台北市地政處公佈12月份買賣移轉棟數，總移轉棟數3422棟，較11月略減0.18%，是台北市連續第六個月買賣交易棟數低於4000棟以下，值得注意的是，受到奢侈稅影響，北市買賣移轉僅達49918棟，比去年還差21.2%，寫下SARS以來最低紀錄。■　買氣不振選舉影響 開年買氣還會跌　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，奢侈稅後北市買賣移轉棟數量縮明顯，買賣雙方對價格無認知，呈現持續拉距，外有全球景氣走弱，前景堪憂，台灣內部又面臨大選變數，不少人將購屋計畫移至選後，也...

過年又要到了！該怎麼把家佈置出濃濃年味？過年喜氣洋洋的設計風格，當然不能大興土木，只要透過居家的小改變，多點創意巧思，101年農曆年，也能過的喜氣洋洋。■　金、紅色打造喜氣 東方圖騰可增年氣　　象徵喜氣、熱鬧的金色、紅色等點綴色，很適合農曆新年的節慶感，局部搭配黃色、橘色或藏青、藏藍為輔助色系；而不喜歡過度豔麗的人，也可選擇同樣代表喜慶、華麗的紫色、嫣粉與金色，傳達低調內斂的奢華。　　傢具、色彩可運用大面積的壁面、沙發、窗簾、地毯等織品來...

氣混沌未明，台北市房屋買賣數創8年來新低，真的會就此一倒不起嗎？房仲與學者分析，這是受到奢侈稅、歐債風暴影響全球景氣、及總統大選影響，他們認為等到大選後，房市交易應會更活絡，但台北市房價修正幅度不會太大。■　選前不確定因素 影響購屋心理　　台灣房屋產業研究中心執行長邱太煊認為，房屋買賣數創新低主要可歸咎於3個原因，奢侈稅上路後，賣方未避免課徵奢侈稅，不願將房屋出售；歐債風暴成造成全球景氣不明，連帶打擊買房人信心，但邱太煊認為總統大選即將...

　　總統大選已經倒數，「選後的房價漲跌如何？」這是很多人心中共同的疑問，住商不動產企劃研究室統計，近三個月每月上旬的網路看屋量，台中以北觀望濃，台中以南的購屋族，反而顯得老神在在，預約看屋量不減反增。 ■　北市下滑幅度大 台中以北觀望濃 　　從實際的數據來看，五都的表現中，以北市預約看屋下滑幅度最大，與九月上旬相比，十一月下跌20.9%，萎縮幅度最高，而新北市、台中市表現也較九月上旬弱勢，以新北市來說，看屋量約減少12.7%。 　　「選舉的變因...

　47年次的鄭景祥，四十五歲那年轉入房仲業，就以黑馬之姿迅速竄起，新人第二年起連續八年蟬連店業績冠軍，今年更締造三仟萬營收業績，一舉奪下21世紀動產台灣區業績競賽總冠軍，不僅為自己創造千萬年薪，也成功扭轉自己人生的下半場。■　從雲端到谷底 嚐盡人生百態　　三十多歲有著令人稱羨的國會助理的工作，每天出門西裝畢挺、過著光鮮亮麗的生活模式，正值人生的顛峰意氣風發時，卻誤聽信股市名嘴，失足於股海狠狠摔了一跤，這一跤真不輕，讓鄭景祥輸掉人生前半輩子...

　　春節買氣搶搶滾，不少建商賺錢賺的眉開眼笑，不過即將來臨的329檔期，買氣能不能延續？將是今年房市一大指標！不少房仲看好景氣，認為今年買氣可期，即將到來的預售房市重要檔期，已經開始摩拳擦掌，打算好好表現一番。 ■　過年買氣搶搶滾 今年房市好預兆 　　「過年這個假期，預售房市出奇的好！」代銷業者說，原本沒預期過年有這麼多人來看屋，沒想到，春節期間各地天氣晴朗，但假期太短不便出國，於是到各建案樣品屋探察房屋市場行情成了重點行程，各建商、代銷...

年終獎金要先還房貸嗎？這是很多人領到這筆錢最大的疑問！不過，銀行業者建議，這要看個人理財習慣、也看投資報酬率，銀行財富管理建議「三分法」，三分之一擺在帳上當零用錢，三分之一用來投資，三分之一償還房貸，以免投資虧損，房貸利率又走升，悔不當初。 ■　年終獎金多少 影響運用方式 　　陳小姐買了800萬的房子，和老公每個月要繳將近3萬的房貸，因為景氣回升，今年過年，他們夫妻領了約三十萬的年終獎金，不過，他們討論過後，認為現在的房貸利率不算高，如果...

農曆年前後是建商拼案的尖峰，不少建商都希望趁著過年大家荷包滿滿，趁機置產的心態，能好好賺上一筆。因此可說是萬案齊發。而案場在過年期間也都不關門，讓房地產的熱度不隨連續假期而失溫，反而越燒越旺。而各界預估今年推案量最大的區域首推新北市，由於利多頻傳，加上比價效應優勢，更讓建商對前景充滿信心。 ■　建商推案兇 國建上看兩百億 　　建築業龍頭老大國建，今年國建新春第一案就是新北市三重靠近新莊、總銷30億元的「國泰新莊園」，推出不到一個月、據說...

受惠於景氣回溫，企業發放年終也不手軟，民眾辦年貨的意願也大幅提高，根據房仲統計，北中南三大都會今年與去年的年貨商圈店面行情發現，攤租仍以北市迪化街商圈居冠，店租以台中逢甲商圈最佳，但不論租金或售價漲幅，仍以台中表現較佳。 ■　觀光結合年貨大街 開創新商機 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，近年來由於量販大賣場切入，不少消費者改往大賣場採購，也連帶影響年貨大街買氣，特別是買氣集中在年節的商圈，如台北迪化街、高雄三鳳商圈等，最受衝擊...

延續去年的資金熱潮，民國百年元月的中古屋成交價依然居高不下，無懼寒冷的天氣，根據房仲統計，元月台北市中古屋平均房價站穩每坪50萬元大關，較上月微漲三千元；北縣單價則來到每坪29.7萬，直逼30萬大關；台中市、高雄市買方則跟不上開價，成交價格持平。 ■　看好經濟發展 投資置產比例增 　　年關將近加上寒流持續報到，影響不少民眾出門看屋的意願，因此價格雖持穩，但成交量未能放大，全台各地較上月修正5~10％。另一方面，房價走高、頻創新高，導致賣方心態越抬...