家人反對買房，還要直直衝嗎？一名女網友感嘆，和男友看上高雄鳳山一間預售屋，但手頭資金不足，靠著家人金援70萬元才得以順利簽約，沒想到才簽約完一周，家人竟改口，要求她將預售屋退掉，讓她既錯愕又捨不得。 該名網友在Dcard指出，和男友看上鳳山一間預售屋，室內21坪，規劃2＋1房，總價含車位共1260萬元，看房過程中，也依照家人的要求，每間房都有請示過神明，層層篩選後才做出最終決定。 ▼已經下訂預售屋，家人卻寧願賠違約金，也要退訂。（示意圖／pixabay）...

高雄前鎮區的「台塑高雄廠」，為集團創辦人王永慶將近70年前創立的起家厝，所在地過去被視為重工業、房價便宜的地段，不過20年前開發為亞洲新灣區後，聚集重大公共建設，建築大樓也櫛比鱗次而起，甚至出現不少億級豪宅，「遠雄The one」實登揭露4筆破億元交易，國城建設「定潮」也逼近億元，同屬亞灣區的苓雅區「國硯」更有9筆億元交易，長期霸榜高雄豪宅王寶座，見證工業城市的大轉變。 「過去這邊是王永慶台塑草創期的起家厝，做為員工宿舍，現在原址已經變成紀念園...

文／屋比房屋總經理  葉國華 一場持續近3年的COVID-19疫情讓世界緩慢的運行，當各國逐漸走出艱難的環境邁向新生活時，人禍卻在地球部份角落接著肆虐。看似混亂且令人擔憂的現在與未來，實則正是我們生活的日常。 這個世界從來就是好、壞、陰、陽、餓、飽、生病、健康、快樂與痛苦同時發生在我們的周圍。因此，回過頭來看房市這個議題，不需太多的情緒，也不必偏食吸收瞎子摸象的評論，進而影響擁有一間屬於自己房子的決策與判斷。 超過30年第一線仲介服務...

擁有全球最完整半導體產業聚落及專業分工的台灣，全台北中南創建許多科技園區，在居住需求增加下進一步帶動房價飆漲，也為這幾年的房市帶來「聞積起舞」的熱潮。市調單位統計5年前後園區周邊房價變化，發現緊鄰高鐵新竹站的新竹生物醫學園區漲幅高達149%；受惠台積電南進擴廠的台南園區、楠梓園區漲幅也急起直追！ 僑馥建經統計近5年全台知名科技園區、科學園區及軟體園區周邊房價實價登錄，以周邊500公尺為範圍，調查周邊新成屋及中古屋5年前後的房價漲幅並列出前10...

「每一次選舉之後，都會出現一些我們需要適應或溝通的政策，我們選舉完後準備拜會新上任總統，提出會員相關建言」。社團法人中華民國不動產協進會理事長暨龍寶建設董事長張麗莉，昨日在會員大會上接受《EBC地產王》訪問時如此說明，強調公部門與民間企業不該是對立的，否則國家機器不會運轉很順暢。 社團法人中華民國不動產協進會昨（21）舉辦第17屆會員大會，張麗莉連任理事長，宣示她第二個任期內將持續推廣國家卓越建設獎，並繼續強化與世界不動產聯盟的連結。她在...

「平均地權條例」子法今年7月上路，部分觀點認為恐造成中小型建商，出現倒閉、爛尾樓等情形，就有民眾好奇是否牽動房價下修，一度打算暫緩買房，意外掀起話題，但網友看待房價多半抱持「看漲不看跌」，就連專家也認為期待價跌的想法，可能不符合實際情況。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，指稱剛簽署預售屋訂單，入手的是2房2衛產品，室內大約15坪，後續得知市場存在一種觀點，認為平均地權條例上路後，可能掀起小建商倒閉潮，還預期房價有望下修，不禁好奇現階...

文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯 很多人認為在少子化的大環境下，明星學區的光環早已不復從前，不過，東森房屋研究中心統整近兩年明星國小周邊平均房價數據後發現，以台北敦化國小學區為例，單坪價格從2021年的91萬元到2023年的94萬元，漲幅達2.6%；台中、高雄更有明星學區漲幅超過10%，顯見明星學區宅的房價撐盤力道仍然相當強勁。 對此，筆者認為，明星學區宅的魅力之大來自父母望子成龍的心，希望透過從小良好的教育培養孩子躋身社會菁英階級，不過家長...

台積電高雄設廠議題從前年開始讓周邊房市「聞積起舞」，如今從28奈米改為先進製程2奈米廠，更為市場注入強心針。在地房仲觀察，即使是目前因選舉干擾使景氣不特別好，高雄其他區域房價略有鬆動下，楠梓區仍相對穩定，「看著台積電廠正在蓋都很有信心」，更透露已有中科、南科廠調來的員工早一步買房，「一次買7~8間，因為覺得超便宜，租人也划算」。 國科會日前通過「台積電楠梓產業園區」，將納入南部科學園區為第三園區，預估創造年產值約4500億元、提供4500個就業...

「明年房市有機會好！」皇翔建設昨（16）日法說會後接受媒體詢問時如此回答，近年手握多筆公辦都更大案，建案布局台中以北，受矚目的台北市信義區指標豪宅「皇翔御琚」成屋已12年，仍有20多戶、總銷約162.82億元待售。 皇翔建設今年前3季營業收入為20.26億元，稅後淨利為負4492.9萬元，每股虧損0.14元，較去年同期有不小跌幅。 皇翔建設發言人游玉華表示，皇翔將以品牌優勢創造土地附加價值，因應房地產市場變化，訂定正確的銷售策略，並加強售後服務、建立品牌形象...

台北東區「正義國宅」都更改建的超級豪宅「台北之星」今（10）日開放媒體參觀，開價每坪230~290萬元起，含車位每戶總價4億元上下，代銷指出「銷售狀況我個人覺得成績不錯」，但礙於進行都更釐正程序中，還無法總登，因此無法送件實登系統揭露，並透露陸續有約10組藝人來參觀，樓下新光三越百貨試營運後，目前一周約有7組看屋客。 台北市大安區「正東區」忠孝東路三段的「台北之星」，位於捷運忠孝復興站及SOGO百貨旁，近期樓下也進駐新光三越百貨，前身是被譽為史上最...