【網路地產王/綜合報導】國內疫情延燒，金管會19日宣布，金管會先前已五度函請各銀行對受疫情影響還款有困難者，就房貸、車貸、信用卡款項等緩繳或展延3至6個月等措施，原訂緩繳措施於今年6月底到期，決定再展延一年、延長至2023年6月。 考量國內外疫情變化，影響個人債務償還能力，金管會銀行局副局長林志吉宣布，已協調銀行延長信用卡及其他個人貸款的債務協處機制受理期間至2023年6月底。 林志吉指出，金管會已於5月12日邀集中華民國銀行商業同業公會全國聯合會及相關...

看上一間房子後，接著就要進入議價階段，這時候需要下斡旋請房仲跟屋主議價，但有什麼重點一定要知道的呢？買房下斡旋，到底多少才合理？為什麼房仲收了斡旋金人就變古怪？斡旋技巧在哪？還有斡旋後能反悔嗎？讓樂屋網買屋小詞典幫你整理十個常見斡旋問題，幫你避開斡旋陷阱。▌01│斡旋金意思、斡旋金與要約書的不同？看到喜歡的房子決定要買了，就要和房仲簽訂「斡旋金」或「要約書」，請房仲協助你取得和屋主議價的優先權，但「斡旋金」和「要約書」二者最大的不同是，...

【住展房屋網/綜合報導】行政院消費者保護處日前連同內政部地政司、各地方地政局，針對全國書店、生活用品百貨及4大超商，進行租賃契約書專案查核。查核結果顯示，在稽查的120家門市、286份的住宅租賃契約書中，有38家門市、共計83份租賃契約屬於舊版，比例達31.7％。  消保處表示，近期受消費者反應，市場上的住宅租賃契約書內容與「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定不符合，更有部分契約嚴重影響承租人權利，包含押金過高、轉嫁稅額等情形，針對查核...

目前在21世紀不動產羅東純精加盟店擔任房仲業務的陳子淇，在歷經母親腎臟疾病需要器官捐贈的大難關，她選擇捐出一顆腎臟移植給母親，也讓她體會到生命的無常，『珍惜當下』才是最重要的，於是下定決心離開傳統需要以工時換取薪資的工作，她經過評估之後決定加入21世紀不動產，不但有高自主性的工作時間，以及無上限的薪資讓自己去挑戰，更棒的是讓自己有了更多時間能夠陪伴家人，實現工作與生活的平衡。不光只是買賣利益關係 更用真心打動每位客戶74年次的陳子淇在同事眼...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局近日公告最新一期預售屋申報紀錄，今（2022）年第1季台北市申報備查預售屋建案計有31案，較2021年第4季減少31.11％、較去年同期增加24％；截至今年第1季累計申報量達514案，較前一季增加6.42％、去年同期增加45.61％。其中，在預售屋契約查核重點中，「建材設備及其廠牌、規格」合格率僅5％，為27項目合格率最低。 觀察今年第1季預售屋申報量，合計申報30案，主要為住家產品，其中大安區以8案拿下第一，接續為中山區6案，士林區...

想買低於市價的法拍屋卻怕踩雷？本文深度解析法拍屋 10 大流程、什麼是「五拍四賣」及其降價邏輯。同步拆解法拍屋 5 大風險：點交與不點交的差異、銀行代墊款申請、隱藏維修成本與代標公司費用。掌握專業法拍知識，助你買屋避開海蟑螂與凶宅，順利完成資產向上躍遷！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：法拍屋真的是「致富捷徑」嗎？在房價高漲的現代，許多人買屋將目光轉向了「法...

【住展房屋網/綜合報導】為維護消費者權益，台南市地政局加強稽查作業，近日公告今（2022）年首季查核結果，根據稽查結果顯示，其中1個建案，業者所使用的買賣契約書，依《消費者保護法》規定的15項查核項目中，不符合規定達11項，因此遭地政府裁處30萬元罰鍰。 台南市地政局指出，因轄內建設不斷推動升級，帶動當地不動產交易，但近日接獲民眾反映建商因資金問題，於交屋時竟未塗銷抵押權或被假扣押登記的情形，對此地政局回應，即便建商已完成產權移轉並交屋，仍視...

案場面臨缺工、原物料高漲等問題，導致建案展延開工總宅數持續攀升，根據內政部不動產資訊平台統計，去年建物開工展延宅數達4.6萬宅，創下近六年以來的新高，而上波出現建物開工展延量大增，是出現在2015年房市不景氣的4.63萬宅。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從展延開工的時間來看，景氣大好跟景氣大壞都會出現展延開工的現象，景氣壞怕開工就要投入資金，增加營運壓力，景氣大好可能找不到營造廠或工人，還有些合建案或危老案給地主的條件太好，碰到造價大...

台股在高息利優勢下，指數站穩年線，蓄勢向季線推升，業績是保障股價的基礎，產品漲價相關族群如貨櫃、航運、鋼鐵、塑化、金融中線仍具優勢。俄羅斯入侵烏克蘭的軍事行動已逼近一個月，烏克蘭奮勇抵抗，但重工業如鋼鐵、軍工廠幾乎都被炸毀，雙方死傷人數上升，理論上除非普丁瘋了用上核子武器，否則進入認真談判將是必然。台幣貶值在可忍受範圍國際股市在此邏輯下陸續反彈，英、法股已站上年線，德股較弱勢，若能站穩年線才利歐股轉危為安。北歐股市都已突破年線。亞洲...

【網路地產王/綜合報導】為防堵企業透過低利發票籌資、資金卻流向房市，在金管會要求下，票券公會初步決議，票券商需對企業發行免保證商業本票餘額占淨值倍數（負債比）設限，以該企業淨值三倍為限。此外，中央銀行升息被認為是打炒房最有效的「藥方」，央行將於下周四（十七日）召開今年首場理監事會議，資深金融圈主管說，我國已具備充分升息條件，就看央行確定是在三月或六月。 金管會認為，企業發票負債比愈高，顯示企業財務槓桿愈大、票券商包銷風險大增，一旦違約...