六都7月「建物買賣移轉棟數」交易量合計為1萬9876棟，月減2.4％，年增7.67％，合計1至7月交易量12萬6880棟，與去年同期年減15.40％，是自 2019 年來最低交易紀錄，房市趨勢專家李同榮則直言「交易量見底，往往是房價明顯鬆動跡象的開始」。 在房市交易量縮的悲觀氛圍下，李同榮直言上半年全台房市交易量已見谷底，下半年量能將回溫，其中有4大重要關鍵指標包含剛需市場的信心是否恢復、打房政策是否持續、反轉訊息是否出現，以及選前是否有重大利空。 下半年量能回溫...

內政部今(2)日舉辦「社會住宅包租代管第4期計畫」啟動記者會，林右昌表示，除延續前期既有的「3稅減免、3費補助、3年服務」等優惠措施外，第4期計畫將擴大新增辦理戶數至8萬戶，並再升級2大亮點，包括「放寬長者跨縣市換居」及「放寬長者私宅換公宅服務」，以鼓勵長者改變較好的居住行動環境並減輕生活負擔。 林右昌指出，各項居住政策能順利推動，感謝蔡總統及行政院陳院長全力支持，社宅政策是重要而長期的社會投資，其中社會住宅包租代管計畫，藉由中央補助地方政...

李同榮：房市交易量H2脫離谷底 全年估28.5萬棟 六都7月建物買賣移轉棟數合計為19,876棟，月減2.4％，年增7.6％，前七月交易量126,880棟，與去年同期年減15.4％，是自2019年來最低交易紀錄。房市趨勢專家李同榮表示，上半年全台房市交易量已見谷底，下半年量能將回溫，全年量縮約10~12％，交易總量跌破30萬棟，約落在28.5棟上下。 李同榮指出，下半年房市走勢重要關鍵指標有四，包括剛需市場的信心是否恢復、打房政策是否持續，包括開工量下彎、使照量上升呈死亡交叉的反...

「政府不是打房，是做調控！」清景麟建築團隊董事長林聰麟今（1）日在嘉義「高鐵科技城」動工典禮上，定調目前的房市狀況，說明過去幾次祭出打房政策也都有陣痛期，「後來大家都接受了」，認為此波陣痛至少維持到選前，至於選後是否好轉則看續政府對房市管控的態度。 清景麟建築團隊與嘉泰開發繼合作推出嘉義史上最大規模造鎮案「高鐵國際城」後，位於嘉義高鐵特區的第2期「高鐵科技城」趕在民俗月禁忌前舉辦動土典禮，預計928檔期才會正式公開，因此開價未定。不過該...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡選前牛肉政策不斷端上桌，官方近期推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」（青安貸款）和「自購住宅貸款利息補貼」（房貸利息補貼），再度燃起無殼蝸牛的買屋希望；兩種方案還可搭配使用，發揮最大效益。到底該怎麼做呢？讓本文細細說分明。青安貸款介紹：申請條件最寬鬆   八大公股行庫皆可辦理01｜申請資格：超寬鬆，滿18歲即可申請別看到「青安」就以為是青年才能辦理，事實上，青安貸款只限定借款人年滿18歲，只要配偶跟未成年子女都...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡 選前牛肉政策不斷端上桌，官方近期推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」（青安貸款）和「自購住宅貸款利息補貼」（房貸利息補貼），再度燃起無殼蝸牛的買屋希望；兩種方案還可搭配使用，發揮最大效益。到底該怎麼做呢？讓本文細細說分明。   青安貸款介紹：申請條件最寬鬆  八大公股行庫皆可辦理 01｜申請資格：超寬鬆，滿18歲即可申請 別看到「青安」就以為是青年才能辦理，事實上，青安貸款只限定借款人年滿18歲，只要配...

總統及立委大選已經開打，各方陣營與候選人紛紛把建設牛肉端上桌，根據馨傳不動產智庫統計，北台灣還未動工的5大交通建設，今年陸續浮上檯面，包括「捷運環狀線東環段」、「淡北道路」、「基隆捷運」、「高鐵宜蘭延伸線」和「國2甲延伸至台61計畫」，其中又以橫跨雙北市的「淡北道路」進度最快，營造工程已於今年7月順利招標。 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，根據以往的經驗，每逢選舉年就是建設支票年，購屋族面對滿桌的建設大菜，應該睿智的篩選吃哪一樣才不傷身...

「公平正義救台灣」凱道遊行16日登場，其中一項訴求是居住正義，但有民眾事後發問，指稱社會近期一再談論打炒房，好奇是否會讓買房子變得更輕鬆，或者需要延後置產？但多數網友都相對悲觀，甚至斷言房價不會因此下跌，類似觀點也獲得營造業者認同。 民眾在PTT論壇發文，自稱來到買房的年紀，頭期款也準備好了，但發現近期社會議題聚焦打炒房，令人感到十分猶豫，「我是不是應該晚點再買房？至少等明年總統大選完再決定，會不會有可能打房成功，讓買房族變得輕鬆一點？...

行政院擬推出「新青年安心成家房貸」首購專案，政府將補貼青年房貸一碼，首購族可享1.775％破盤價。房市趨勢專家李同榮認為，政府此項貸款專案對房市的影響有「4好、4壞」。 4大放寬措施 減輕房貸月負擔額 根據「新青年安心成家房貸」專案規劃，具有4大放寬措施，包含貸款額度從目前最高800萬、拉高到1000萬元；寬限期從三年再延長到五年；貸款期限也從30年再拉長到40年；貸款利率由政府再補貼一碼（0.25％），一段式房貸利率下調到1.775％。李同榮預期「新青年安心...

行政院會今天通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，針對囤房者出手，未來非自住稅率（囤房稅）最高將達4.8%，並且從「縣市歸戶」改為「全國總歸戶」，讓囤房者無法規避賦稅。針對囤房稅2.0修法，房市趨勢專家李同榮直批，稅制革新需要健全化，但不是拿來當無效的打房工具，而財政部特地在大選前提案加重囤房稅2.0，乃是一箭三雕之計：其一，呼應高房價民怨；其二，選前搶功打房政績；其三，國庫稅收大增。 李同榮指出，財部提高囤房稅企圖打房，是愚蠢無效政策，不是解決高...