文／蔣巧薇 囤房稅2.0趕在本屆最後一次國會三讀通過，且將改採全國歸戶，非自住持有者稅率從原先最高3.6%調整至最高4.8％，讓許多民間團體發文指出，「遲來半套的正義」，民眾黨總統候選人柯文哲也政見發表會上痛斥，囤房稅2.0其實是在打假球，因為中央並未強制要求地方執行。對此行政院長陳建仁也出面表示，稅所有地方政府「都必須」採行。 柯文哲指出，囤房稅2.0卡關多年，當時民進黨聲稱，全國總歸戶做不到，不料卻在選前三讀通過。雖目前已修法完成，並改採...

文／蔣巧薇 立法院昨（19）日終於三讀通過《房屋稅條例》（囤房稅2.0）、《所得稅法》（租金抵稅制度改革），讓民間團體表示，這個結果是「遲來的半套正義」，認為修法只是有限度的改良，卻沒有真正解決問題。 遲到8年的居住正義　趕在選前履行承諾 租客聯盟指出，總統蔡英文2016年大選時就提出「房市三箭」其中包含持有稅制改革、健全租屋市場等，卻遲遲未見履行政見，直到至今即將卸任，又面臨下屆總統大選，才開始對「高房價、高租金、居住不穩定」的民意...

今（2023）年受到打炒房、央行升息等因素影響，衝擊房市交易，整體買氣受到抑制，房價漲幅也逐漸收斂，展望明（2024）年，房市趨勢專家李同榮從基本面、技術面、政策面、消息面，提出10大發展分析。 利率、資金、供需、價量 4大基本面分析 一、利率趨跌，有利房價盤穩 全球終止升息，並傾向降息預期，有利出口與經濟增長，但不可忽視的是降息對房市影響3階段。 1.降息初期（2024年上半年）：降息背景因素往往是經濟不景氣的象徵，對房市推升沒有影響力。 2.降息中...

2023年接近尾聲，整體房市走勢在技術面高檔與政策面壓制下，呈現「價小漲、量小縮」格局，2024年1月面對總統大選，政黨是否輪替，大選後房產政策的變數，成為房市走向的重要關鍵。房市趨勢專家李同榮對2024房市發展，提出兩個關鍵字「變、盤」，同時提出2024年房市走勢發展分析。 ▼李同榮以3大選舉結果進行預測。（示意圖／pixabay） 政黨是否輪替 三種假設推斷 李同榮指出，今年房市Q4已出現反轉訊息的同時，受制於選情年輕人選票影響，執政黨提新青安貸款專案，...

【網路地產王/綜合報導】2023年台灣房市十大新聞，圍繞著房地產業打轉，2023年受到政府的關注特別多，健全房市政策採雙管齊下，打壓短期投機炒作，也提出史上最優惠的房貸政策，首購買氣再度翻升。 從2022年下半年開始宣告的平均地權條例修正案，在2023年7月1日正式上路，五大重點包括限制預售屋換約轉售、嚴懲炒作、法人購屋許可限制、預售屋解約登錄、建立檢舉獎金等，約制了短期購屋買賣，雖然對中古屋市場無直接影響，卻也抑制整體房地產市場買氣。 囤房稅2.0版各縣...

【網路地產王/綜合報導】受到平均地權條例新法重打炒房、新青安房貸等多空因素交雜影響，2023年台灣房市出現變化莫測、先衰後盛的奇特現象，推估全年建物買賣移轉會跌落到30萬棟大關卡，不過仍勉強守住榮枯線之上。台北市不動產仲介經紀業公會郭子立理事長指出，大選後，政治不確定因素消失，展望龍年房市應該有機會出現一波小陽春。 2023年已接近尾聲，根據6都前11個月的房屋買賣移轉數量推估，2023年台灣全年房屋交易量大約落在30萬6,467棟，與2022年比較，小幅衰退3.6...

文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年11月分數45.5分，與10月（45.5分）持平，對應燈號為綠燈，是「連十二綠」。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，預售屋推案量、議價率、成交組數分數上升，待售建案個數分數持平，新成屋戶數、來客組數分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，11月北台灣整體新建案市場人氣因總統大選將近、天氣不佳略微下修，不過指標建案仍可憑藉基地規模、建商品牌等條件，獲得高人氣。加上總統大選...

「今年的房市就是『看攏嘸』！」台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民今（7）日指出今年房地產先衰後盛、倒吃甘蔗，主因就是「政府自己搖搖晃晃，打炒房又怕引發金融風暴，下半年來個新青安大補丸」，推估全年建物買賣移轉勉強守住30萬棟榮枯線。台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立便認為，明年大選後政治不確定因素消失，龍年應有機會出現一波小陽春。台北市不動產仲介經紀業公會今日召開年終記者會，郭子立表示，去年執政黨受到九合一選舉大敗的刺激，祭出史...

財政委員會27日排審《所得稅法》第17條修正草案，其中包含租金支出扣除額部分，依委員提案內容，均將房屋租金支出由「列舉扣除額」改列為「特別扣除額」，並提高租金支出抵稅額度。 房租擬改特別扣除 租客聯盟：勿打假球   OURs、崔媽媽等民間團體長期倡議修法改進租金抵稅制度，租客聯盟並主張「租金支出應改列特別扣除額，並提高額度至30萬」。因此，針對本次《所得稅法》修法，租客聯盟表示樂見其成，將持續追蹤修法進度，呼籲政府「要玩就玩真的」，切莫淪...

文／蔣巧薇 立法院財政委員會27日審查《所得稅法》第17條修正草案，朝野立委提出的版本均將房屋租金支出由「列舉扣除額」改列為「特別扣除額」，並提高租金支出抵稅額度，現行每年每戶需核實扣除的12萬元上限額度有望調高。租客聯盟呼籲政府，選前應三讀通過，莫打假球。 OURs等多個民間團體早在2022年2月就共同提出《所得稅法》的修法民間版本，2022年5月審查《所得稅法》時，財政部允諾3個月內研議租金抵稅修法版本後，便再無下文。 租客聯盟指出，近年房價...