【住展房屋網/綜合報導】去年清明時節，北市大同區一名詹姓房東因不滿漲租被拒，遂挾怨報復放火燒屋，導致無辜的黃姓房客傷重不治；一年過去，該惡房東雖難逃法網，但政府對租賃市場的居安問題，卻始終沒有積極的防治作為，尤其是官方新立的所謂租賃專法，竟絲毫不見關於租賃住宅的消防安全規範，令住展房屋網企研室失望至極。 我國租賃住宅發生火警奪命的殘酷事件並不罕見，光近年就有2014年的北市南港興中路頂樓違建大火釀1死、2017年的中和興南路出租套房火警奪9命...

【住展房屋網/綜合報導】根據營建署統計，去年租金補貼申請戶數近7.7萬戶，再度創下新高紀錄，較前年增加近1成。而預訂核定補助戶數為6.6萬戶，估計有逾萬戶申請不到。另外，租金補貼金額依所在縣市不同，每月為3,000至5,000元不等。 營建署於2007年起推動「整合住宅補貼資源實施方案」，提供租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼等3項補助措施。根據統計，去年全台提出租金補貼申請戶數近7.7萬戶，自購住宅利息補貼申請戶逾8,000千戶，修繕住宅利...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府工務局為落實消防救災既定政策，預定於今年度執行20條以上位於商圈巷道或住宅密集、老舊社區6公尺巷道內的違章建築整頓作業，以有效確保民眾居家生活安全。 依照內政部劃設消防車輛救災活動空間指導原則規定，供消防車通行之道路或通路，至少應保持3.5公尺以上之淨寬，及4.5公尺以上之淨高，使消防車得以順利進入救災。 工務局統計，自執行消防專案迄今，總計由違章建築處理大隊主動查察並整頓的巷道共有295條，拆除件數累計達4,...

【住展房屋網/綜合報導】新北市板橋區南雅西路附近有一處逾千坪國有地，遭長期占用加蓋鐵皮工廠及車棚出租，初估佔用者每年不法獲利逾百萬。新北市拆除大隊日前已強制拆除違章建築，原地將興建公有停車場，提供120個停車位，預計今年底完工，展現鐵腕之餘，也一併改善當地車位不足的問題。 據了解，佔用國有地的違建鐵皮工廠，每月租金2萬元，加蓋車棚出租40個車位，每個車位月租金1,500元至2,500元不等，一年非法獲利超過百萬。 新北市工務局表示，拆除大隊已於先前勒...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市工務局為落實建築管理制度，針對市內新取得使用執照建案的二次增建(二工)情形，將採取勤查嚴拆的做法。部分業者心存僥倖持續搶建，工務局違章建築處理大隊除調集自有人力、機具外，必要時將會動用委外廠商的重型機械徹底拆除。 同時，為遏止違章建築數量攀升，除了由違章建築處理大隊勤查嚴拆外，更將由相關單位聯合建立全面督考複查的機制，杜絕違建、搶建及拆後重建。根據營建署相關資料統計顯示，由於高雄市近年大力進行法令宣導及...

【住展房屋網/綜合報導】為落實建築管理制度，高雄市工務局針對轄內新取得使照建案的二次增建情形，採取勤查嚴拆的制度，除了增加巡查頻率外，也貫徹拆除的決心。但仍有部分業者心存僥倖搶建，工務局違章建築處理大隊除調集自有人力、機具外，必要時更動用委外廠商重型機械徹底拆除，以儆效尤。  同時，為遏止新違建數量攀升，除了由違建處理大隊勤查嚴拆外，更由相關單位聯合建立全面督考複查機制，杜絕違建搶建及拆後重建。工務局表示，以往由建商進行二工再賣...

【住展房屋網/綜合報導】有鑒近年傳出不少頂樓違建及大型工廠違建，引起火災造成嚴重傷亡的案例，為維護公共安全，台北市政府今年仍持續對「頂樓既存違建裝修隔出三個以上使用單元」共計218案以「危害公共安全」之由做優先處理，並要求屋頂違建需裝設火災警報器以維護居住安全。 台北市建管處表示，中央目前正研議修法，將違章建築處以罰鍰之方式，未來修法通過後，即依法配合辦理，好有效遏阻新違建的產生。建管處進一步說明，有關影響公共安全之大型新違建，因案件...

【住展房屋網/綜合報導】台北市長柯文哲近日赴市議會施政總質詢備詢，有議員質詢防火巷常被民眾推放雜物或遭攤販占用，應儘速解決，對此柯文哲表示，訂立專法規範需要時間，目前先以行政命令訂定標準作業程序等管理，有關防火巷違建及占用情形，嚴重妨害救災及公共安全者，市府會加強處理。 市議員歐陽龍表示，民眾檢舉的內容大多都是防火巷遭人堆置雜物，舉凡垃圾、廚餘、冰箱、櫃子、廢棄自行車全都有，其次才是違停車輛、廣告物、花和路障等，目前沒有防火巷專法...

【文/住展房屋網】台北市政府自2015年9月1日起，祭出「 遏止新增違章建築處理措施」，規定因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明（簡稱無違建證明）。住展雜誌企研室經理何世昌表示，該措施被視為違建追殺令，實施後複層式建案首當其衝，供給量創下近年來新低，顯示建商已逐漸棄守複層式市場。 往年推案熱　今年卻結冰 何世昌解釋，雖然無違建證明檢附率不高，但卻已風聲鶴戾，尤其3米、4米2的複...

【住展房屋網/綜合報導】「透天厝」為台灣中南部建築設計中十分常見的類型，近日在高雄市梓官區平安街一幢3棟3層樓透天建物，因建商為滿足民眾停車需求，擅自於屋前增建室內車庫，在高雄市政府輔導申請下，在屋前頂蓋增設立體綠化，讓原本應被拆除的違建轉型為減碳的綠建築。 在高雄，新建大樓與透天建築比例約略是3：7。高雄市工務局表示，起因在於建蔽率的限制，在屋前增設車庫的違章型態容易發生在「透天厝」。高雄的住宅區法定建蔽率約在40到60%，以透天三樓舉...