，近年逐漸將政策主軸轉向「穩定居住」，擴大社宅供給...

買大樓還是買透天？阿明一次講清楚，選錯會後悔 文／賣厝阿明知識+ 買房要選透天還是大樓，阿明每天都被問。過去老一輩常說「有土斯有財」，透天是很多人的夢想，但現在時代真的不一樣了。阿明直接幫你分析兩種產品的優缺點，沒有標準答案，只有適不適合你。 大樓的優點 管理與便利性高 大樓有24小時管理員，包裹有人收、掛號信有人代簽，人不在家也不怕。垃圾集中處理，不用追垃圾車。對雙薪家庭來說，這些「代勞」服務真的省時間。 安全性較佳 門禁管...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導預測市場平台 Kalshi 的營運長盧瓦娜·洛佩斯·拉臘（Luana Lopes Lara）近日致函美國商品期貨交易委員會（CFTC），明確指出賭場式博弈不應存在於預測市場平台。此番表態適逢美國商品期貨交易委員會正研擬預測市場領域的新規範。 盧瓦娜·洛佩斯·拉臘在信中詳述了 Kalshi 的立場，建議美國商品期貨交易委員會應在恐怖主義、暗殺、戰爭以及賭場式博弈等議題上劃定清晰界線。她強調，Kalshi 平台目前即避免上架基於輪盤、老...

法拍屋都打七折？錯！你看到的是「起標價」，「成交價」其實是這個 M傳媒房產中心／M編 「M編，法拍屋是不是都打七折？現在進場是不是撿便宜的好時機？」 這句話，M編幾乎每個月都會被問到。但今天我要先潑一桶冷水：你眼睛看到的那個價格，很可能只是「起標價」，不是最後的「成交價」。很多人對法拍屋的第一印象，就是法院公告上那一排數字，第一拍、第二拍、甚至第三拍，看起來一拍比一拍便宜，好像越晚進場越划算。 根據《最高人民法院關於人民法院網路司...

超級央行周登場，五大央行集體按兵不動，房貸族喘口氣，但油價未爆彈還在倒數 M傳媒財經中心｜ M編 本週全球迎來超級央行周，美國、加拿大、歐洲、英國、日本五大央行接力公布貨幣決策。市場預估只有一個字：等。集體按兵不動，觀望美伊衝突到底會把通膨推到哪裡。 對台灣的房貸族來說，央行不升息當然是好消息。但M編必須提醒：油價這顆未爆彈還在倒數，現在鬆一口氣可以，鬆太久會出問題。 Fed按兵不動，但這可能是鮑爾的最後一舞 美國司法部已撤銷對聯準...

1500萬買30坪老宅還是18坪新小宅？十年後誰比較增值？ 文 / 賣厝阿明知識+ 「阿明，我存了一筆頭期款，總價預算抓1500萬。同樣的錢，我可以買一間30坪的老公寓，也可以買一間權狀25坪但室內只剩15坪的全新小宅。我該選哪一個？十年後誰比較會漲？」 這個問題，阿明一個月至少被問十次。今天就用設定情境的方式，把這兩種選擇拆開來看，讓你搞清楚自己適合哪一種。 我們線來設定情境：1500萬總價 假設你現在有1500萬總價預算，同一條街或同一個生活圈，有兩個...

想買地自建卻怕踩雷？買到「袋地」可能讓你的百萬資產變成廢紙。本文深度解析袋地的法律定義、為何無法取得建築執照，以及如何透過地籍圖與實價登錄細節辨識土地瑕疵。掌握袋地通行權的法律眉角，並學會分析市場行情落差，讓你避開土地買賣中最危險的陷阱，精準置產不吃虧。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：土地買賣的隱形地雷——袋地在房地產投資中，土地被視為最具保值性的資...

2024年買方追著房仲跑，2026年房仲追著買方跑：這三年發生了什麼？ 文／賣厝阿明知識+ 如果要給2024～2026這三年下一個註解，阿明只會用一句話：不是景氣循環，是一場誰該退場、誰還在硬撐的泡沫局。 這三年你會聽到很多版本的說法，有人怪政策，有人說市場變冷。但阿明想反問一個更現實的問題，如果市場一冷你就倒，那你本來到底算不算一門生意？ 2024年，是最後的狂歡，而且很多人賺到以為那是自己的本事 上半年房仲業真的在開香檳。1到4月營收323.97億元、年...

17萬裝修費付了、25萬借了、包商跑了 屋主：我到底做了什麼？ 文／賣厝阿明知識+ 裝修糾紛再添離譜案例。住宅消保會（住保會）近期公布一起事件，一名林姓屋主為整修老宅廚房與浴廁，事前還特地觀察工班近一個月才決定合作，沒想到工程做到一半，包商不但借錢後失聯，還留下多家下游廠商上門討債，讓屋主陷入「房子沒修好、錢也不見」的窘境。阿明看完只能說：有夠誇張。 一、案情回顧：觀察一個月，還是踩雷 去年，林姓屋主看到住家附近有住戶進行裝修工程，...

30歲前賺過3800萬，32歲被迫賣房破產：一個台股當沖客的真實告白 文／M傳媒 財經中心   「說出來大概沒人信，但那兩年，日子是這樣過的。」 30歲前賺過3800萬，32歲被迫賣房破產。這不是劇本，是一個台股當沖客的真實人生。   一、疫情那一年，泡麵還沒軟，錢先進來了 2020年疫情爆發，台股先崩後噴。當時他住在台中不到十坪的套房裡，電腦螢幕左邊是看盤軟體，右邊是泡麵碗。 早上九點開盤，手指敲下買進鍵，半小時後帳面跳上來十幾萬。泡麵還沒軟，錢先...