面對政府來勢洶洶的奢侈稅壓境，一般住宅市場均已呈現價量下滑的情況，不少投資客多提早出場以求落袋為安，而相較於商用不動產多屬長期投資收益，不急於短期炒作，受影響範圍不大，反而是金管會對於壽險業者購地的限制，讓壽險公司持續以收益型商用不動產為主力投資標的，減少購置素地。 ■　第一季土地交易 無明顯下滑 　　根據戴德梁行統計，今年第一季的土地交易量約365億元，與上一季相當，並連續五季突破300億元大關。其中企業或個人之間透過議價的成交量約佔2...

　　被視為奢侈稅後房市風向球的新莊副都心土地標售案，25日由遠雄集團成功標下，兩塊土地總計6902坪，地號281、440的土地，由遠雄建設以每坪183萬元標得；地號407、452、453土地，則由遠雄人壽以每坪173萬元取得，比起先前幾塊每坪200萬元以上的得標價格，近期一連串的查稅、奢侈稅等議題，的確對於市場有降溫效果。 ■　百家爭鳴 為出價相對保守 　　永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，今天參與投標的法人機構，包括麗寶建設、遠雄建設、宏普建設、遠雄人壽、華固建...

為了平息房價高漲的怒火，內政部規劃只租不售的社會住宅，首波選定地點出爐，5個將建社會住宅的地點，面積總計3萬多平方公尺，提供1661戶居住，不過，消息傳出，不少附近的居民憂心，這可能會影響周邊房價，紛紛表達抗議，但有房仲認為，如果社會住宅管理得非常好，讓人稱許，未來就能順利的邁進一步，也許對未來市場上提供更多元化的選擇。 ■　周邊民眾憂房價 建商:重點在管理 　　包括台北市松山和萬華地點，都是交通便利的住宅區，台北縣甚至還有在捷運沿線的黃金地...

選前建商配合中央打房，新案遲遲不發；這股選前壓抑的情況，因為上兆資金無處可去，將在選後持續投入房地產市場。 「中央政策和實質建設才是影響市場關鍵。」遠雄集團董事長趙藤雄表示，地方首長選舉結果對房市走勢較無逆轉的影響力，而是經濟景氣及政策，牽動產業發展與投資信心。他認為即便是選舉結果綠大於藍，也僅會造成民眾心理短暫觀望。 對照歷次地方首長選舉期間房市表現，住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，台北都會區因投資型產品較多，受政治風向影響較...

國內上市建設公司遠雄(5522)，昨日與穆巴達拉開發公司(Mubadala Development Company)正式簽訂位於中東的阿布達比索沃島開發案合約，這是遠雄集團繼美國、法國和中國大陸後，另一項全球佈局的規劃，這次的開發計畫，主要是針對索沃島金融中心的開發，包括商辦、飯店、酒店式公寓及商場，屬於綜合性的開發模式。 ■　整體規劃 打造中東金融中心 　　本次遠雄集團將負責規劃及開發總計四塊，佔地約17000平方公尺的土地，這些土地佔據了沿著東部海濱的黃金地段，也是索沃島...

遠雄集團自去年底起，在台北市中山區陸續推出3個建案、總銷達183億元，主要是看準花博帶動都更熱潮，將促使擁有多元文化與歷史底蘊的中山區，尤其是中山北路沿線，有機會提升當地房市的國際能見度。遠見雜誌23日舉辦城市論壇，邀集遠雄、嘉泥、晶華、圓山四大企業高層暢談中山區的城市再造願景，企圖聯手重現中山區的歷史風華。 ■　僅次南港區 中山區928推案破百億 　　根據報載，今年房市928檔期的推案量，不到一千一百億，堪稱五年來新低。若觀察台北市各區的推案量...

近年來，台北縣一線區域的房價，漲幅一飛沖天，行情早就不是首購所能負擔，消費者往更外圍移動，已經蔚為風潮，因此，單價行情大致仍維持一字頭的三峽台北大學特定區，就成為近期的首購族新樂園！ ■ 三峽重劃區街廓完整 新北市明日之星 　　「三峽是新北市的明日之星！」有巢氏北區發言人劉炳耀表示，三峽重劃區的新市鎮街廓完整，在大型建商進駐下，也陸續吸引外來人口，目前甚至傳出建案推案價，已經突破20萬元，中古屋的平均均價，也都來到14萬元以上。 　　在量的...

被視為第二個北縣新板特區的新莊副都心重劃區，商業區土地標售再傳佳績，7月23日標售的抵費地標售案，在麗寶建設、遠雄集團、旺洲建設等開發商帶頭衝的激勵下，出現3筆單價超過180萬元的商業區土地，麗寶建設也以每坪213萬元的價格，創下新莊土地的新天價。 ■　建商整合意願高 新莊熱度不減 　　重劃區的抵費地標售，因為地點分布零散，對於已經卡位重劃區內土地的建商，抵費地的標售，變成為整合完整基地的重要關鍵，加上先前取得的成本較低，自然更有本錢以高價去搶...

\\淡海輕軌5月傳出過關的好消息後，開始帶動周邊的買氣增溫，房仲業者指出，近日淡海的買方詢問度多了2~3成，尤其是有些本來觀望中的在地客，看到輕軌定案後，由等待轉為主動，5月初就成交了一些房子。 ■　淡海新市鎮土地標售 2組開發商搶標 　　日前營建署標售淡海新市鎮土地，開發商都著眼在最後一筆的1.9萬坪海景素地，吸引包括遠雄集團與寶路集團進場搶標，兩組買方都擅長大面積的開發案，寶路更是在旁側已有一塊土地，最後由寶路集團得標。 　　住商不動產主任徐...

沒土地沒糧草，上市櫃營建業者將面對災難年？房市下半年將出現修正的混亂期，對建商造成威脅，面對政府的政策降溫和房地產的持續上揚，投資人此時該勇於搶進或謹慎的停看聽？ 精華地難求　設定地上權是建商新藍海？ 沒土地沒糧草，上市櫃營建業者將面對災難年？房市下半年將出現修正的混亂期，對建商造成威脅，面對政府的政策降溫和房地產的持續上揚，投資人此時該勇於搶進或謹慎的停看聽？ 台灣房市自開春以來，充斥著詭譎矛盾的氛圍，政府雖祭出豪宅稅、停售國有土...