2024年總統大選落幕，觀察歷屆總統大選前、後年及選舉當年的買賣移轉棟數，大部分成交明顯提升是在選後一年。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，賴蕭配以延續蔡政府的居住正義政策，從推動囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成家貸款，整體住宅市場狀況變化不大，2024年房市維持穩定基調。 房市信心 隨政策起伏 通常總統大選前半年通常會讓國人注意力集中於選戰，不過根據內政部數據，過去7次總統大選中，僅3次選前一年的買賣移轉棟數低於選舉當年，...

房市拉開新年序幕，估價師觀察台中去年推案狀況與買賣數量，提出今年將出現的6大狀況，包含商用收益型市場增溫、享受低首付低利優惠的勇敢買盤後期曝顯機率增、建商面臨缺工問題、危老案優勢與危機並存、選擇性信用管制及公共工程發包應滾動式檢討等。 去年房市經歷政策及利率干擾，建商態度改為保守，根據正心不動產估價師聯合事務所統計，去年台中推案戶數為21995戶，較2022年減少3404戶，但推案金額高達4825億元，反而年增323億元。正心不動產估價師聯合事務所市場...

去年不少國家房市現地雷，許多開發商陸續倒閉，台灣多數建商卻能安然度過，戴德梁行指出4關鍵因素，包含家底雄厚、利率升息緩和、通膨相對溫和以及「有在動腦做空間調整，消費者還是埋單的」，認為今年自用購屋基本盤仍相對穩固，預估土地交易量有超越2023年的動能。 戴德梁行昨（4）日結算去年商用不動產交易狀況，其中土地交易量為1129億元，是繼2016年實施房地合一稅以來次低記錄，相較於2022年量縮高達589億元。 相關新聞：房價還不到天花板？顏炳立譏「練肖話」...

央行理監事昨(14日)會議決議本次不升息，會前外界普遍推測不升息，加上美國聯準會先前也宣布利率不變，因此本次可為符合市場預期，根據央行總裁楊金龍說法，因房價依舊居高，目前不考慮讓選擇性信用管制退場。對此專家認為，利率按兵不動對房市有利，預期未來仍是量穩價漲格局。 由於美國聯邦準備理事會（Fed）率先宣布，本次利率按兵不動，連續第3次會議凍漲，因此市場預期台灣也將跟進。台經院國際處暨景氣預測中心研究員邱達生此前就預測表示，11月觀察到CPI下滑，...

央行理監事會昨(14日)決議利率不變，但總裁楊金龍透露，目前不考慮讓選擇性信用管制退場，還將協調金管會進行房市修正的壓力測試。對此房市專家認為，央行的決策貼近市場，在投機炒房尚未全面剃除前，維持打炒房力道屬於合理做法。 楊金龍昨日表示，央行不考慮選擇性信用管制退場，還以歷史經驗舉例，自從2010~2016年也曾實施選擇性信用管制，但房價還是居高不下，因此本次選擇性信用管制會持續較長時間。 他強調，央行希望房市軟著陸，正在密切關注兩件事，一是信用...

全球建商陷入倒閉潮風暴，緊接而來的是爛尾樓潮，德國、法國、瑞典、芬蘭等歐元區主要國家建設公司大量破產，以及中國、澳洲、越南，乃至於日本與美國，破產的建商數量較前年明顯增加，引發難以處理的爛尾樓問題，不過，台灣目前房市似乎仍一片祥和，不少人也好奇「台灣建商怎麼沒爆炸？」 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書「房產知識Buffet+」指出，台灣一年新推建案約有2000至3000個左右，但每一年建商倒閉產生的爛尾樓平均不到5個，根本是全球優等生中的優等生，...

【網路地產王/綜合報導】第10屆中華民國不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺7日就職，他表示，未來全聯會在運作上會以政策、法令、專業、公益、執行等五大面向為主，不僅延續全聯會既有優良傳統，還將制訂合於時宜法令、建立智庫與強化產業和諧等。他認為，政府應該對房市可能的潛在風險及變動預作因應，為此公會將建立智庫，協助政府市場調研、政策分析與提供建言。 房仲公會全聯會於1994年成立，迄今已29年，長年以來在政府有關不動產法令的制定、政策推動、健全不動產交...

2023年新北市熱門交易豪宅在哪裡？統計2023年前三季新北市交易總價6000萬元以上住宅，交易件數以中和區「遠雄左岸Park One」13件居冠，林口區「森聯摩天41」7件居次，板橋區「橋峰」與新莊區「中悅檀悅」各5件並列第三。 新北這豪宅最夯 平均每月賣一戶 第一熱銷的「遠雄左岸Park One」在短短九個月內就成交13戶，平均每月都能成交一戶近億元的豪宅！永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「遠雄左岸Park One」位於於新店溪畔，坐擁水岸景觀，同類型的大坪數水岸豪宅產品...

「我看房地產的未來，這40年來台灣的房價，沒有對不起購屋者！」海悅國際總經理王俊傑今（2）日在「璟都未來城」公開記者會上如此說明，舉用餐時情景為例，曾向他買過2間房的餐廳服務生因獲利而笑嘻嘻，送他很多小菜，比餐廳主管投資股票慘賠好，因此心有所感，更提及桃園客運園區現況宛如當年的青埔特區，「當年野狗比人多，現在（每坪）40萬元已經買不到房子了」！ 桃園市大園區航空城計劃正如火如荼發展中，旁邊的客運園區佔地廣達197.54公頃，緊鄰青埔特區，被市...

中央銀行近年來，已5度加碼房市信用管制措施，不過房價依然居高不下，各界關心成效，中央銀行總裁楊金龍則表示，房市管制目標並非在房價下跌，而是「緩降」，強調 已觀察到國內房市交易量縮、房價漲勢趨緩，顯示打炒房的效果逐步彰顯。根據央行3日發出的報告書，楊金龍認為政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施，包含平均地權條例修法實施，抑制預售屋炒作，加上央行去年3月以來採取緊縮貨幣政策，有助強化選擇性信用管制措施成效；從全國建物買賣移轉棟數、內政部...