【住展房屋網/綜合報導】新北市新莊、泰山交界處的塭仔圳重劃區，目前已進入實質開發階段，新北市政府表示，上週已針對第一區明顯延宕搬遷的違法建物進行勸離拆除，第二區的補償金發價等行政作業也進行中，希望全區的拆遷作業能如期在今（2021）年底完工。 總開發面積達398公頃的塭仔圳市地重劃計畫，是新北市歷來面積最大的重劃案，全區以中正路為界，分為兩大開發區域。新北市地政局指出，塭仔圳第一區為期1年的自動搬遷期限，已在今年9月28日到期，目前市府已針對...

2021年10月高雄城中城大火造成46人死亡、43人傷的慘劇，再度引發社會對消防安全與消防法規的重視，在找尋理想的住宅物件時，別忘了將消防安全、防災等情況納入考量，有殼族群也別忘針對居家消防進行體檢，確保居家安全，讓遺憾不再發生。依據《消防法》規定，管理權人應在場所設置並維護消防安全設備，且要定期委託專業合格的消防安全申報顧問公司來檢修消防安全設備，再將檢修結果申報至當地消防單位。如果社區大樓未依規定辦理，消防單位可開立限期改善單，限期未改善...

依住展雜誌2021年9月最新統計，大台北地區的危老推案量854億元，不僅是歷年最大量，超越去年全年，更首度「超車」都更案推案量852億元，呈現「黃金交叉」。危老到底在夯什麼，跟都更差在哪？都更有哪些好處？如果想投資都更宅，應該怎麼挑選合適的物件？讓樂陶陶一一說給你聽。｜▍都更意思是什麼？　不是只有拆房子　都更是都市計畫範圍內的區域，以公共利益為前提所進行的更新方式，且都更並非只有拆除房子一途，依《都市更新條例》第4條，都更有重建、整建、維護三種方...

【住展房屋網/綜合報導】台中市霧峰區的建案「四德大双璽」，在2018年9月至2020年9月銷售期間，涉及建案廣告不實，違反《公平交易法》第21條第1項規定，遭公平會決議依法開罰，該案的建商與代銷業者，分別被裁處100萬元及10萬元罰鍰。 建案平面圖有誤 蓄意誤導消費者 公平會說明，「四德大双璽」2樓至4樓的後方空間，在使用執照上的核定用途為陽台，業者卻在建案的店面平面配置圖中，將2樓至4樓的後方空間規畫為臥室、衛浴等室內空間使用；另於建案的一樓全區配置...

【住展房屋網/綜合報導】總開發面積達398公頃的塭仔圳市地重劃計畫，是新北市歷來面積最大的重劃案，其中塭仔圳第一區的自動搬遷期限，已在9月28日到期，新北市政府目前已進行地上物拆除及施作圍籬作業，意味著該案推動20餘年，終於正式進入下階段的建置期；而全區的重劃作業，預計在2027年開發完成。 自動搬遷期截止 仍有210間建物未拆 新、泰塭仔圳重劃範圍內的土地，過往多作為違規工廠、家具業、汽車業等使用，除缺乏公共設施外，因道路多狹窄、彎曲，當地的...

【住展房屋網/綜合報導】台北市松山區長春路上的「福里花園大廈」，近日遭議員指出，其違建坪數高達283坪，遠高於台北市政府訂定的90坪「超大違建」標準，堪稱「北市最大違建案」。台北市政府表示，經勘查，認定該社區存在4處新增違建，目前已完成其中1處的拆除作業，餘下3處也已正依法執行中。 公安隱憂未解 建商還想改建成旅館 台北市議員李慶元指出，屋齡已30餘年的福里花園大廈，不僅大樓的一樓法定空地及2樓露臺戶存在諸多違建，且近來違建規模不斷擴大，但...

有網友在論壇分享購買公寓，在銀行對保前收到違建通知，正猶豫是否要解約，無良的房仲鼓吹沒問題，真的是這樣嗎？買房如何避開違建？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。01│什麼是違建？如何判斷是否為違建房屋？違建定義：所謂違建指的就是「違章建築」，即沒有取得建築執照和使用執照，擅自建造及使用的建物。法源依據內政部建築法，若建物沒有當地主管建築機關核發的使用執照，經通報後五日內實施勘查認定的違建，就會立即拆除。02│常見違建類型解析：頂樓加蓋、陽台外推與...

【住展房屋網/綜合報導】自台北市長柯文哲上任後，台北市政府對違章建築的規範漸趨嚴格，遏止新違建違建更是不遺餘力；相關規範執行6年以來，也獲得相當的成效。據台北市建管處統計，2015年9月1日以後完成的新建案，經建管處派員勘查後，發現有違反規定加蓋違建者，共有1,483案，約只占同期北市違建查報案件的4％，顯示北市違建氾濫的情形有獲得改善。 台北市建管處於2015年8月訂定「台北市政府遏止新增違章建築處理措施」，明訂於2015年9月1日後領得使用執照的建築...

【住展房屋網/綜合報導】因應違建氾濫問題，台北市政府自2011年訂定發布《台北市違章建築處理規則》，依照危害公共安全的程度，採分期分類方式針對市內違建祭出拆除或列管等處置措施。考量該規則經多年執行後，有檢討修正的必要，台北市政府自即日起至9月7日上網預告《台北市違章建築處理規則》部分條文修正草案，針對規則內部分條文進行修正，使法規更為貼近實際執行的需求。本次最為重大的改革，即為解除過往台北市針對在2015年9月後領得使用執照建物的違建規範。 ...

【住展房屋網/綜合報導】雙北都會區租屋需求強勁，吸引不少民眾將名下房產整頓後投入租屋市場，當起「包租公」；不過，若房東為了牟利，將房產加蓋違建後出租，不僅可能會遭檢舉拆除，屋主依法更須自行吸收鉅額拆除費用。新北市政府近日即拆除一處位在永和區秀朗路的加蓋違建，將屋主視為「金雞母」的違建套房拆光光，而屋主更須自行支付高達14萬元的拆除費用，可說是得不償失。 新北市拆除大隊表示，該處違建原為合法1層樓建築物，但屋主卻擅自擴大增建第2層構造，...